在 COVID-19 封锁期间，凯蒂·沃格尔 (Katie Vogel) 注意到她海边社区的大部分房屋都是空的。
当她找不到出租屋时，空置度假屋的想法继续萦绕在她的脑海中4 月在紧张的新南威尔士州南海岸市场。
“没有人住在里面，但业主不愿意在这一年内将它们出租，”Vogel 女士告诉 AAP。
< p>“他们只是想在高峰时段将它们挂在 AirBnB 上。”在零售业工作的 Vogel 女士尝试在 Mollymook 和 Kiama 租房，但这两个地区的家庭需求量很大，从悉尼在大流行病最严重的时候匆忙赶往这些地区。
她跨州搬到了维多利亚州的托基，因为那里有相似的生活方式和更好的合租房屋选择。这位 31 岁的女士与两个室友住在一起，每月支付 950 美元的房租，这是她作为低收入单身人士所能负担得起的最高金额。
“这是婴儿潮一代的市场，因为他们那些买了我们这一代所有出租房屋的人。我们正在向他们偿还租金。”
在 2018 年发布的租金负担能力指数中，新南威尔士州沿海地区和维多利亚州偏远地区都因其昂贵的市场而被挑出来星期二，该报告审查了 COVID-19 之后的住房成本。
年度报告称，越来越多的地区家庭面临负担不起的租金，主要工作人员找不到家，特别是在新南威尔士州、昆士兰州、塔斯马尼亚州和西澳大利亚州.
森林大火和洪水等广泛且反复发生的灾害减少了现有存量并阻碍了新的开发，越来越多的人从城市搬到乡下以逃避封锁限制，使问题更加复杂。
报告称租金负担能力是一个全国性问题，因为税收优惠鼓励房地产投资将中高收入家庭推入租赁市场并排挤低收入者。
该报告的幕后组织 National Shelter 表示，该地区的租金负担能力是有史以来最差的。< /p>
首席执行官艾玛·格林哈尔 (Emma Greenhalgh) 表示，这对偏远地区产生了广泛影响。
“这可能意味着他们会失去教师、护士或建筑工人，或者来自地方政府，”她说
“这对整个社区都有影响。”
区域培训提供商 Verto 的首席执行官 Ron Maxwell 表示，该组织的租赁咨询服务增加了 80%关于去年租金上涨的电话。
关于新南威尔士州中西部无理由驱逐的询问增加了 146%，该地区在报告中强调，奥兰治和Mudgee。
“我们看到一处房产将在几周后以显着的价格重返租赁市场更高的租金，”Maxwell 先生说。
“这确实影响了偏远地区社区的弱势群体。”
Greenhalgh 女士说，低收入家庭往往被迫在支付住房费用之间做出选择
“这可能意味着他们没有食物或减少能量摄入或燃料，因此这不仅仅是一场租房危机，”她说。
报告促使许多社区服务组织再次呼吁提供更多的社会保障房和负担得起的住房，并提高联邦租金援助。
联邦政府起草了一项新的住房协议，其中包括在五年内建造一百万套新房从 2024 年开始，还有一个 100 亿美元的基金用于建造 30,000 套新的社会保障房和经济适用房。
Vogel 女士希望在她的余生中驾驭租赁市场。
“一切都在继续由我父母同龄的人购买。
“我永远买不起。”
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