新数据显示，在封锁时代，一些最抢手的区域热点地区的房地产价值已开始下跌。
利率上升和今年主要城市的重新开放结束了增长海滩目的地的房地产市场激增。
拜伦湾的房地产市场繁荣已经失去动力。图片来源：Elise Derwin
新南威尔士州北部 Richmond-Tweed 地区的房价下跌了 11.7%，其中包括拜伦湾、巴利纳和利斯莫尔CoreLogic 数据显示，在截至 10 月的三个月里。
在 COVID-1 高峰期间，该地区的房屋价值上涨了 50% 以上该研究机构发现，9 条限制措施，但自 4 月以来已下跌近 16%。
紧随其后的是南部高地和肖尔黑文，这些地区的房价在三个月内下跌了 7.1%，而阳光海岸，跌幅相同。
黄金海岸、伊拉瓦拉、纽卡斯尔和麦觉理湖各下跌至少 6%，而吉朗、拉筹伯河的跌幅至少为 4% - 吉普斯兰地区和巴拉瑞特。
CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，价格波动较大的地区价格下跌幅度较大。
她说，可以远程工作的知识工作者在过去的几年里已经能够转移到改变海洋和改变树木的目的地，增加了最近的数据表明，净区域移民自大流行高峰以来已经下降，但仍高于大流行前的水平。
广告“像 Richmond-Tweed、Southern Highlands 和 Shoalhaven 以及阳光海岸这样我们已经看到季度急剧下降的地区，正在经历非常强劲的上涨——超过 40%在大多数情况下，”她说。
加载“这只是一次修正，反映了我们在利率中看到的极端情况。”
北部地区的价格下跌她说，今年新南威尔士州因极端天气而变得更加复杂。
虽然价格下跌对当地人来说似乎是一种解脱，但它们是以更高的抵押贷款利率为代价的，而且该地区房地产价格的前景将
在拜伦湾，Fuller & Co 董事 Scot Fuller 表示，随着买家适应不断上升的利率，市场在年中放缓，一些度假者选择访问欧洲今年冬天，国际边界已经开放。
在 COVID-1 的异常上涨之后，他“肯定看到价格回落” 9 期为 5% 至 15%，具体取决于地点，但表示即使买家有更多选择，情况也开始恢复和稳定。
“有一些库存是件好事向买家展示，”他说。
“他们有时间考虑他们想要购买的房产。”
再往北，Tom Offermann，同名的 Noosa real地产代理，强调了双速市场。
加载“我们仍在高端市场的价格上开辟新天地，”他说。
“有相当多的有意在这里拥有房产的买家积压。”
但他说，一些非高档住宅的价格谈判幅度高达 10%。
拍卖的人少了，房产还在卖。”
待售房屋很少，仍然有很多人从州际公路搬来，尽管一些度假者在过去几个冬天度过在努萨，他说今年确实去了欧洲。
这座价值 2700 万美元的住宅打破了 Noosa 的房价记录。
Noosa 的价格记录在上周被打破，当时一套价值 2700 万美元的 Noosa Heads 海滨房产落户给了维多利亚州的买家。
Offermann 预计市场将持平六年或 12 个月，但随着时间的推移价值稳步上升。
“这个国家有很多财富en 创造了过去 10 年，”他说。
“未来 6 到 12 个月将是那些觉得自己错过了机会的人的买入机会。他们不会以大幅折扣购买，但竞争会减少。”
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