悉尼数十年来最快的房价下跌吓坏了购房者，与前一个月相比，他们不太可能在 10 月份挂牌出售。
春季的季节性待售物业热潮未能阻止SQM Research 数据显示，上个月实现和新房源比上个月下降 2.3%。
房主对今年春天的出售犹豫不决。信用： Peter Rae
卖家甚至不会被大量参加公开拍卖的买家所吸引。
平均数量根据 Domain 数据，10 月份参加每个待售房产的买家数量比前一个月增加了 12.6%。
Ray White 数据显示，竞标者的平均数量为到 10 月底拍卖达到 3.7，是过去一年的最高数字。
经济学家表示，买家多于卖家的不平衡有助于抑制价格下跌，但低迷期远未结束。
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根据 CoreLogic 的数据，悉尼房地产价格自 1 月份的峰值以来下跌了 10.2%。近 40 年来最快的跌幅出现在今年早些时候，因为利率上升，尽管在过去两个月中，跌幅有所放缓。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，尽管买家仍然存在由于储备银行继续加息谨慎，业主对上市犹豫不决。这意味着可供选择的房屋不多，这有助于缓和价格下跌。
广告“有一种感觉，在春季销售旺季，您会看到房源数量增加，但我们还没有看到。这有助于减缓下降速度，”奥利弗说。
“今年早些时候，由于加息的冲击在今年年中出现，对买家的打击可能是最严重的。”
他说，这导致在经济低迷开始时出现更快的下跌，并且除非必要，否则卖家不会出售。
“这种房地产市场的低迷将起起落落，直到我们深究。我们仍处于相对早期的阶段，因为我们还没有看到更高利率的全部影响。他说，还有一条公平的路要走，”他说。
他说，当房主在未来利率上涨的情况下几乎没有回旋余地时，由于不良销售量增加，明年挂牌量可能会增加。
加载“我们还没有到那个地步，我们现在处于无人区。”
圣乔治银行首席经济学家贝萨·德达承认买家需求回升，但警告预算
“需求低迷，但开始略有回升，但这并不一定意味着他们愿意在央行将采取的环境下支付更高的价格。进一步提高利率，”Deda 说。
“交易仍在进行中，但这是一个降低 [卖方] 期望并让买方参加聚会的情况。”
对于Glebe 卖家 Rob Wills 和他的合伙人决定列出他们的房子是因为他们不得不扩大规模以适应不断增长的家庭。
Jean Franco Vilaro、Maia、Rob Wills 和家犬 Canela 在他们的 Glebe 财产。Credit:Brook Mitchell
“我们出售的原因纯粹是因为它是下一阶段对我们来说，生活，”威尔斯说，他已经在哈伯菲尔德升级到一个更大的房子。
“对我们来说，我们不能坐在那里玩市场，我们认为现在是正确的时机。 ”
Wills 并没有被下跌所吓倒，因为价格仍然高于过去两年的涨幅。他还升级了更少的费用。
加载“在过去的几年中，我们获得了最令人难以置信的收益，因为从巨大的收益中获得一点优势并不是一件坏事。 [经济低迷] 可能会更糟。”
他在 Ray White Erskineville、Alexandria、Glebe 和 Surry Hills 的销售代理 Matt Carvalho 表示，降价幅度最大的是 5 月份首次加息时。
p>“人们冻结了一段时间，当时的卖家不得不拿走他们能得到的任何东西，因为市场上的竞标者越来越少，”卡瓦略说。
“但随着供应变得越来越紧张, 优质房产的需求量要高得多，而不是拍卖会上的一两个投标人，我们现在回到三到六个之间。
“目前市场上的任何卖家都是出于真正的原因出售.机会主义的卖家较少。”
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