澳洲房东抱怨:房东被租客“妖魔化”

在澳大利亚澳洲新闻





一位澳大利亚房东抱怨说,她感觉自己被房客“妖魔化”,并因为拥有房产而感到内疚。

这次谈话是在美国广播公司周一晚间的问答节目中进行的,正值绿党发起限制负扣税和资本利得税的运动,而负扣税和资本利得税是推动投资房地产热潮的因素。

观众中的一位女性安-玛莉·伊士曼 (Ann-Maree Eastman) 向专家小组询问为什么政客们继续“改变如何申报合法商业开支的规则”。

伊士曼说,她和丈夫共同拥有四处房产,并利用这些投资房产为他们的退休生活提供资金。

“我只是很生气,作为房东,我不应该因为拥有一处或多处房产而感到内疚。”

“为什么看起来所有的房东都被妖魔化了?它们都归为同一类别吗?”

绿党议员兼住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟第一个回答了这个问题,指出了现行制度的不公正。

“我们的税收制度鼓励人们购买投资性房产,然后用税收来抵消这些投资的任何损失,”他说。

“抱歉,我认为这不公平。”

节目主持人帕特里夏·卡维拉斯插话指出,许多房东因利率上升和贷款偿还额飙升而受到伤害。

钱德勒-马瑟表示,将房东的困境与房客的困境进行比较是不合适的。

因为如果租户无法应对不断上涨的租金,他们将面临更严重的后果。

“如果租户输了,他们就会睡在停在路边的汽车里。如果房地产投资者不得不出售,那可能会很糟糕,但他们会从出售中获得巨额利润。”

当观众鼓掌时,伊士曼却摇摇头表示不以为然。

随后,这场讨论在网上继续发酵,许多人在社交媒体上发表了自己的看法。

有人说:“拥有房屋不应该是一门生意,而是一项人权。”

另一位网友说:“想想那些在帐篷里长大的孩子,这太恶心了,如果你担心自己的事,你应该感到羞耻。”

悉尼内西区议员迪伦·格里菲斯(Dylan Griffiths)对伊士曼的观点提出了异议,特别是后者将自己描述为“自筹资金的退休人员”,依靠投资来维持收支平衡。

“对不起,依靠租房者收入的退休人员,你们不是‘自筹资金’,而是依靠租房者的资金。”

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http://www.news.com.au/finance/ ... 2f5f220b210e3afd557

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房东要学会跪着赚钱。社会就是这样。谁更惨?


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共产主义社会在前线招手

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无能无用的政府政客,只会指责别人。解决住房问题很简单。可以通过放松规划、引进大量技工来解决,但没有人敢碰。

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归根结底,我认为拥有房子和租房子都不应该成为决定财富的标准。如今,这已被政治家和金融界破坏了。

感言
取消投资性房产的负扣税和资本利得税折扣,让业主自负盈亏,不占纳税人的便宜,安心安心没有任何负罪感

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每年给房东的财政补贴超过200亿元。感到有些不安和愧疚是很正常的

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地主才是社会的真正根基:大多数人老老实实赚钱,不找麻烦。再看住户,不少都是进宫的。

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给所有女性产假加养老金,政府每年只需要花费2亿,而且会引起很大的噪音。 AUKUS十年仅花费3000亿。为什么当一年给房东超过200亿,几乎相当于AUKUS项目十年的资金时,两方都没有人说有什么问题?

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楼主是吃不起饭、活不下去的穷人吗?你需要政府提供的免费食物吗?

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然后就没有私人房东了。我们要么住在公共住房、Mirvac、Lendlease,要么住在大公司建造的公寓里,所有这些都需要增加租金。

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如果政府充当地主的角色,腐败只会更加严重,无家可归的人也会更多

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拭目以待

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选猪狗也不能选绿党

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穷人永远是对的,别和他们作对,他们人数最多,选票最多,在任何社会里这样

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只有这些房东觉得自己做出了很大的贡献,整天说:我们提供出租屋!但除非您投资新房,否则您也会减少可供出售的房屋数量。
他们一边享受着税收优惠,一边压榨租户,一边享受着房产的大幅增值,一边声称自己做出了贡献,现在甚至觉得自己是受害者而哭泣。真是……还有一件事,很多房东,同时也无法帮助到底层民众。一点救济和福利

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请记住,私人房东不会消失。而那些没人投资的房子也不会消失……

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完全正确,绿党完全反人类,整天捣乱

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在住房问题上,只有绿党真正想解决问题

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在移民问题上,只有一国党真正想解决问题,但汉森是种族主义者,不'不仅仅喜欢亚洲。移民。

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好吧,我们一起绿色吧,看看绿党能做出什么正经事

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反驳没有说到点子上。正是左派政策造成了今天的局面

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昨晚ABC的问答是关于澳大利亚的住房问题。工党、自由党、绿党住房政策相关的政治家和经济学家受邀旁听。获得全场掌声最多的是绿党住房政策发言人马克斯

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澳大利亚的房价与收入是分开的。这要从霍华德政府开始。你能告诉我是左还是右吗?

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很多时候冲突都是人为的

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左侧“政策”
移民
封锁
建筑工人未接种疫苗不得上岗
去年新的国家建筑规范节能必须达到6到7星
NDI 合规性要求不到 1%,但所有新房都要求

如果我们现在加税,我们只能提供更少的
简单经济学101
http://vt.tiktok.com/ZSFxExXSq/


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一切都是为了投票。绿党的政客会说任何有利于拉选票的事情。

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此人是否拥有投资房产?

Max Chandler-Mathe,绿党议员兼住房事务发言人

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这就是绿党猪的恶毒
如果你选择猪,你就不会投票给绿党
还有人声称自己租不起房子。政府和自己都应该反思
这年头,光脚的人真不怕穿鞋的人
租不到房是因为供给不足

绿党称房东太多,租不到房子

就像尼日利亚王子骗局一样,简单粗暴地以智商为标准来选择目标

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左派思想就像一种传染病,是一种死亡螺旋。就连墨尔本也摆脱不了它。


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完全不在同一个频道,到处都有错误,就不一一指出了

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这是为了给取消负扣税定下节奏。

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新移民数量来得太快,城市住房规划没有相应调整。自由党工党绿党三大党都不是好东西

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被事实击倒了吗?不用回复我
http://vt.tiktok.com/ZSFxExXSq/
新的建造者代码直接增加了7到10点的成本。讽刺的是,现在只有房东在帮助租户。在没有房东的市场上,新房能供应多少,会更少?你自己想想

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你如何理解绿党的意思?这是故意的,这是一种扭曲。不是故意的,那你在嘲笑别人智商之前,先反思一下自己

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哈哈,确实如此,开心就好。事实错误,毫无逻辑可言,让人不知道该去哪里纠正

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其实政府既然决定让70万人进来,就需要去达尔文创造一些竞争,不然失业率就太低了
当大家都高兴的时候,政府还能做什么呢? :)
一般工作的无情竞争或租赁市场的价格上涨都是达尔文的表现
既然有竞争,就必然有牺牲,因为他的收获就是你的损失
从现在的喊声来看,房客肯定被牺牲了
通常这个时候,政府总会在牺牲之前制造一些矛盾,否则走后连抱怨都无法。
你不能说我要控制土地开发而不提供供应
那么问题就交给房东了。他们直接收了你的钱。去找他们
韭菜通常有助于点钞票,是政府的最爱。触碰就会燃烧,还可以清理善后

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有点像当年斗地主的感觉。地主真的都是坏人吗?

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最好像委内瑞拉一样。过去,您可以免费或花少量钱获得东西。该系统非常好。 10年和20年后�我不知道了。

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是否感到内疚取决于每个人的心理状态和承受压力的能力。拥有10套公寓的人不会感到内疚。很多房东的还款能力主要取决于个人的数学能力。租户的困境显而易见。根本问题是绿党上台,整个世界就完蛋了

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贪婪更加自私。好的政策可以把鬼变成人,坏的政策可以把人变成鬼。自由党的许多政策,例如负扣税和增值税减免,都助长了人性的贪婪。

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那么如果100万以上的金额加上90%的税的话,支持率就非常高了。

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以澳洲的情况,如果真的把房东全部消灭掉,还指望公屋吗?我是否需要购买一套或排队购买公共住房? ?

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这一套说辞太陈词滥调了。不要将取消不公平政策与制定不公平政策混为一谈,也不要用它来否定合理的舆论。

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房东不让租客免费居住,你的良心不痛吗? ^_^

点评
现在租房空置率创历史新低,解决办法是增加房地产投资成本来抑制买房需求?
房子不够住啊!更多的人需要投资才能拥有更多的房子,对吗?
在房子不够住的前提下,试图抑制购房需求,会导致增加新房供应的钱减少,所以所有成本仍然会转嫁到租房者身上。

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与房东、租客完全无关。关键是供求关系。政府在没有准备好各种基础设施的情况下,短时间内就涌入了数十万人。这些人总有地方住,要么买,要么租,然后就出现了住房危机。政府计算出要建造多少公寓,然后就会出现通货膨胀和人口短缺。大大小小的建筑商不断倒闭,政府想把责任转嫁到房东身上。我不愿意废除所有负扣税,因为大量政客拥有投资房产。事实上,这次去找这对夫妇是不明智的。我们应该寻找有大投资地产的政客,但有投资地产的政客根本不会出面。

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这些人至少应该学习基本的经济学和社会学知识吗?

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歪曲与自己不一致的观点有那么有趣吗?哈哈

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大多数人投资的是二手房,而不是新房,这根本不增加住房市场的供应

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我记得我来澳洲不久,我的西方同学就讲关于买房,政府鼓励大家投资向市场提供住房,以缓解问题。政府用于住房建设所需的基本投资。现在还是这个逻辑吗?公平的标准是什么?住房根据需要而定?

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只要政府只敢移民IT会计生,不敢移民技工,就会被工会杀掉

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技工移民难度远低于白领,

但这些技工必须有当地执照,这一下子挡住了海外工人的路

你肯定不希望一群无证海外工人盖房子吧?

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是的!
这是新移民太多、规划住房不足造成的。

事实上,澳大利亚更需要的是精英移民,而不仅仅是更多的人。

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这个论坛最大的缺点就是无法屏蔽一些刷屏的人,造成视觉污染



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绿党永远不会做正事,他们只会制造麻烦

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澳大利亚就是这样,政治正确。你努力工作赚一点钱,但你却要被ATO或政府征税。取消负扣税时,只需取消资本利得税或土地税即可。

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政府想要税收,而且是故意这样做的。
如果你看看现在的土地税和税率就知道,如果土地价值大幅增加,房价下跌时税收也不会下降。

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为什么我们要取消资本利得税?投资赚钱不用交税,但打工挣工资就交税?

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“或”

就像股票一样,你要对自己的盈利和亏损负责。如果股票下跌,就会出现类似的“负扣税”概念。只要是投资,就有赔钱的概率。如果您不能亏损,则您将对自己的盈亏负责。如果你赚钱了,你就要缴税。如果政府在房地产投资过程中能够承担责任,那就只能继续抬高房价或者不敢加息。没有那么多抱怨加息,只是希望负扣能带回一些血。

此外,物业租金收入也需缴税。谁不纳税?

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当然,投资损失在征收资本利得税后应该可以扣税。只能说CGT减半的时候房东占了便宜。

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错了,投资成本确实可以扣除,但这和“负”扣税不是一个概念

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现在的执政党无能!

经济一片混乱,却允许那么多新移民进来。

配套设施跟不上,导致社会内部矛盾激化。未来差距会越来越大,比如医疗、教育、住房、福利……

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出租屋就像一门生意,那么运营成本的税收减免有什么问题呢?

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我在抖音上看到Max说他是国会议员中极少数租房的人之一(似乎是国会议员中唯一租房的) 。所以他深刻地了解租房子的成本。� 的生活很艰难。

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所有负扣税的概念都是错误的,应该被废除。如果你某项投资赚钱了,扣除成本后就要纳税,但最多只能扣除0。如果你的生意没有盈利,你就不能纳税,要为你的损失负责。其结果是鼓励低效投资。

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投资收益的个人所得税税率很奇怪,所以我们实施了负扣税和CGT折扣来应对,否则就是抢劫

通常的做法是对劳动力使用个人税率,对资本收益使用资本利得税

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没问题,但您不能扣除负金额并使用其他收入来源的税收减免和免税。这就是“负”减税的概念。

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如果不让他们进来就更糟糕了,那么多人进来了,GDP却没有相应增长。澳大利亚多年来一直无法实施循环经济。
目前的问题实际上是政府允许移民来供养老龄化社会。过于依赖海外经济补充。从长远来看,澳大利亚的整体竞争力仍然不够强。只有提高了竞争力,我们才能继续前进。亚洲的崛起慢慢削弱了澳大利亚的竞争力。这是唯一的办法。

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将一个人视为一个企业。有些活动赚钱,有些活动赔钱。这个“负”只是从自己的其他收入税中扣除

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您提到的常见做法中,一般的CGT税率是多少?

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那是因为你不了解澳大利亚经济的本质。经济衰退期间,加上通胀和利率的影响,成本基本无法覆盖。澳大利亚目前的房价远远超出了人们的承受能力。澳大利亚为什么需要负扣税的概念是为了维持房地产市场。一旦倒下,澳大利亚就会像中国、日本一样,立即被投资者抛弃,彻底毁掉。试一试?

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那么你支持将各种收入混合在一起计税,那为什么你给CGT打50%的折扣,而不给工资打50%的折扣呢?

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你最后一句话说得很对,因为澳洲值得投资的东西并不多。劳动力成本高但劳动力素质参差不齐,导致投资效率低。很多澳大利亚人在全球投资,也是没有办法的。这是这些因素挤压在一起的状态。
如果这样想的话,一个不买房而是投资美国股市的租房者,多年来获得的回报会比在澳洲买房还要高。

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所以你承认负扣税和增值税折扣是用来推高房价的

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这些是政府制定的游戏规则,而不是我的。一旦制定后又没有采取相应措施取消,其后果将远远大于负杠杆损失。全面地看问题。

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这里有一个先有鸡还是先有蛋的问题。是炒房利润太高,没人投资其他东西,还是没有其他东西可投资,导致大家都炒房?你确定是后者吗?

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我上面也提到,CGT 50% 的折扣给房东带来了优势,但股票等其他投资也提供 CGT 50% 的折扣。

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你不能成为一名建筑商,你可以成为一名商人

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不合理的游戏规则应该改变,例如鼓励房地产投机的负扣税和资本利得税折扣,否则这个国家的年轻人将没有未来。所有社会资金都存放在房地产中,这对经济的其他领域来说是一种消耗,而且是资金使用效率低下的情况。

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然而,租房子的繁琐和维护过程对于股票来说并不存在。股票也支付股息。通货膨胀和利率也会影响现金流。
所以我个人的房产投资从此停止了。我宁愿投资股票。从这几年股票账户的收入和担忧来看,还是投资股票比较好。靠小杠杆来投资房子,除非你是从事中介建筑商物业管理等行业的。


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你觉得楼主不同意吗?大家都希望房价稳定,不要暴涨。下一代也必须买房子。住一辈子房子,和国内移民之前的生活没有什么区别。澳大利亚的就业机会仍然很少。
但我们正在讨论的是负扣税对房地产市场下滑的影响以及这种影响的后果。国内房地产市场下滑之后,经济也随之下滑。
在你说这句话之前,中国人也说年轻人没有希望,但实际情况是怎样的呢?秋天过后你还充满希望吗?

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我更喜欢后者。没有人是愚蠢的。现在很多人投资虚拟货币。这些投资有门槛。买房的门槛比这些投资低得多。毕竟,它们是看得见摸得着的。

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想想为什么疫情期间租金这么低,为什么现在租金这么高?负扣税与投资性房地产有多大关系?如果连主要原因都错了,怎么能指望得到正确的解决方案呢?

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很多房东不同意,但是大楼里有,公寓里也有很多。经济被房价劫持了,自由党的错已经犯了。经历一段痛苦的重生,或许是重生的唯一途径。

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我不这么认为。这些钱本来可以投入工业和科技领域,但霍华德领导的自由党却被用来投资房地产投机。
唉,工业和科技确实不是澳大利亚所能提供的。� 的专业。如果你能做到这一点,谁不想这样做呢?现在都是小打小闹,不过以前还好。

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华人房东是澳洲房东中的一个小概念,房东也是华人房东中的一个小概念。你不知道这些人的背景。如果他们是业内人士怎么办?这还取决于其背后的资金来源。屁股决定头,楼主不能统筹考虑做决定。

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您提到了澳大利亚被忽视20年的现状,但澳大利亚没有理由不能自然发展工业和科技

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2019年大选又如何呢?投票的不仅仅是中国房东。这不就说明了整个澳洲房东对于取消这两项政策的态度吗?

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我认为这种情况是互联网之后不可避免的。研发现在对时间非常敏感。不再是慢工出细活的问题了。澳大利亚自然没有优势。而且,随着亚洲国家的崛起,很多传统优势已经被取代。澳大利亚领导人您提前看到了这一趋势,也会做出同样的选择。所有国家都想这样做,但很少有人能做到。

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这就是典型的“屁股决定头”的情况。房东多还是租客多?

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但对于很多人来说,屁股决定脑袋,房东也不例外

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保留意见,我认为是短视的自由党征服了澳大利亚,开启了澳大利亚的炒房之路

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这个世界疯了!

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这不是政府想要的吗?大家大惊小怪,然后政策制定者拍手称好,四年后见。他们正在将火指向正确的方向。吵闹的事情是普通人的事,大人物从来不负责。

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平心而论,澳洲住房确实与实际收入脱节。 。

未来,买房、租房的压力将会加大,人们对投资房也会越来越反感。预计近期政策会有变化。 。

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穷人不管是租客还是房东,还是要抱怨

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现实社会就是这样。遵守规则的人总会受到惩罚。当规则对你不利时,你就得忍受,当规则对你有利时,你就得改变。
不遵守规则的人是最好的。技工不纳税,餐馆不纳税,各种挣钱的人也不纳税。就这样吧,反正我也没办法,还是和守规矩的人打交道比较好。

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没有房东,租客就没有房租,澳洲政府很少盖房子

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工党和自由党两党都在炒房。只有绿党才算得上清流。但即便所有人都在大声喊叫,无形中,票数也都毫不犹豫地投给了当前的选项。去绿党是公平的。这说明社会还没有进步多少。这是人民的选择。哈哈哈哈。不要与人民相反。你可以大声喊口号,但你还是要知道哪里才能赚到真金白银。就像你可以咒美国,你可以咒AI,但你还是要押注美股
每个人都要学会政治和经济分开:)
如果理想是诗和远方
那么把握当下,就是对诗和远方最好的尊重。眼前邪恶的资本主义和可怕的达尔文只有不被圣人洗脑才能找到自己的位置。把自己定义为处女,自然就会得到处女的纠缠
你可以模仿圣母喊叫,但你必须认识现在舞台上的圣母。我们的总理本人也投资过房地产。别听他说什么,看他做什么
所以楼主还是被圣母搞糊涂了
你可以说你感到内疚,但你不能真正感到内疚亲爱的

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是的,但是数量很少,而且大量去了政治正确的地方。

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共产主义应该尽快实现。

在私有财产神圣不可侵犯的社会里,房东为什么要感到内疚呢?

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只要人们还有私有制观念,私有制就很难改变。会有私有制和资本、利润、金钱等制度,就会有地主和佃户。

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没人想废除房东和租客,但需要废除的是对房东的税收优惠

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私有财产神圣不可侵犯,与这里讨论的内容无关

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事实上,负扣税最大的受益者是新房,受益者是20岁、30岁以上的人很少或根本没有。那么问题来了,建造新房子的成本增加了,然后卖房子的资本收益增加了。谁为损失/利润的减少买单?如果没有人出钱,那么就不会有私人建造新房子,或者很少有人建造新房子。 ,因此供给减少几乎是不可避免的。如果有人付账,那会是谁?投资者不会投资亏损或利润低的项目,因此买单的人几乎肯定是租房者或想买房的人。所以。 ,这些政策真的是为了解决当前的住房问题吗?或者它们只是几乎肯定会加剧当前局势的投票政策的口号?不过,这些政策对于现在的一些老房房东来说,并不一定是坏事,因为如果真的实行的话,租金上涨、房价上涨几乎是不可避免的。

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如果取消税收优惠,房东没有利润,他们就会提高租金。如果有人卖掉自己的房子,对于租客来说可不是什么好消息。市场自然会调整并达到一定的平衡。

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为什么买卖股票当年的亏损不能负扣税?这也是一种投资,只提供资金。为什么只能有增值税折扣?如果不是,为什么当年财产损失可以负扣除?

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贷款买股票的利息好像可以退税

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这确实有可能,但要看具体税收政策调整的细节。总体来说,房东少了,如果卖掉,这些房子不会消失,住房拥有率也会上升。这难道不是解决住房危机的最终目的吗?

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“根据提交给议会的新财务记录,总理安东尼·阿尔巴内塞拥有价值 500 万美元的房地产投资组合,其中包括位于马里克维尔的价值 250 万美元的房屋和位于堪培拉价值 60 万美元的房屋。以澳元计价的免抵押公寓。
根据总理向议会发表的声明,尽管他在公共住房中长大,但他的第三处投资房产位于悉尼,并且有抵押贷款。 ”
空间不大,他还住在公共屋村。女朋友可能不会接受他的求婚

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股票有地方税吗?库存需要修复吗?我需要为股票支付市政费或水费吗?股票需要缴纳垃圾费吗?如果股票有上述费用,则可以像利息一样免税。

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不,连家都没有

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政府如果真想解决住房问题,就要全国范围内建房
你是需求方,你在做,补贴又补贴,什么首套房优惠,什么2%首付,那是在推高低端公寓的价格
当你拿到投资人的时候,你做完之后不就把投资的钱补回来吗?
我们能否凭空建造更多的房子

现在利率这么高,大家都在咬牙买自己的房子。可见需求是刚性的。趁早入手,不然等到工党的补贴连公寓都覆盖了就来不及了。


因为供给侧距离遥远,需求侧不解决,供给侧永远不够

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你也知道供应远远不够
工党按需投资70万。您认为我们是唯一了解供需关系的人吗?领导比我们更懂
“哦,对不起,没想到会带来这么大的住房危机”
我们会放慢速度。前两个月,又来了数万人
不要看说了什么,要看做了什么。数据在哪里?
啊,我们要建120万台
新闻 这是不可能的。可以创建多少数据而不造假



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等我把房子卖了再取消。

如果富人不购买投资性房产并将其出租。我相信穷人的处境更糟。当住房短缺变得更加严重时,租金就会爆炸。

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你误会了。 Meriton 这样就很棒了。 Mirvac和Lendlease确实不适合出租。

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工党在过去两年允许大量移民负有责任。除此之外,你还想解释什么?

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你已经占据了道德制高点。你认为强者应该帮助弱者吗?帮忙很正常,不帮忙就不好吗?

一般人认为帮助是好的,不帮助是中性的,不帮助而害弱者是不好的

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果然和原来的样子一模一样,哈哈

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所有的房子都是人投资的。没人投资的房子从哪里来?告诉我你的想法

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绿党想如何解决住房问题?

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两人决心炒房。这是两党的共识。对中国也有同样的态度
不要站在人民的对立面,成为人民的敌人


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移民有什么问题?

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工党一心要让经济软着陆,赚快钱,所以拉了几十万人。没想到,住房供需问题、交通问题、学校问题、医疗问题都找上门来,造成住房短缺。这不是一个显而易见的后果吗?出租屋短缺是政府无能、无计划引进移民造成的。为什么我们要责怪房东呢?房东没有过错,我们也不会承担责任。这位绿党同志本身就很穷,他的收入就是他读博士的来源。难怪世界上的每个人,包括阿尔巴内塞,都欠他的。


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不值得反驳

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您能总结一下 Max 谈到的住房解决方案吗?

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你最后一句话的主题是什么?

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从你回复的文字来看,我觉得你的理解不值得我花时间为你总结

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那些绿党和上面的亲绿党人士认为,房东应该敞开大门,免费出租它们。作为房东,我们也在帮助我们的租户。我的租户非常感谢我们为他们提供了一个长期稳定的家。我认为我们一直在努力帮助我们的租户问心无愧。

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如今,移民数量显着增加。无论是出租还是出售,价格都非常好。所以,这些政客根本不懂经济。要解决住房危机,需要动用社会力量大量建设住房,解决供给问题。在私人社会中,总会有房东和租客,除了将会有一场革命来实现公有制,但是这里的老一辈和他们的后代不会同意,所以革命是不可能的。

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球友

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楼主都有这个程度的认识吗?或者你习惯歪曲别人的观点?谁说房东要开门免费出租房子? 。 。街上随便一个小贩吵架不会是这样吧?

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那你又错了,政府是站在人民的对立面

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又回来了,需要我再重复一遍吗?没有人想消灭房东和租客!

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如果房东太多,也不会导致租金不足。但确实会导致买不起房。

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用纳税人的钱建造一百万栋房屋。租金上限,禁止驱逐单亲妈妈。还有很多幼稚的想法,都是他的计划。

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澳洲民主国家要证明你说的是对的,只要下次绿党上台或者工党拿出绿党政策
但本届政府至少代表了过去几年的民意。看看这次释放70万人会不会改变舆论。

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请记住,你是国家的主人。如果管家(政府)乱搞,搞错了还可以改。

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强加给房东的任何费用,无论如何完成,几乎最终都是由租户支付的。如果没有,那么就留给其他纳税人来处理不知道名字是什么的LEVY。等待付款,效率极低

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如果你来到自由党,两党的共识是一样的
只有绿党

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取消投资性房产负扣税-----这些税费计入房东所得税,不占用其他纳税人的税费

还有资产增值税优惠----这是房东卖房子的所得税,也是房东自己的税


这样,房东自己负责自己的盈亏,不占纳税人的便宜,可以安心无任何负罪感——房东根本不占纳税人的便宜,是占房东便宜的租房者,尤其是利率高的时候,房东如果付本金买房租给租客,只有赔钱才会被扣除。

可以谈谈房东如何利用纳税人的钱

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大企业也应该用你们的逻辑告诉政府:不要给我们加税。最终买单的还是消费者!哈哈,真的有这么简单吗?
你的租客如何评价你?

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看来你对负扣税还是不太了解。将其转化为所谓的“负扣税”确实具有误导性。房产租金产生的损失不直接用于抵扣税收,而是用于抵扣其他收入。

简单来说,如果有出租房屋净正收入,则应计入其他应纳税所得额,一并缴纳所得税;发生扣除费用后的净亏损的,应当从其他应纳税所得额中扣除相应的金额,计算新的总额。所得税是在应税收入后计算和缴纳的。所以它实际上不是“负扣税”,而是“负扣税收入”。

所以上面的帖子说的是正确的。出租房屋是一门生意,无论盈亏,当然应该与其他收入合并纳税。

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给你的税收优惠,你就觉得理所当然吗?已经变成你口袋里的钱了吗? !

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大企业用什么逻辑跟政府对话?我不知道。也许有,也许没有。关键是,这个逻辑是正确的还是错误的?如果不正确,又如何正确呢?例如,如果房东的成本增加,房东承担大部分或全部,甚至损失?

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首先,先了解负扣税。
其次,库存损失确实可以免税。

如果您作为投资者持有股份或单位而遭受损失,则属于资本损失。
在您的纳税申报表上,您可以: 用任何资本收益来抵消损失。结转任何未使用的损失以抵消未来的资本收益。

来自 ATO

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你说的负扣税和我理解的负扣税是一回事。我不知道你从哪里得出我不明白的结论?

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不正确

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那么正确的逻辑是什么呢?

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这不是真正的共产主义吗?消除了致富热情,导致全民贫困。你什么都不做就可以赚到五万块钱,干活到大家都躺着也能赚到六万块钱。



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我猜你不明白什么是负扣税。当损失肯定大于收入时,就会出现负扣税。房东只拿回了不到一半的损失,房东还是赔钱的。

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增加的成本需要房东/大企业减少利润,不能完全转嫁

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不正确的是,房屋会因年久失修而消失/无法居住,而且维护房屋并不便宜。维持房屋状况良好的成本甚至更高。即使自住率提高,也不意味着租房子的人少了,只要澳洲人口在增加。减少供应只会让现状变得更糟。

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银行抱怨被业主妖魔化;
澳洲联储抱怨被银行妖魔化;
两家超市抱怨被顾客妖魔化;
绿党抱怨被两党妖魔化;
绿军球迷抱怨被球迷妖魔化。 。 。 。 。

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哈哈,真的很难和你争论。争论了半天人们不明白...

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这篇文章与商业无关,所以不要转移话题。
房东减少利润/甚至赔钱,所以必须开发新房?

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只要你高兴,逻辑看似一团乱,但在历史趋势面前,无论楼主是真不懂还是在这里胡闹,都是徒劳

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如果你告诉大家什么是负抵押贷款,我猜你连自己的房子都没有。

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我结合两个例子给你答案,但你看不懂。这叫转移话题吗?你赢了,我无法纠正你

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告诉你是浪费时间。我之前已经告诉过你我说过的话,但你可能不会理解。

我的住房问题不需要你担心!

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这不是我快乐不快乐的问题。对我个人来说,消除这些对我在经济上几乎无害。这个问题确实会让社会分化更加严重,贫富不均更加不均。这对我生活在澳大利亚没有任何好处。 .

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不要向别人解释。他最大的问题就是自以为很有能力,哈哈。没有浪费时间,他肚子里已经没有食物了。什么也说不出来

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更何况企业和个人有着本质的不同,小企业和大公司也是不同的。两者怎么能混为一谈呢?当我们谈论动物时,你一起谈论鲸鱼和老鼠,并问为什么老鼠不能在深海捕鱼和吃虾?

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还解释吗?真是……怎么说呢?算了,我说这是违规的,哈哈
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