新数据显示，成为大流行房地产“热点”的地区导致昆士兰房地产市场在最近一个季度大幅下跌。
CoreLogic 的区域市场更新据报道，在截至 10 月的三个月中，澳大利亚一些最受欢迎的区域市场的房价急剧下跌。
阳光海岸的跌幅在昆士兰区域中最高，下降了 7.1% ，其次是黄金海岸，那里的房价下跌了 6.4%。
CoreLogic 在澳大利亚的研究主管 Eliza Owens 表示，过去昆士兰地区的房价经历了低迷季度，从 6 月份的峰值总体下降了 5%。
“到 10 月份，昆士兰地区的价值仍然比 COVID 开始时高出 36% -19，但很明显，如果您查看数据，月度价格开始上涨n，”她说。
“昆士兰地区市场的高端昂贵生活方式区现在确实处于下滑趋势。”
单元房的价格跌幅较为温和，自 6 月以来昆士兰地区的房价下跌了约 3%。
Owens 女士表示，利率上升开始打击买家的腰包，推动降温趋势。
“人们可以借钱买房的金额受到限制，”她说。
“这也反映了更高的通货膨胀环境，家庭面临更高的租金，更高的生活成本，因此很多人可能也发现更难筹集住房押金。”
昆士兰中部显示温和增长
昆士兰中部是澳大利亚唯一的区域市场分析该地区的房价在本季度上涨了 0.1%。
“如果你看看 Wide Bay、Townsville 等地区，这些地区开始呈下降趋势，介于 1 和过去三个月下降了 3%，”Owens 女士说。
“这绝对是更昂贵的市场导致经济衰退的一个例子，但这种衰退开始在地理上变得更加广泛”
但欧文斯女士表示，现在判断区域市场“泡沫”是否已经破灭还为时过早。
“不幸的是，当谈到泡沫破灭时，只有事后才能真正判断。我认为我们现在还处于下行的早期阶段，无法了解情况是否真的如此，或者一旦利率周期结束收紧并开始回落，价值是否会再次开始上涨。
"价值从峰值下降了约 4.5%，但仍比几年前高出 36%。要达到过去的总价值，我们还有很长的路要走几年已经侵蚀。
“在我看来，这看起来像是对我们在利率方面看到的一些极端情况的回应。”
布里斯班的住宅价格也出现了急剧下滑。
“布里斯班的房地产市场在今年 6 月达到了峰值，到目前为止，价格已经下跌欧文斯女士说：“从那时起，下降了约 6.2%。”
租赁市场处于“临界水平” '
虽然房价看起来正在下跌，但她表示租赁市场仍处于“我们见过的一些最关键的水平”，尤其是在阳光海岸和黄金海岸。
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“这是一个非常具有破坏性和非常危险的情况，因为我们知道租赁市场紧张是实际上会增加您的风险的众多条件之一不稳定的住房和不安全的住房，”她说。
“如果您预计租约会续签，您可能会期望租金要价更高。
< p class="_1g_Rg">"如果他们有钱，它实际上可能会激励更多的人购买，但如果没有，我认为我们可能会看到更高密度的生活，如共享房屋的重组甚至人们只是想搬到其他地区去寻找更多经济适用房。”澳洲中文论坛热点
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