官方现金利率今年上涨了八倍，但丝毫没有增加 Felix 和 Georgia Daniels 的抵押贷款还款额。
像许多借款人一样, 他们去年锁定了 600,000 美元抵押贷款的超低固定利率。
但是，他们担心如何负担每月额外支付 1,000 美元或更多的贷款明年他们的固定利率期限结束时还款。
专家说像 Daniels 这样的借款人现在可以做一些实际的事情来准备。
开始保存以创建缓冲区
"如果您将费率固定在 2% 以下， RateCity 的 Sally Tindall 说：“你现在可能一路笑到银行。”
尽你所能。 "
她建议计算出当您取消固定利率并开始留出该金额以建立缓冲时您的每月还款情况。
哪些银行传递了 12 月 RBA 加息？
以下是迄今为止各大银行对澳大利亚央行 12 月决定的回应细目。
甚至对于固定利率，大多数贷方允许一些额外还款，因此请查明您的上限是多少。
Tindall 女士建议：“您应该考虑将额外的资金存入该上限或可能将其存入高息储蓄账户。”
个人理财讲师 Di Johnson 建议开始生活，就像您的利率已经上涨一样。
“只是想看看这是否适合您的预算，”她说。
“这可以帮助人们了解他们的预算中有多少空间或没有多少空间，以及还有哪些可能需要改变。”
在你的日记中记下谈判日期
“至少提前两个月开始考虑下一步，”建议莎莉·廷德尔。
她说要确保您协商新的利率，而不是仅仅滚动到固定贷款合同中指定的可变利率，这通常比最便宜的折扣率高得多
你的钱解释
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“货比三家以获得合适的利率，了解您的银行可能愿意为您提供什么。”Di Johnson 说，当您比较产品时，请确保您查看的是比较率，而不仅仅是标题率。
“然后查看费用——无论是申请费，还是退出费。”
尽管环境艰难，银行仍然热衷于低风险借款人，所以如果您属于这一类，您可能有一些筹码来协商更好的条款。
了解再融资是否适合您< /h2>
另一种选择是尝试再融资以与另一家贷方达成更好的交易。
但是，Sally Tindall 警告说，如果他们的财产净值低于 20%，一些人可能必须向贷方支付抵押贷款保险 (LMI) 才能进行再融资。
加息次数越多，您可能会成为“抵押贷款囚徒”
随着利率上升，在大流行性房地产繁荣高峰时期借款的澳大利亚人将发现自己陷入抵押贷款陷阱，无法再融资。
即使是那些一开始就有 20% 存款的人也可能会发现他们的净值低于 20如果他们的房屋自购买后价值下降了 %。
有些人甚至可能成为“抵押囚徒”，他们无法在贷方之间移动。
"对于某些人来说，如果他们的房屋资产不多，或者如果他们的收入有所减少，他们可能会发现他们实际上无法在贷方之间移动， ” Di Johnson 说。
“如果您发现自己身处抵押贷款监狱，无法再融资，卷起袖子，摆出最好的扑克脸，与您当前的银行谈判，”说莎莉·廷德尔。
如果您无力还款，请采取以下措施
如果您进行计算并认为自己不会'如果您无法负担更高的还款额，Di Johnson 说可能值得与您的贷方的财务困难团队谈谈。
银行始终建议您在发现问题之前尽早这样做您自己处于严重的财务压力中。
他们可以通过免除费用、暂停还款或合并您的债务来提供帮助。
您也可以联系财务人员国家债务求助热线的顾问。他们提供免费和独立的财务建议。
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