澳洲为什么房屋借款人将在 12 月连续第八次加息

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澳大利亚储备银行今天连续第八个月加息,房屋借款人将受到打击 - 平均抵押贷款增加超过 90 美元。

大银行经济学家普遍预计在悉尼时间下午 2 点 30 分再增加 0.25 个百分点,距离圣诞节不到三周。

这将使现金利率从 2.85% 的九年高点上升至 3.1% 的 10 年高点。

Westpac 首席经济学家 Bill Evans 表示,储备银行可能在周二将利率再提高 0.25 个百分点,以应对 32 年来最严重的通胀。

'在 12 月的会议上进一步调整 25 个基点很可能在 11 月 1 日的最后一次会议上已经明确列入董事会的未来议程,'他说。

澳大利亚储备银行今天将连续第八个月加息给购房者带来打击(图中是悉尼西北部Kellyville的房子)

澳大利亚储备银行今天连续第八个月加息,房屋借款人将受到打击(图为位于 Kellyville 的房屋)悉尼西北部)

今天下午的预期加息也意味着自储备银行开始发布目标现金利率以来首次连续第八个月加息1990 年。

平均抵押贷款为 600,000 美元的借款人很快就会看到他们的每月还款额再增加 91 美元,达到 3,236 美元。

自 5 月以来,同一位借款人的还款额从 2,306 美元飙升了 930 美元,即增加了 40%。

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在短短七个月内,广受欢迎的联邦银行浮动利率将从 2.29% 飙升至 5.04%。

当年的通货膨胀到 9 月增长了 7.3%,是自 1990 年以来最严重的增长。

截至 10 月份的年度新通货膨胀数据显示略有放缓至 6.9%。

因此,金融市场认为 25今天基点上涨的可能性为 75%,低于一周前的 90%。

大银行经济学家普遍预计悉尼时间下午 2 点 30 分再增加 0.25 个百分点。这将使现金利率达到 3.1% 的 10 年高点(图为澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe 上周在堪培拉)

大银行经济学家普遍预计悉尼时间下午 2 点 30 分将再次加息 0.25 个百分点。这将使现金利率达到 3.1% 的 10 年高点(图为 Reserve Bank of澳大利亚州长 Philip Lowe 上周在堪培拉)

'市场定价和最近一些疲软的数据印刷品引发了对 12 月加息的一些怀疑 - 他们不应该,'埃文斯先生说。

埃文斯先生说,10 月份的通货膨胀数据是基于澳大利亚统计局不太全面的月度数据,而 9 月份的数据则更为全面作为更深入的季度分析的一部分,基础广泛。

该数据显示四分之三的普通商品有价格高于澳洲联储 2% 至 3% 的目标。

薪酬增长也在加快,截至 9 月份的一年中工资价格指数增长了 3.1%——最快自 2013 年以来的步伐。

'自董事会会议以来,劳动力市场和工资数据突出表明劳动力市场正在收紧,工资增长正在加快步伐,'埃文斯先生说。

西太平洋银行还预计,在澳大利亚央行 1 月份的暑假之后,2 月份的利率将再次上调 0.25 个百分点。

它的现金利率到 5 月达到 3.85% 的 11 年高点。

0.25 个百分点的利率上涨对借款人意味着什么

500,000 美元:从 2,621 美元上涨 76 美元至 2,697 美元

600,000 美元:从 3,145 美元上涨 91 美元至 3,236 美元< /p>

700,000 美元:从 3,669 美元上涨 106 美元至 3,775 美元

800,000 美元:从 122 美元上涨至 4,315 美元4,193 美元

900,000 美元:从 4,717 美元上涨 137 美元至 4,854 美元

1,000,000 美元:上涨 152 美元至 4,854 美元5,241 澳元至 5,393 澳元

每月抵押贷款还款额增加基于联邦银行可变利率,从 4.79% 上升 0.25 个百分点至 5.04%,以反映储备银行澳大利亚现金利率从 12 月份的 2.85% 上升至 3.1%


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