澳洲人口普查:从邦迪到拜伦——悉尼郊区人口萎缩

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在过去的五年里,数百人离开悉尼东区前往拜伦湾,这使得北海岸的海变天堂成为人口流动的热点地区。

人口普查数据显示拜伦湾一半以上的居民(54%) 到 2021 年只在当前地址居住了五年或更短时间,这是悉尼以外地区比例最高的地区之一。

近 100 人从邦迪海滩-北邦迪搬到了拜伦2016 年至 2021 年间,比悉尼任何其他郊区都多。在同一时期,从邦迪附近的一组社区(包括 Tamarama-Bronte、Bondi Junction、Coogee 和 Randwick)搬到那里的人数增加了一倍。邦迪及其周边地区也是拜伦附近 Bangalow 地区新移民的主要来源。

毕马威会计师事务所的人口学家和城市经济学家 Terry Rawnsley 表示,拜伦湾的文化和人口特征具有吸引力

“我们现在在住房市场和劳动力市场上有了独特的飞地——对于许多人来说,邦迪海滩和拜伦湾之间的联系比邦迪和拜伦湾之间的联系更紧密例如班克斯镇,”他说。 “与悉尼其他地区相比,人们更愿意从邦迪飞到拜伦湾。”

向北飞行是悉尼东部人口急剧下降的一个原因。

人口普查显示,东郊统计区的人口在 2016 年至 2021 年间减少了 5627 人,即 2.1%。相比之下,布莱克敦统计区同期人口增长了 18%,增长了 8%

人口普查还显示,在截至 2021 年的五年内,悉尼海港周边郊区的人口下降了一个“红圈”。其中包括 Hunters Hill-Woolwich (-4.8%) 、Neutral Bay-Kirribilli(-3.7%)和 Woollahra(-3%)。

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在一些郊区,由于 COVID-19 边境限制导致海外学生外流导致人口大幅下降离子。在新南威尔士大学所在的肯辛顿,2021 年的人数比 2016 年减少了 21%。在靠近悉尼科技大学和悉尼大学的 Ultimo 和 Camperdown-Darlington 也有类似的下降。

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但 Rawnsley 表示,悉尼海港环城和东部郊区的老龄化(导致家庭规模缩小)以及这些地区缺乏新住宅,导致了人口下滑。

“这与城市的其他地方形成鲜明对比,”他说。 “那些海滨和东部郊区的人口在减少,而更西边的地区则容纳了数万额外的人口。保持当地人口增长的是新的住房开发。”

Rawnsley 说,COVID-19 大流行也可能“促使”已经计划从悉尼搬迁的家庭采取行动。 2016 年至 2021 年期间,该市五分之一的郊区人口出现下降,这一比例比前五年大得多。

但是,悉尼城市边缘的一些新建社区人口大幅增加,原因是Blacktown 附近的 Marsden Park-Shanes Park,那里的人口在 2016 年至 2021 年间增长了 15 倍(从大约 1000 人增加到 15,000 多人)。那个时期第二快的人口增长是温莎附近的博克斯希尔-尼尔森(增长了六倍)和利物浦附近的埃德蒙森公园(增长了四倍)。

拜伦湾的人口2016 年至 2021 年间增长了 15%——大约是全国增长率的两倍。在邻近的 Bangalow,人口猛增了 23%。

拜伦湾市长 Michael Lyons 说,涌入造成了重大的社会动荡,尤其是住宿短缺。

“十年前如果你能在这里找到工作,你就能找到房子——找到工作是最困难的部分,”他说。 “但这完全颠倒了——你可以从任何数量的工作中挑选,但你需要找到一个住的地方……市场的任何一端都没有住房。”

拜伦的中位数房屋价格在 2021 年达到顶峰,超过 150 万美元,在过去五年中翻了一番多。

Lyons 表示,当地酒店业工作人员注意到一些新居民“不耐烦”并且“急于”获得住所。< /p>

“真正的城市心态开始发挥作用,”他说。

人口普查显示拜伦湾是州际和悉尼人的热门转机目的地。五年前,该镇约 10% 的常住人口居住在州际公路之间,远高于全州 2.8% 的数字。拜伦还在 2016 年至 2016 年间从海外接回了 1200 多名居民2021 年。

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