一名在布里斯班努力寻找住宿的医科学生遇到了房地产经纪人“掠夺”他的绝望的非法建议。
这名学生在昆士兰大学学习成为一名医生，自去年 11 月以来，他一直和朋友一起在沙发上冲浪，生活在一个手提箱里，花了无数个小时参加租金检查，但没有成功。
他的母亲告诉雅虎新闻，澳大利亚房地产经纪人建议这位四年级学生提供更高的租金并提前支付六个月的房租。
“我们希望他专心成为一名医生，但他大部分时间都在进行检查，自 11 月初以来一直没有运气2022 年，”她说。 “我很担心他，因为他靠手提箱过活，和朋友从一个地方到另一个地方住在一起。”
这位经纪人的举动遭到了房地产专家的猛烈抨击，他们说这个建议“不合适”并且“非法”。
迪肯大学本科财产和房地产项目课程主任 Ameeta Jain 博士告诉澳大利亚雅虎新闻，“物业经理的行为是非法的，并鼓励所有州都禁止的租金竞标” .
虽然在昆士兰州可以接受租户提供更高的租金，但中介不得主动告诉申请人提供更高的价格。根据住宅租赁管理局的说法，在提前租房方面，定期协议最多可以要求两周，定期合同最多可以要求一个月。
但是 Muhammad Al 博士拉筹伯大学金融学高级讲师 Mamun 认为，只要允许租户自己提高赌注，租金竞价的问题就永远不会真正消失。
“如果法律禁止供应方 [from rent bidding ]，而需求方还在搞这样的做法，我们要保护的边缘群体——尤其是预算较低的学生——会很困难。这就是问题所在，”他告诉雅虎新闻。
“有大量国际学生面临这个问题……这是非常有问题的事情，”他补充说，并将竞租比作“勒索”。
学生“几乎无家可归”
昆士兰大学医学院的学生只是努力寻找负担得起的住房的众多学生中的一员——通过查看社交媒体，可以清楚地看到这个问题遍及全国。
珀斯的另一名医科学生在 TikTok 上解释说，她也生活在一个手提箱里，“几乎无家可归”。
由于您的隐私偏好，此内容不可用。请在此处更新您的设置以查看它。一名原定于 2 月 11 日抵达布里斯班的国际学生在网上写道：“我仍然没有地方睡觉”。
“到目前为止，我的搜索一直在‘房地产’上，但我收到的答复很少，不幸的是被拒绝了，因为房子已经承诺，”她在 Facebook 上说。
另一位社交媒体用户说申请了 64 次一位大学生及其家人在布里斯班获得批准的想法。
Jain 博士说，墨尔本和悉尼的租金危机类似，每次检查时都会有大量潜在租户排队。
Jain 博士说，阻碍供应的一大问题是 Airbnb 和 Stayz 等房屋租赁网站。
“我们需要的是即将到来的供应。许多业主将他们的第二处房产放在 Airbnb 上，这样就减少了长期出租的供应。
可能需要采取抑制措施，例如联邦政府征税，以引导业主离开Jain 博士说，Airbnb 和长期租户。
“除非这样做，否则情况可能在一段时间内不会改善，”她说。
Muhammad 博士还警告危机一旦中国学生人数恢复到疫情前的水平，未来几年情况可能会恶化。
“2022 年的中国学生入学人数仅为疫情前的 55%，”他说，并补充说“如果我们没有额外的住房供应”，情况只会变得更加困难。
由于您的隐私偏好，此内容不可用。在此处更新您的设置以查看它。大学提供增加支持
学生可以通过昆士兰大学安排住宿，但空置率很低，许多单元已被占用，并且有等候名单。
该大学告诉雅虎新闻，价格保持在市场价格以下，并“根据需要分配”。
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“大学去年增加了对学生的住宿支持服务，我认识到全国租房危机，”一位发言人说。 “UQ 拥有的住宿价格低于当前市场价格，任何空缺都将根据需要分配。
“对于大多数独自搬到布里斯班的学生来说，有多种选择。我们正在积极联系房地产机构，以增加我们租赁平台上的库存，该平台目前列出了大约 50 处房产。
“一些有特殊需求的学生可能会发现更难获得出租房产，我们鼓励他们联系我们的学生服务部门寻求帮助。”
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