第一季度新公寓建设大幅增长，经济学家表示这是一个良好的开端，但必须进一步增长才能抵消房屋建设放缓的影响并提振澳大利亚经济。新房供应总体。
新发布的官方数据显示，单元房、联排别墅和半独立式住宅的开工量跃升了 56%，季度开工量较去年第四季度经季节调整后的 12,782 套有所增加。达到 19,981 套，这是自 2021 年 9 月以来的最高季度开工量。
从 2021 年第三季度开始，这一数字在过去六个季度中逐年下降，但形成鲜明对比的是，新建独立屋开工量连续第七个季度下降，下降 5.5% 至 26,265 套。纽约住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登表示：“希望这种复苏能够持续下去。”
“这是缓解住房库存短缺的必要举措。”
公寓是克服住房库存短缺的关键长期住房短缺，这主要是由于家庭规模较小，这一趋势因疫情而加速。人口老龄化和单身家庭数量的增加以及移民的增加将增加住房需求。
国民银行首席执行官罗斯·麦克尤恩 (Ross McEwan) 向议会委员会表示，需要采取紧急行动来解决该国长期住房供应不足的问题。
麦克尤恩告诉议会经济委员会：“如果没有更多的供应，需求将不可避免地推高价格。”
“州和领地政府共同努力推出更快、更简单和更多的产品土地开发和住宅建设的一致审批流程将增加供应。"
除了规划障碍之外，飙升的借贷成本和更高的建筑成本也阻碍了个人投资新住宅，无论是独立式还是非独立式住宅，这对新的开发来说是一个障碍，而且人们越来越期望机构能够填补空缺。
澳大利亚牛津经济研究院上个月预测，到 2030 年，“建后出租”将成为新房地产开发中最大的资产类别。
Reardon 表示，目前尚不清楚是谁为该项目提供资金。第一季度开始建设的公寓。
“在某个阶段，我们将不得不大幅增加公寓建设，”他说。 “问题是谁将为这些项目提供资金？”里尔登表示，5月份联邦预算中宣布的削减外国投资建筑租赁税的举措可能会刺激资本进入该行业，这有必要抵消支撑2010年代中期最后一次高层建筑热潮的资金来源。
他表示：“外国投资投资者是住房的主要投资者，但由于惩罚性税收，他们正在被迫退出市场。”
澳大利亚的住房短缺正在吸引外国投资者，非银行贷款机构MaxCap新推出的11亿澳元基金吸引了建筑债务融资，其中包括来自北欧机构的2亿澳元用于住房开发，目标是高收益贷款产品的回报率比现金利率高出8个百分点。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联