以大幅折扣价出售拥有 184 年历史的零售连锁店 David Jones 表明百货公司继续贬值，明年将面临利率下降带来的更大挑战。
本周，与澳大利亚连锁超市无关的 Woolworths Holdings Limited (WHL) 将 David Jones (DJ) 出售给了悉尼私募股权公司 Anchorage Capital Partners。
据报道，安克雷奇为这些商店支付了大约 1 亿美元——两家公司都没有证实或否认这一价格。
在此之前，南非公司 WHL 在 2014 年以超过 20 亿美元的价格收购了大卫琼斯，作为前首席执行官伊恩莫尔将 WHL 转变为行业领先力量的雄心的一部分南半球。
后果是 Woolworths Holdings 在 2018 年和 2019 年减记了超过 10 亿美元的 DJ 价值。
市场分析师罗杰·蒙哥马利 (Roger Montgomery) 表示，随着在线竞争对手抢占市场份额，像大卫琼斯这样的百货商店将继续面临挑战。
“百货商店主导零售业的日子早已一去不复返了，”他说。
利率将削弱 2023 年的零售额
零售随着利率下降，明年支出将下降。
“David Jones 面临着其他百货公司也不得不面对的大量挑战，但对大多数百货公司来说，结果是它们变得更小了，”他说。
“Anchorage 的购买是 WHL 支付的 5%，这证明了他们已经变得更小、相关性更低的企业这一事实。”
WHL 近年来出售资产以支持 DJ，包括其四个 CBD 物业中的三个。
但是，其与 Anchorage 的交易并未包括墨尔本的 Bourke Street 大楼，据估计，该大楼的价值约为私募股权公司为 DJ 连锁店支付的价格的两倍。
相反，David Jones 将从 Woolworths Holdings 租赁大楼，该公司预计最终会出售。
零售分析师兼 Retail Doctor 首席执行官布赖恩沃克谈到 WHL 将 DJ 出售给 Anchorage 时说：“这可能是一段不稳定婚姻的终结。”
近年来，DJs 的首席执行官名单不断变化，但尽管连锁店遇到了麻烦，沃克先生对其未来仍持乐观态度。
“我认为将继续增长，并且已经有一些报道称，安克雷奇有望为投资者带来高达 5 亿美元的短期收益，”他说。
“他们会赚钱吗？绝对会，因为 David Jones 是一个标志性品牌，并且拥有更高的可支配收入客户。
“硬币的另一面是私募股权公司做私募股权公司所做的事情的风险：他们给轮胎打气，他们从业务中扣除所有成本，降低其再投资资本的能力，快速赚钱离开它并留下尸体。”
Woolworths Holdings 将保留 Country Road Group 的所有权，该集团还包括品牌 Witchery、Trenery、Mimco 和 Politix。
David Jones 的下一步是什么？
David Jones 在澳大利亚和新西兰有 43 家商店拥有 7,500 名员工。
不出所料，David Jones 首席执行官 Scott Fyfe 对这家零售商的未来持乐观态度。
“我们非常专注o在我们商店和在线渠道的客户体验方面，”Fyfe 先生说。
“根据我们的战略，在过去两年中，我们一直在调整我们商店的规模投资组合，我们将继续关闭无利可图的空间。
随着在线销售额的增长，Fyfe 先生不排除关闭门店或裁员的可能性。
“我们将继续朝着我们想要的方向推进这项业务，”他说。”
Myer 合并？
6one5 零售咨询集团总监 Bill Rooney 表示，这笔交易可能为 DJ 与竞争对手百货连锁店 Myer 的合并铺平道路。
"从战略上看是否可以合并 Davi 总是有意义的d Jones 和 Myer 在一起，”鲁尼先生说。
Myer 的最大股东无疑会对 WHL 出售 DJ 感兴趣，他说。
据报道，所罗门·卢在 4 月曾与 WHL 谈过将大卫·琼斯从其手中夺走的事情。
卢先生已经成为 WHL 的眼中钉超过两年了几十年来，自南非集团夺取 Country Road 的控制权以来。
然后在 2014 年，Solomon Lew 迫使 Woolworths 以一个过高的价格，以确保他对购买 DJ 的支持。
“所以看看 Anchorage 正在做什么会很有趣，”鲁尼先生说。
< p class="_39n3n">"它是不是有点像，你知道，修复它然后在 Solomon Lew 上单击它，然后尝试将它与 Myer 合并，所以我认为那里有一个完全不同的游戏。"我想你知道，所罗门Lew 潜伏在幕后，对正在发生的事情非常感兴趣。”
Walker 先生对此表示同意。
“潜在地，我们甚至可能会在未来看到某种合并。”
“但现在我认为所罗门 [Lew ] 只是关注 Myer，看看这一切如何进行。”
安克雷奇对 DJ 的收购预计将于 3 月完成。
“Anchorage 团队将与首席执行官 Scott Fyfe 和才华横溢的 David Jones 管理团队在下一阶段的转型中密切合作，”这家私募股权公司的一位发言人表示。
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WHL '有一天可能会写一本书'关于它的 DJ 灾难
在回答 WHL 投资者的问题时，这家南非公司的首席执行官 Ray Baggatini 被问到为什么其 DJ 计划没有成功。
“至少可以说，这令人失望， ” Baggatini 先生说。
“而且，你知道，我们承诺不再让这种情况再次发生。
“你可以期待看到围绕资本的非常不同的决定现在继续向前发展。
“有一天我们可能会写一本书，然后我们就可以分享它...... 就 w 而言，这对我们来说有点商业案例不应该做的事情，以及事情是如何发生并产生意想不到的后果的……
“但是你知道，我们现在不想真正涉足所有这些。”
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