近四分之三的澳大利亚年轻人认为他们永远无法买房，因为尽管同期房价下跌，但人们对房地产市场的信心在过去一年中趋于平缓。
An独家调查显示，越来越多的人认为澳大利亚梦对年轻人来说是遥不可及的，州和联邦政府需要对住房市场进行激进的干预，以使买房的人重新买得起。
更多澳大利亚人认为他们已经定价不再拥有房屋。图片来源：Fairfax Media
研究结果将引发关于如何解决住房负担能力问题的争论在澳大利亚人遭受本月有记录以来最大实际工资降幅和利率飙升至 10 年高点之后的危机。
Th Resolve Strategic 为该报头进行的一项新调查显示，现在有 63% 的澳大利亚人认为年轻人将永远买不起房，而一年前这一比例为 57%。
结果当年轻人自己回答问题时，情况更加明显，年龄在 18 至 34 岁之间的受访者中有 72% 表示他们永远买不起房子。
尽管住宅价格下跌了 12.1根据数据公司 CoreLogic 的数据，去年悉尼和墨尔本分别为 8.1% 和 8.1%。
Grattan Institute 经济项目政策主管 Brendan Coates 表示，大多数人对购买第一套住房的信心较低，因为他们的借贷能力货币下降幅度超过房价下降幅度。
他说，这是由于现金利率上升以及政府监管的“服务能力缓冲”造成的。银行必须以比当前借贷利率高 3% 的标准评估人们的借贷能力。
广告“由于借贷利率刚刚超过 5%，他们正在接受评估，看他们是否可以支付 8% 的贷款，”科茨说，并补充说问题只是在今年进一步加息后，人们将以超过 9% 的借贷利率进行评估，情况会变得更糟。
Coates 说，人们的实际收入已经下降到 2010 年的水平，这也是影响首次购房者可以支付多少抵押贷款，“因为他们需要购买的必需品的成本增长速度快于他们的收入”。
调查还显示，购买者数量增加了 3%的人表示他们在过去一年中被房价挤出了市场。
当被问及为什么要租房子时，49% 的受访者表示他们已经被市场定价，而只有 17% 的人表示他们选择不买房，而 27% 的人表示他们有信心在未来十年内购买。
当被问及政策时为了解决危机，调查中的受访者赞成政府干预，而不是调整负扣税和资本利得折扣等税收优惠。
70% 的受访者支持“先租后买”计划——租房者可以享受有权在租期结束时购买住房——同时三分之二的受访者支持将政府资金投资于住房建设和规划法规，以强制新住房开发项目包括一定比例的低成本住房。
科茨表示，修补负扣税和资本利得税折扣将“对房价产生适度影响”。
他表示，他相信联邦和各州都会受到选民的压力，要求他们直接干预市场通过开发他们自己的经济适用房项目。
“如果我们看到英联邦，特别是各州政府走这条路，我不会感到惊讶，”他说。
“从某种意义上说，住房是一颗定时炸弹，它将在未来一两年内为政府带来巨大的政治焦虑。”
住房行业协会首席经济学家 Tim Reardon 表示，有显着增加了首次购房的贷款成本自全球金融危机以来，3% 的缓冲阻止了银行批准更多抵押贷款。
“这就是现在成为房主比利率下降时更难的原因在 1980 年代是 18%，”他说。
Reardon 说，负扣税或资本利得税的变化“只会让情况变得更糟——你不能通过增加对
28 岁的 Kiandra McDonell 表示，她和她的朋友们觉得房地产市场已经变得几乎无法驾驭。 “我有朋友跟我说：‘嘿，你想一起进去买房子吗？’”
首次购房者 Kiandra McDonell 认为购买房产“几乎不可能” .Credit:Chris Hopkins
南亚拉的租房者对她自己买房的机会感到乐观，但承认她付出了比平常更多的努力。 “我不知道我是否过于乐观，但我不知道我是否会说这是 100% 无法实现的……[我仍然认为]我能做到，”麦克唐纳说。
“我只需要更加努力地工作，并在我的支出上更具战略性。”
Albanese 政府希望设立一个 100 亿美元的基金来投资新的住房项目，目的是5 年内建造 100 万套新房，但尚未获得联盟党或绿党的支持才能使立法在参议院获得通过。绿党认为该方案还不够。
Reardon 说政府采取的措施是正确的方向，但国家每年需要 100 万套新房，以确保问题不会得到解决
Loading联邦住房部长 Julie Collins 表示，住房基金将在解决方案中发挥关键作用，并补充说这是十多年来联邦对社会保障房和经济适用房的最大单笔投资。< /p>
“我们将继续与所有感兴趣的各方进行建设性对话，以确保这项重要的立法尽快在参议院获得通过，”柯林斯说。
反对党住房事务发言人 Michael Sukkar 说政府应该接手 Coalition 的政策允许首次购房者将其养老金的 40%（最高 50,000 美元）用于购买他们的第一套住房。
不再是优先事项，首次置业者的水平处于十多年来的最低水平，”他说。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
