新数据显示，在过去五年中，一系列受欢迎的沿海和乡村城镇的房价翻了一番多，受到大流行的巨变趋势的推高。
但这些巨大的专家表示，由于 COVID-19 造成的独特市场状况不太可能再次出现，因此价格不太可能再次以如此快的速度上涨。
沿海热点的价格在五年内翻了一番。贷方：阳光海滩房地产
过去五年房价涨幅最大的是努萨的阳光海滩，涨幅为 209.5%，达到中位数325 万美元。
附近日出海滩的房价也飙升 152.9% 至 177 万美元，Noosa Heads 上涨 152.1% 至2,212,500 美元。
在新南威尔士州，价格涨幅最大的是雪山的金德拜恩，单价上涨 181.7% 至 800,000 美元中位数。
紧随其后的是解除封锁在新南威尔士州北部海岸，包括 Kingscliff，房价中位数上涨 135.7% 至 185 万澳元，Casuarina 上涨 133% 至 205 万澳元。
在维多利亚州，吉普斯兰维纳斯湾的房价飙升 158.6%，达到相对可承受的 675,000 美元中位数。受欢迎的换树小镇 Bright 上涨 146.4% 至 1,195,000 美元，冲浪海岸的 Anglesea 飙升 140.4% 至 1,725,000 美元。
领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示如此极端COVID 推动了价格上涨，因为买家在 2020 年和 2021 年的多次封锁中纷纷逃离城市。
广告创纪录的低利率鼓励买家找到他们的终极生活方式之家，尽管随着储备银行今年提高利率，这种情况开始发生变化。
< p>“我确实认为 COVID 繁荣是房地产周期的独角兽——它真的发生得如此之快，”鲍威尔说。 “我认为我们再也不会看到这种情况了，尤其是在价格以如此之快的速度上涨的情况下。”这些受欢迎的沿海和乡村地区的代理商表示，自 2020 年热潮以来市场已经放缓， 2021 年，但该物业仍在销售。
Richardson 和 Wrench Noosa 销售代理 Rick Daniel 表示，希望摆脱 COVID-19 大流行的州际买家纷纷赶往阳光海岸购买度假屋或永久屋一个。
他说，从悉尼和墨尔本搬来的富裕买家来到阳光海滩，而家庭更有可能在日出海滩安家。
“这有点像像 COVID 一样，特别关注 Noosa，”他说。 “很多在州际旅行并在这里度假的人认为，如果这种情况再次发生，我们希望离开维多利亚 [或新南威尔士州]。”
今年，市场已经从快速增长中放缓销售，尽管随着投资者重返市场，房屋和单位仍在销售。
新数据显示，自 2018 年以来，Jindabyne 的单价翻了一番多。Credit:Alex Ellinghausen < /p>
在金德拜恩，Forbes Stynes Real Estate 的 Toni Wheelhouse 同意，过去五年中最大的销售驱动力之一是城市居民在 COVID 期间希望搬走。< /p>
“它离悉尼和堪培拉比较近，所以我们有来自那里的买家。太棒了，”Wheelhouse 说。 “我们都认为它会走向相反的方向[房地产价格下跌]，但它们只是飙升。”
LoadingWheelhouse 表示，自 5 月利率开始上涨以来，市场已经发生了变化，而房地产价格已经开始上涨。
“这反映了整个新南威尔士州正在发生的事情，”她说。
海滨郊区在维多利亚州很受欢迎，Anglesea 的受欢迎程度反映了它更实惠McCartney 房地产主管 Tim Carson 表示，与莫宁顿半岛的房价相比。
过去一年，安格尔西的一栋典型房屋售价为 1,725,000 美元，而索伦托的房价中位数为 251 万美元。索伦托市场的最高价高达 3000 万美元。
在封锁期间，来自墨尔本和维多利亚其他地方的买家以及最初来自该地区并返回家园的悉尼买家抢购了房产。< /p>
“海滨房屋的销售情况仍然很好，但市场上还有更长的时间，”他说。
卡森相信，尽管经济低迷，但由于利率下降，价格仍将保持上涨
“与莫宁顿半岛相比，这个市场的可负担性意味着它仍然被低估了，”他说。
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