在海港城租房和买房的价格从未如此低廉，但应对日益加深的危机的方法可能就在眼前。
世界上最大的城市都在解决高昂的住房成本和土地短缺问题，但城市规划者表示，悉尼停留在过去，不愿尝试行之有效的解决方案。
租金创历史新高，买家看到房源数量处于历史低位，而移民增加正在挤压市场。
悉尼，加布里埃尔·梅特卡夫 (Gabriel Metcalf) 去年表示。
根据 CoreLogic 的数据，大悉尼公寓的每周租金中位数现在为 624 美元，独栋别墅的每周租金中值为 737 美元——这代表了 20% 的涨幅与 2020 年 1 月相比，单元房增加了 16%。
虽然住房 m CoreLogic 表示，市场对买家来说正在降温，挂牌量远低于五年平均水平。
住房负担能力将成为下个月州选举的关键问题，但悉尼面临的挑战并非独一无二。
以下是全球其他大城市如何解决这些问题。
强制包容性分区
这是指开发商必须将经济适用房作为新项目的条件之一。
在伦敦， 30% 左右的配额很常见，但也可能高达 50%。
这包括打折出售和出租的房屋以及社会住房。
悉尼大学的城市规划师和政策分析师 Nicole Gurran 说：“伦敦是典型代表，事情并不完美。”
"但是有一个绝对的接受f从市场上的所有参与者来看，在伦敦的一个高价值地点，其中 50% 的价格是可以负担得起的。
“这背后的想法是，尽管即将发生变化Gurran 教授说。
美国的许多大城市也采用这种策略来产生负担得起的价格住房包括巴尔的摩、芝加哥、纽约和丹佛。
新南威尔士州有不同的计划。
自愿密度奖金允许开发人员额外建筑面积以换取负担得起的出租住房，必须比市场价格低 20%，为期 15 年。
但 Gurran 教授表示，这种密度奖励并不能解决问题，因为在大多数情况下，它只提供了大约 5% 的经济适用房。
“这是非常非常少的用于经济适用房的建筑面积......你不是尽管这总比什么都不做要好，但确实能从中获益良多。”
一些地方政府已经走得更远，要求开发商为建设经济适用房提供现金捐助。
这在 90 年代作为 Pyrmont-Ultimo 和 Green Square 重建项目的一部分成功完成。
“这是一个试点计划，本应如此Gurran 教授说。
与澳大利亚不同，世界其他地区对“父母”投资者的依赖程度较低。
建房出租是大规模的。专门建造的出租房屋由单一所有权持有并由专业人士管理。
它被吹捧为一种为投资者提供稳定收入并为租房者提供更好保障的方式。
这种开发类型在澳大利亚并不常见，但在欧洲国家（尤其是德国）以及英国和美国却很常见。
“我们应该支持建房出租行业。他们可以大规模建设，这将有助于为市场带来更多供应，”新南威尔士大学的住房政策专家 Bill Randolph 说。
< p class="_39n3n">"他们可能不会成为低收入者，但他们会得到专业管理。“这样，我们就可以得到一些长期承诺专业租赁部门，这在澳大利亚可能从未有过。”
在苏格兰，短期紧急租金控制措施最近出台了一些措施，以减轻对租房者的财务影响。
到 3 月，租金涨幅有 9% 的临时上限，并暂停强制驱逐。
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但 Randolph 教授认为租金控制可能会带来问题。
“它们最终可能在政治上难以收回——我更愿意看到经济适用房和建房出租选项摆在桌面上。”
公共住房
在新加坡，公共住房系统向公民出售政府建造的单位，这意味着超过 80% 的人拥有自己的住房。
经济学家Cameron Murray 表示，与去年通过的州政府印花税改革相比，复制这一举措将为首次购房者提供更多支持。
“在新加坡，政府可以建造Murray 博士说： component="CardHeading">悉尼的租金危机重创
为什么住房政策成为州选举前的战场。 p>阅读更多
表示市民可以购买一栋通常在私人市场上价值约 100 万美元的房子，却从公共开发商那里获得了约 30 万至 40 万美元。
“几乎每个新加坡家庭都会去购买它，就像我们去公立医院接受治疗，我们的孩子如何去公立学校，如果私人市场不为我们做这件事，我们可以去公共住房开发商，”Murray 博士说。
< p class="_39n3n">“这样的系统就是答案。”澳洲中文论坛热点
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