随着房东从北京禁止在线学习中获利，中国学生的涌入将导致澳大利亚各地的租金飙升。
中国周六宣布不承认通过外国大学在线获得的学位 - 迫使学生转而亲自到海外学习。
随着几周内开学，预计约有 50,000 名中国新生将涌入澳大利亚，与当地人争夺已经供不应求的出租物业.
墨尔本、悉尼和布里斯班的租金涨幅预计最大，因为潜在租户竞价要价。
'大多数房东都希望提高租金，'房地产广告 REA Group 的 Cameron Kusher 说。
<元内容="专家表示，随着国际学生返回澳大利亚，租金价格将会飙升。" itemprop="description" />
学生们排队看出租物业，价格将在数周内飙升
'现在，显然有些人将能够忍受租金的上涨（但）其他人不会不能，”他告诉 7News。
预计在受中国学生欢迎的澳大利亚目的地寻找市中心公寓将变得特别困难。
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上一页 1 下一页 澳大利亚的租房危机：无处可住、租金上涨——需要做五件事... 悉尼、墨尔本、布里斯班的租金越来越贵 |每日邮报...Share this article
Share'很多来自海外的学生相对富裕，所以他们可以支付更高的费用这些房产的价格可能比当地学生高，”Kusher 先生说。
澳大利亚国际教育协会的菲尔·霍尼伍德表示，他的组织对中国的突然裁决感到“吃惊”。
'我们希望有更长的过渡期，'他说。
霍尼伍德先生说中国以前的政策是允许家庭只生一个孩子也是即将到来的租房紧缩的一个重要因素。
'我们发现，只有一个孩子的中国学生家庭，喜欢经常拥有自己的公寓，”他说。
留学生在新南威尔士大学合影在悉尼。 50,000名中国留学生突然涌入澳大利亚，租金价格将飙升
"https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/01/30/22/67140227-11693911-image-a-19_1675118368116.jpg" height="423" width="634" alt="墨尔本和布里斯班也将在数周内迎来大批中国留学生。图为墨尔本大学" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />墨尔本和布里斯班还将在几周内看到大量中国学生抵达。图为墨尔本大学
在整个澳大利亚已经成为租赁危机的情况下，又有 5 万多人突然涌入寻求租房过去 12 个月。
在全国范围内，2022 年租金中位数上涨 6.7% 至每周 495 美元，但州府城市的情况更为严重。
< p class="mol-para-with-font">在墨尔本和悉尼，Covid 后对更少房产的更高需求导致单元租金价格飙升 9.3%，而独立屋价格上涨 8.3%。Suburbtrends 创始人肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示，中国学生的涌入可能会使公寓和独立屋的竞争“相当激烈”。
'我希望在接下来的四个星期左右看到租金至少上涨 5%，'他告诉澳大利亚金融评论。
拉德纳先生表示，大多数郊区的空置率将“迅速降至 1% 以下”。
Karen Zhang 是中国学生之一，对中国突然决定禁止在线外国学习感到惊讶。
她之前曾在线学习金融位于中国广东省的悉尼新南威尔士大学。
但现在她迫切希望在 2 月 20 日开课前到达澳大利亚完成最后一个学期的学习。
她最大的问题是找地方住。
'我的人生计划被打乱了……我打算去一个城市（中国）实习，我已经拿到offer并在那里找到了住宿。
'现在我必须取消一切并安排立即返回澳大利亚，'她告诉澳大利亚广播公司。
2022 年首府城市的单位租金上涨9.3%，房价上涨8.3%
教育部表示欢迎中国学生返回澳大利亚，部长们表示教育和内政部正在与大学合作解决突然变化带来的“短期后勤问题”。
墨尔本移民代理人 Kirk Yan 说学生-自该命令发布以来，签证申请量有所增加。
'从长远来看，我认为这是国际学生市场进入后阶段的一个好兆头。大流行时代，”他说。
从中国飞往澳大利亚的航空公司也在努力应对突然出现的巨大航班需求。
他们被急于登上已经挤满了人的飞机的学生打来的电话淹没了。
州和领地租房者建议细分
州/领地
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< /p>
新南威尔士州
维多利亚
< p class="mol-para-with-font">
< /p>
昆士兰
WA
SA
塔斯马尼亚
ACT
NT
房东多久可以为定期租赁增加租金？
定期租赁每 12 个月一次。
定期租赁每 12 个月一次。
每 6 次个月。
每 6 个月一次。
每 12 个月一次。在租约的前 12 个月内不得增加租金。
每 12 个月一次，在租赁协议开始或续签后。
自上次增加之日起每 12 个月一次。
每 6 个月一次，而不是在租约的前六个月内。只有在租赁协议中写入了增加租金的权利时，才能增加租金。
房东可以将租金提高多少？
不是“过量”的量。如果租户认为过度，可以在 30 天内向新南威尔士州民事和行政法庭投诉。
不是“不合理”。如果租户认为过度，可以在 30 天内向维多利亚州民事和行政法庭投诉。
不是“不合理”。如果租户认为过度，可以在 30 天内向昆士兰民事和行政法庭投诉。
不是“过量”的量。如果租户觉得涨幅过大，可以向西澳大利亚地方法院提出申请。
不是“过量”的量。如果租户认为过度，可以在 30 天内向南澳大利亚民事和行政法庭投诉。
“合理”的数量。如果租户认为租金上涨幅度过大，可以向住宅租赁专员投诉。
符合条例规定的“规定数量” .如果认为租金上涨幅度过大，租户可以向首都领地民事和行政法庭 (ACAT) 投诉。 ACAT 建议，如果租金涨幅达到年度 CPI（通货膨胀）的 110% 或更多，则租金涨幅过大。
不是'过多'的数量。争议可以提交给北领地民事和行政法庭。
他们必须给你多少通知？
至少60 天（书面通知）。
至少 60天（书面通知）
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至少 2 个月（书面通知）。通知必须包含增加的日期和金额。
至少 60 天（书面通知）。
至少 60 天（书面通知）。< /p>
至少 60 天（书面通知）。
至少八周书面通知。
至少提前 30 天书面通知。通知必须说明增加租金的意图、增加的金额和更改日期。
来源：每个州/地区的住宅租赁法。
租金上涨被视为“过度”在每个地方都不同，但一般来说，如果租金与类似的市场租金相差太大，租赁机构会认为上涨过度，如果与当前租金相比存在较大差异，或者该物业需要进行未完工的维修。
广告'罪魁祸首是家庭形成'
Thomas Sigler 博士是昆士兰大学地球与环境科学学院的副院长，他解释了住宅中的人数对出租物业可用性的巨大影响。
'罪魁祸首是家庭形成。通常我们倾向于将人口增长与需求联系起来——因此我们需要为更多人提供更多住房。
'通常，2.5 人是家庭人数的中值。但在 Covid 期间发生的事情是家庭人数减少到 2.4 人。
在 Covid 期间，典型的家庭人数从 2.5 人减少到 2.4 人。图为墨尔本出租的房子
'这听起来不是很多，但减价了4%。这意味着寻找房产的租房者增加了 4%。
'发生这种情况的原因是人们在大流行期间想要更多的空间。例如，人们不再拥有三个室友，而是拥有两个室友和一个 Zoom 房间。
'人们想要更多的家庭办公室空间，但他们没有'出于健康原因，人们不想要那么多室友，人们想搬出父母的房子，这导致了供不应求的家庭组建。
“不是人口增长超过供应，而是家庭形成超过供应。”
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