新数据显示，在经济低迷时期，高端住宅的房价下跌速度快于负担得起的或中端市场的房产。
但高端住宅价格下跌的速度开始放缓在经历了数月的疲软后，显示出企稳迹象，悉尼的高端价值从峰值下跌了 13.5%，墨尔本的高端价值下跌了 9.2%。
高端住宅的房价跌幅最快。
在悉尼，传统上引领低迷的高端房地产市场在 10 月季度以 6.2% 的速度下跌。高端住宅被定义为前 25% 的住宅，价值至少 154 万美元。
相比之下，中端市场下降了 4.8%，而最负担得起的 25% 则下降了 3.2%。市场的 1%，约 775,000 美元或更低。
在墨尔本，高端住宅以 3.6% 的速度下跌，而中端市场为 3%，经济适用房则为 1.9%结尾。维多利亚州首府的最高端在 107 万美元以北，而负担得起的端则低于 60 万美元。
这种趋势在随后开始衰退的城市中也存在，包括布里斯班（高端 -6.5%，中端市场 -5.4%，低端 -2.1%）和珀斯（高端 -1.8%，中端市场 -0.2%，低端 +0.7%）。
CoreLogic 澳大利亚研究部负责人 Eliza Owen 表示，整个房地产市场的下滑速度一直在放缓。
“悉尼和墨尔本的高端市场，尽管减速幅度最大她说。
广告“也许是因为价格下跌发生得更早并且更剧烈，这就是我们现在开始看到该趋势可能出现一点修正的地方。”
加载中高端价格下跌已经开始放缓。悉尼的高端在 8 月季度下跌 7.5%，然后在 9 月下跌 7.4%，然后在 10 月下跌 6.2%，而墨尔本自 8 月以来的跌幅分别为 5%、4.5% 和 3.6%。
< p>Owen 表示，由于房主在经济低迷时期决定不出售，相对较低的新房源数量可能有助于减缓跌幅，而买家可能会觉得由于价格下跌，他们不必协商那么多折扣。这种在低迷时期的稳定是欧文在识别周期转折时所寻求的，但她强调现在判断情况是否如此还为时过早，特别是因为进一步加息的可能性已经很明显了最近公布了高通胀数据。
“对于可能尚未完全意识到抵押贷款领域的家庭来说，会有更多的痛苦，这可能会导致经济衰退再次加速，”
在悉尼，BresicWhitney 首席执行官 Thom正如 McGlynn 所说，CBD 10 公里范围内的内城郊区已经稳定下来，这表明东郊、内西区和下北岸的清盘率有所提高。
他说买家在他们的抵押贷款还款条款认为年底利率紧缩周期即将到来，这使得在同一市场买卖变得更加容易。
“在过去一两个月中，市场上出现了更好的房产。我认为这与你看到更好的结果有很大关系，”他说。
“当市场在 7 月、8 月和 9 月有点不稳定时，你并没有看到更好的结果房产或即将上市的 A 级房产。”
他说，高档住宅的业主很幸运，能够在困难时期保住它们。
在墨尔本，Jellis Craig Port Phillip 总监 Warwick Gardiner 表示，他所在地区 300 万美元以上的家庭住宅比低于该价格点的房产卖得更好。
“我们接触的家庭买家往往是对采购和未来更加务实一些，”他说。 “那个买家不认为他们会在一两年内出售，他们在考虑 10 年。”
他们可能有两三个孩子在当地学校上学，他们的一些资产来自他们他说，即使现在的房地产市场动荡不安，也希望有更大的住所。搬家的理由。
“当我们将我们的任何房产投放市场时，价格超过 300 万美元，我们有三四个人竞标家庭住宅，”他说
“买家实际上来了那些不是日复一日特别关注所有开放房屋的人——他们只是在寻找满足他们要求的东西。”
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