Castle Cove 的一栋海滨别墅以 765 万美元的价格卖给了一个年轻家庭，他们为了住在父母附近而花费比底价高出近 200 万美元。
九位买家注册竞标六居室， Neerim Road 57 号 720 平方米的四浴室房产，其指导价为 520 万美元。
拍卖开始时以指导价为准，马拉松式的竞标超过 80 次持续一个半小时的抛售。然而，一旦出价达到 640 万美元，由于 150 人的气氛变得紧张，只剩下两场派对。
Di Jones Willoughby 的销售代理人 David Howe 表示，卖家对结果感到非常兴奋，因为他们实现了比 570 万美元的储备金高出近 200 万美元。
“[供应商和我]我们下周要去饮茶。对于这个价格，这是 [下北岸] 的最佳景观。 [买家] 非常谦虚，不是那种华而不实的人，”Howe 说。
“目前，[买家] 与他们的父母一起住在 Castle Cove。这是一个多代同堂的家庭。这个家庭要自己搬出去。”
这处海滨房产在周六的拍卖会上吸引了 150 人的围观。
记录显示，该房屋的上一次交易价格为 535 万美元，发生在 2018 年。
这是计划于周六在悉尼拍卖的 541 所房屋之一。到晚上，Domain Group 的 349 份报告结果中的初步拍卖清盘率为 67%，同时有 67 份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被算作未售出的财产。
广告Crows Nest Holtermann Street 2/71 的另一处房产竞争激烈，约有 150 人前来观看拍卖。
十几位买家注册竞标这三处房产-卧室联排别墅。供应商充满信心，他们已经收到了两个 230 万美元和 236 万美元的中期报价，低于他们 240 万美元的底价。
开标价从 200 万美元开始，并以 100,000 美元的增量迅速增加到 240 万美元.
经过 15 分钟的速度与激情（由于星期六的烈日，感觉无限长），6 名活跃买家在 260 万美元后减少到 2 人，他们的出价从 20,000 美元增加到 30,000 美元。< /p>
它最终以 291 万美元的价格售出，比底价高出约 510,000 美元，卖给了一对已经住在 Crows Nest 但希望扩大规模并组建家庭的夫妇。
出售Belle Property Crows Nest 的经纪人克里斯·戴维斯 (Chris Davies) 表示，该郊区一直引起了很多买家的兴趣。 “对于家庭来说，这是一个很棒的郊区。它离商店很近。在接下来的几年里，地铁也将投入使用，”戴维斯说。
“这是我们在过去 7 天内售出的第四栋房子。我们发现联排别墅或独栋别墅仍能引起买家的极大兴趣。 Crows Nest 和 Cammeray 的房屋库存不多，但买家很多。
“卖家非常高兴。他们正在裁员。这对帮助他们享受退休生活大有帮助。”
Crows Nest 联排别墅上次交易记录显示，2008 年以 105 万美元的价格售出，价格在 14 年内几乎翻了两倍。
LoadingAMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，由于时间长短，情绪影响拍卖结果之间总是存在滞后
“您通常会在拍卖开始前一个月左右收到通知。人们然后决定是否出价。因此，储备银行 [提高利率] 的决定将在未来几周内开始对房地产市场造成更大压力，”Oliver 说。
“随着利率走高，尤其是固定抵押贷款的人重置为更高的利率，我们可能会在市场上看到更多的上市或更多的不良销售。
Loading“因此，在未来几周和几个月内，需求很可能会再次减弱，反映出新的悲观情绪关于利率，供应也可能开始增加。”
在 Coogee，一个有孩子的首次置业家庭以 1,985,000 美元的价格拿到了位于 Oberon Street 3/141 的联排别墅的钥匙。
p>这栋三卧室两浴室联排别墅距离库吉海滩仅几分钟路程，指导价为 180 万美元。
星期六之前有三名预登记买家，当天还有两名买家登记.拍卖行动在两位首次购房者之间进行。
拍卖以 180 万美元的起拍价开始，以 10,000 美元的增量攀升，然后降至 5000 美元和 1000 美元。
之后20 分钟，它最终以 1,985,000 美元的价格售出。底价为 1,850,000 美元。
Ray White Eastern Beaches 的销售代理 Ty Demirezen 表示，买家对该房产的大小感兴趣。 “那是一座联排别墅，所以它几乎就像一个迷你露台，但有分契式地契。它有内部停车场。在尺寸方面，它运作良好，”Demirezen 说。
“对于楼梯太多的换小房者来说效果不佳，但它适合那些打算换大房的人或只是一个家庭的市场试图进入那个市场。”
Demirezen 表示，市场肯定会根据借贷能力发生变化。
“显示的是，随着利率上升，借贷能力 [has] 发生了变化.不幸的是，这已经转嫁到价格上。”
记录显示，该房屋的最后一次交易价格为 775,000 美元，在 17 年内翻了一番多。
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