维多利亚州政府已经为一项重大的住房负担能力改革敞开了大门，该改革将使购房者可以选择持续缴纳土地税，以避免一次性缴纳高额印花税。
财政部长蒂姆·帕拉斯周四承认，印花税扭曲了该州的经济，并且对首次购房者构成了障碍，这是他对需要进行税收改革以解决住房负担能力问题的最强烈评论。
他透露，政府正在“研究我们还能做些什么来增加住房选择。”
“我们知道印花税可能成为首次购房者搬家或缩小规模的障碍，并可能给住房负担能力带来压力。”
去年年底，上议院向维多利亚州议会提交了一项调查。该报告发现，印花税是房地产市场的“扭曲行为”，阻碍人们搬家或换大房，同时也让首次置业者处于不利地位。
州政府周四向议会提交了对该调查的答复，“部分或原则上”接受了该报告的建议。
政府首次承诺与联邦政府以及其他州和领地政府合作，审查与房地产相关的税收设置，“以期为维多利亚州人民带来最佳结果。”
这一让步代表着向前迈出了一大步。印花税多年来一直被批评为澳大利亚效率最低的税种。维多利亚在这方面尤其受到批评。
过去15年里，维多利亚州中价房屋的平均印花税几乎增加了两倍，部分原因是“印花税蔓延”，即税收起征点未能随着房价上涨而调整。
格兰顿经济政策项目主任布伦丹·科茨估计，如果用年税率代替印花税，维州经济将在下一个财政年度额外征收53亿澳元，经济活动平均每损失55美分。收取的印花税美元。
国库财政部的数据显示，2021-22年度印花税占维州总税收的34%，创历史新高，但去年房地产市场疲软，印花税占比降至27%。
但过去 30 年来，维多利亚州对印花税的依赖显着增长。例如，20世纪90年代末，印花税仅占税收总收入的11%，但到2000年代初，已增至20%以上。
本周向维多利亚州议会提交的一项政府法案将取消商业和工业地产的印花税，并以财产税取而代之。
从 7 月 1 日起，这些类别的房产将在出售时征收最后一次印花税，十年后房东开始按土地价值的 1% 缴纳印花税。
维多利亚州房地产研究所在向政府提交的预算前报告中呼吁政府考虑对印花税进行彻底改革，并以鼓励市场流动的新税种取代它。
该协会还敦促政府为提供长期租赁房产的投资者提供新的税收优惠。
http://www.theage.com.au/national/victoria/victoria-open-to-stamp-duty-overhaul-to-ease-burden-on-first-homebuyers-20240321-p5fe8x.html
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继续缴纳土地税？有比较了解的同学可以告诉我哪个比印花税还要交
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这就是用大刀切和用小刀慢慢切的区别
< BR>评论
印花税 确实不划算。如果你想换一套价值500万的房子，就要缴纳几十万的印花税。我不想白白给政府交钱，所以我不想改变。
评论
我确信印花税比土地税更好。这是一次性付款。土地税是美国的房地产税。可以连续添加。维州地产需要发挥。预计忻州也将很快跟进。
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