开发商游说团体支持在新建筑项目中对经济适用房实行强制性配额，只要有奖励建筑面积或放宽设计规则等激励措施即可，但地方议会不会支持取消其规划权。< /p>
Urban Taskforce 首席执行官 Tom Forrest 指出南澳大利亚州的法律规定，阿德莱德大片地区的重大开发项目必须包含至少 15% 的经济适用房。
这张地图显示了南澳大利亚的经济适用房覆盖图，这就要求该地区的开发包含 15% 的经济适用房。Credit:
作为回报，规划代码允许开发商建造高于最高限额的房屋分区，或使单元更小以最大化占地面积。
“[配额]附带奖金或激励。我们对此很满意，”福雷斯特说。然而，如果在没有补偿激励的情况下实施配额，就会危及项目的可行性，导致所有类型的住房减少。
“这不会发生。银行不会借钱，”福雷斯特说。 “善意的政策往往会导致反常的结果……最终，你不会得到任何你希望得到的东西。”
该评论是在 Lendlease 董事总经理 Tom Mackellar 发表评论之后发表的，他告诉在周一的一次会议上，开发商对所有新开发项目的配额感到满意，其中包含 30% 的经济适用房、社会保障房或按需建造的住房。
Urban Taskforce 老板 Tom For其他人表示，如果没有激励措施，经济适用房将会减少。图片来源：Nikki Short
新南威尔士州地方政府主席 Darriea Turley上述理事会支持将 5% 至 10% 的新开发项目用于社会保障房和经济适用房的配额，在公共土地上这一比例上升至 25%。但这不应该以牺牲议会对建筑高度和设计的权力为代价，她说。
“一刀切不会适合所有人，”布罗肯希尔市议会的 Turley 说。 “一些委员会会说‘当然，这对我们有用’。 [但是]我们不希望看到任何关于这方面的立法，我们希望委员会能够控制。”
广告Turley 说，当开发人员提升建筑面积奖金时，“你真正在做的是增加更多单元，而你所做的是带来更多很多人”。
“市议会正在与开发商一起努力工作，[但]最终，他们社区的社会凝聚力也必须成为优先事项，”她说。
p>LoadingLGNSW 在一份反对政府提议的修改的意见书中提出了类似的论点，该修改将赋予规划部长特别权力，可以批准或拒绝超过 1 亿澳元的开发项目，前提是这些开发项目包含 20% 的经济适用房，凌驾于地方规划委员会之上。
南澳大利亚模式也有批评者。城市规划师 John Stimson 主持了一个为 Malinauskas 政府审查该州规划和设计规范要素的小组，他说该系统还可以，但需要改进。
“它并没有真正发挥应有的作用，因为我们没有提供我们需要的经济适用房数量，”他说。由于目前的建设成本，激励措施不足以使开发项目堆积起来。
南澳大利亚州议会也向 LGNSW 提出类似的投诉，称当地失去了对开发控制和建筑高度的控制。
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游说团体 Shelter NSW 的首席执行官 John Engeler 同意，规划系统应该为经济适用房的开发商提供激励和奖金。但他表示，社会住房——通常出租给支付三分之一法定收入的人——确实是政府的工作。
“所有不能自行建造的住房都需要补贴，”他说。 “一个人需要一点帮助，一个人需要很多帮助。 [社会住房] 永远不会形成新的开发项目。”
Engeler 支持综合的私人和公共住房开发，但表示在公共再开发中尽可能增加公共住房单元的数量也很重要
新南威尔士州政府正在通过 Communities Plus 计划与私人开发商合作重建庄园，首先是耗资 22 亿美元重建 Macquarie Park 的 Ivanhoe Estate，重建 3300 套住宅。该项目将包含 950 个公共住房单元、273 个老年人住宅和 128 个经济适用房单元，其余为私人住宅。
前大悉尼委员会战略规划总监 Erika Pawley，现任开发商项目总监Leemac 表示，经济适用房目标应取决于个别项目的可行性，因为某些地点的修复成本高于其他地点。
“经济适用房目标是一个好主意，但不应将其作为一揽子政策，”Pawley 说。她说在政府拥有的土地上，目标应该更高。
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