新数据显示，近四分之三的房地产经纪人表示，他们看到 11 月份的大部分销售额低于要价。
共有 72% 的代理商看到低于要价的销售额有所增加，高于上个月的 69%，并且从2021 年 11 月，一年前下降了 24%。
该数据由 Propertymark 发布，解释说“竞争已经下降”超过三分之一。< /p>
这是从每个新上市的 11 个新买家到每个代理分支机构 7 个买家的最高值。
看到大部分的房地产经纪人的数量r 11 月商定的低于要价的销售额为 72%
由于过去 18 个月的价格飙升，买家陷入了竞购战。
但 Propertymark 声称，随着待售房屋数量继续上升至平均每个分支机构 33 处房产，每个分支机构增加 74 处，买家“回到了驾驶席” % 自今年年初以来。
看到大部分销售同意低于要价的房地产经纪人的数量达到了 89% 的历史记录大流行于 2019 年 12 月爆发。Propertymark 的记录始于 2013 年 9 月。
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报告称，销售量的下降意味着“等待的人会遇到好事，这在当今的房地产市场中似乎是正确的”。无法达到要价对卖家来说可能不是好消息，但对买家来说却是一个有吸引力的趋势。
Propertymark 的 Nathan Emerson 说：“销售18 个月来一直处于不利地位的买家已牢牢掌握市场。
'有更多的房产可用，但那些寻找的人之间的竞争已经大幅冷却。对于那些有动力出售的人来说，好的、可靠的买家仍然很突出。'
Halifax表示英国房屋的平均价值现在为 285,579 英镑，比上个月的 292,406 英镑下降了 6,827 英镑
它遵循最新的哈利法克斯房价数据，显示 11 月增长显着放缓。
年度房价增长率仅为 4.7%，低于截至 10 月的 12 个月的 8.2%。
p>2008年以来的最新月度跌幅，表示平均值英国一套房子现在的价格为 285,579 英镑，比上个月的 292,406 英镑下降了 6,827 英镑。
这是在生活成本危机中出现的，现金拮据的家庭正在处理更高的食品、燃料和能源费用。
Chestertons 房地产经纪人预计许多搬家者将在 2023 年上半年采取“观望”态度
Chestertons 房地产经纪人已表示明年房价不会出现普遍预期的下跌。
该经纪人预测，由于“强劲的潜在需求”，价格不会大幅下跌房屋销售加上低于预期的强制销售将“缓冲价格”。
相反，它预计许多房主将在 2023 年上半年采取“观望”态度，这将减少房产销售数量那发生了。
这种缺乏活动将在下半年引起高度的“买家挫败感”，一旦释放，将支持价格快速增长他们预计 2024 年，它说。
Chestertons 的塞巴斯蒂安·维里蒂 (Sebastian Verity) 说：“我们预计 2023 年的特点是房地产市场放缓，在此期间大约 25与“正常”年份相比，上市和易手的房产数量将减少 %。
'政府正在积极与抵押贷款机构合作，以避免额外的对借款人的压力，因此我们认为被迫出售的数量将相对较少，供应不足，加上对房屋的强劲潜在需求，最终将使市场免受价格大幅下跌的影响。”
北伦敦房地产经纪人 Jeremy Leaf 说：'市场情绪变化之快令人惊讶。毫无疑问，房地产市场的力量平衡已迅速从卖方转向买方。
'据说，好事临到那些谁等等，但我们的建议是买家在采取行动之前不要离开太久，因为我们发现虽然价格可能会有所走软，但我们并没有看到强制销售或绝望的供应商大幅降价。
'相反，虽然许多供应商意识到他们需要准备好谈判以确保买家，但我们并没有听到太多的赠品。
'随着通货膨胀和抵押贷款利率开始下降，这可能意味着买家在新的一年里会遇到更多的竞争，所以他们可能不想无限期地袖手旁观。'< /p> 
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