澳大利亚超过三分之一的房屋售价低于 600,000 美元，中等收入者买得起的房子越来越少。
房地产市场自 5 月以来连续七个月加息后放缓，但 2020 年和 2021 年的强劲价格上涨并未完全逆转。
这意味着 2022 年 10 月在 realestate.com.au 挂牌出售的房产中，有 35.8% 的价格低于 600,000 美元，创历史新低。
在 2020 年 3 月大流行开始时，52.5% 的新房源要价低于 600,000 美元，那时候能够工作的专业人员较少
澳大利亚有略多于三分之一或 35.8% 的房屋售价低于 60 万澳元，因此可负担房屋的数量越来越少h 的平均收入者（图中是阿德莱德北部 Taperoo 的房子，房价中位数为 559,886 美元）
低于 600,000 美元的新房上市份额自新冠疫情爆发以来，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和新南威尔士州偏远地区的房屋数量减少了一半以上。
在悉尼，只有 1.8% 的房屋可供使用低于 600,000 澳元，而墨尔本为 13%，布里斯班为 25.1%，阿德莱德为 39.6%，珀斯为 50.7%，霍巴特为 28.4%，达尔文为 46.8%。
数据公司 PropTrack 与 realestate.com.au 一样由 REA Group 拥有，该公司透露，自大流行以来，挂牌价格低于 60 万澳元的偏远地区房屋的比例从 71.2% 下降了到只有 45.6%。
相比之下，首府城市售价低于 60 万美元的房屋所占比例从 42.5% 下滑至 30.6%。
PropTrack 的经济研究主管 Cameron Kusher 表示，进一步加息可能会减缓房地产市场，但不足以让人们负担得起。
“随着价格继续下跌，我们可能会看到更多的房产以更低的价格进入市场，”他说。
2020 年 3 月大流行开始时，52 岁。所有新房源中有 5% 的要价低于 600,000 美元，那时候能够在家工作的专业人士较少（图中是珀斯南部罗金厄姆的一栋房子，中位房价为 475,937 美元）
“但是，我们似乎不太可能看到 600,000 美元以下新房源的份额显着增加，这凸显了持续的负担能力挑战。”
房价中位数仍低于 600,000 美元
昆士兰 TIN CAN BAY：583,225 美元
昆士兰州 PIALBA：542,784 美元
维多利亚州福斯特：584,084 美元
南澳大利亚州 TAPERO：559,886 美元
西澳大利亚州罗金汉姆：475,937 美元
CRAIGIE，西澳大利亚州：564,148 美元
MILLNER，北领地：570,899 美元
资料来源：CoreLogic 2022 年 10 月房价中位数数据
有了 20% 的存款，他们将欠银行 480,000 美元，债务收入比为 5.2。这远低于澳大利亚审慎监管局规定的抵押贷款压力的六个门槛。
房价上涨让希望住在海边的中等收入者的选择变少了但仍然有一些地方距离海滩只有很短的车程，那里的房价中位数接近或低于 60 万美元。
Torbul，布里斯班以北的 Bribie 岛旁边CoreLogic 数据显示，中位房价为 601,635 美元。
在布里斯班以北三小时车程的弗雷泽岛附近有更多选择，适合那些买不起阳光海岸房子的人。
Tin Can Bay 的房价中值为 583,225 美元，而位于 Hervey Bay 中部的 Pialba 的房价中值为中点房价 542,784 美元。
住在新南威尔士州的海滩边很昂贵，但在中北部海岸的部分地区也有一些负担得起的地方。
Nambucca Heads 的房价中位数为 653,616 美元，但在这个位于科夫斯港以南的小镇，带后院的房屋售价低于 600,000 美元。
PropTrack 与 realestate.com.au 一样属于 REA Group，它透露自疫情以来，区域 h 的比例挂牌价格低于 600,000 美元的房屋从 71.2% 下降到仅 45.6%（上图是 Tin Can Bay 的一栋房子，房价中位数为 583,225 美元）
在维多利亚州，距离墨尔本以东两小时车程的海滨小镇福斯特的房价中值为 584,084 美元。
在阿德莱德西北部， Taperoo on the water 的房价中位数为 559,886 美元，距离市中心仅 25 公里。
珀斯以南的罗金厄姆 (Rockingham) 有一套价格适中的中点房价格为 475,937 美元。
在珀斯北部的 Craigie，一个远离海滩的郊区，房价中位数为 564,148 美元。
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分享达尔文北部郊区的 Millner 仍然是负担得起的，距离 Nightcliff 海滩只有很短的车程，房价中位数为 570,899 美元。
购买价值 600,000 美元的房子，并支付 480,000 美元抵押贷款和 20% 首付的人，在现有九年来最高的储备银行现金利率 2.85% 下，现在每月欠银行 2,516 美元。
如果利率再上升 0.25 个百分点，达到 3.1% 的 10 年新高，正如经济学家所预期的那样，该借款人的每月还款额将再增加 73 美元，达到2,589 美元。
T帽子基于联邦银行浮动利率从 4.79% 升至 5.04%。
PropTrack 的经济研究主管 Cameron Kusher 表示进一步加息是可能会减缓房地产市场，但不足以让他们负担得起（图中是维多利亚州福斯特的一栋房子，房价中位数为 584,084 美元）
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