一位房地产经纪人指责她的房东客户过度抬高租金，惊呆了的房客对她的评论中的“残酷事实”表示欢迎。
< p class="mol-para-with-font">来自布里斯班南部 Macgregor 的 Place Sunnybank 的 Ping Han 向业主发送了一份有针对性的时事通讯——本周发布在社交媒体上。韩女士说，房东应该考虑租房者的困境，不要在该市空置率极低的情况下为他们的投资物业定价过高。
她补充说，在租户面临动荡的情况下，一些房东可能没有注意到租户的负担能力。
'这是大多数房东不喜欢听到的，但大多数时候这也是残酷的事实，'韩女士说。
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来自 Place Sunnybank 的 Ping Han 说房东应该考虑租房者不要对他们的投资物业定价过高（如图，发布到社交媒体的时事通讯）
AAAAAABAAEAAAIBRAA7" data-src="/uploads/allimg/230304/210611L02-2.jpg" height="661" width="634 " alt="" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />房东发邮件之际布里斯班的租金价格在去年上涨了 24.8%截至今年 1 月的 12 个月
随着 SQM Research 发现去年 1 月布里斯班的空置率收紧至 0.8%，大胆的评论随之而来。
自 Covid-19 大流行开始以来，这个数字一直在急剧下降，而该市的租金价格在 2019 年也上涨了 24.8%过去 12 个月到今年 1 月。
房地产总监在信中说，与去年相比，她看到租户每周在她管理的房产中多支付 150 美元。
Han 女士（如图）说她感到帮助之间存在“利益冲突”她的客户以及保障租户
'但是，租户的工资并没有增加多少，杂货价格也上涨，许多好的租户家庭已经通过一场真正的斗争，”韩女士说。
'如果您在网上有一处房产出租并且您已经等待了数周并且没有收到好的申请，您更有可能被高估了，'她补充道。
韩女士告诉澳大利亚雅虎新闻，她感到帮助客户和保护租客之间存在“利益冲突”。
'我们必须为客户的最大利益做一切，也就是房东，但我们对租户负有注意义务，'她说.
'你必须公平，房东必须谨慎，可怜的租户已经达到了容量。这对他们来说非常非常艰难，因此我们看到空缺增加。”
房地产分公司的共同所有人也说她的公司由于租户在租金上涨的压力下无法坚持，一月份出现了令人担忧的违约趋势。
'我们经历了最多的与往年相比，2023 年 1 月会解除租约，”她说。
'大多数租户报告说，鉴于目前的高租金，从长远来看，他们再也负担不起了。'
她说，相反，租户一直在远离城市的地方寻找自己的房产，“这样他们就有了属于自己的资产”。
R房地产经纪人表示，她在两到三周内有 6 到 10 次中断租约，这“非常不寻常”。
“很多租户说，我们很想留在这里，我们已经和你在一起多年了，但我们不能接受租金，这超出了我们的承受能力，”韩女士说。
本周，她的评论在社交媒体上受到疲惫的租房者的欢迎。
'一份 [房地产] 通讯告诉房东他们的租金可能太高了。现在只需要剩下的就可以了，”一篇帖子写道。
'我可能需要在几个月后寻找一个新地方。这家机构将是我第一个看到的，”一位租户说。
“这不是我期望从房地产公司看到的， ' 另一位写道。
'我期待更多的东西'确保你的租户有两个肾脏，所以当你增加时他们可以卖一个租金每周 150 美元”。”
“他们要小心，他们会因为不是寄生虫而被赶出房地产协会，”一位评论者警告说。
另一位评论者说：“当物业经理告诉你租金太高时，你知道日子很艰难。”
< p class="mol-para-with-font">与此同时，SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，去年他从未见过布里斯班这一代人的租金涨幅如此之大。
韩女士说她感到帮助她的客户和保护租户之间存在“利益冲突”（如图，准租户上个月排队看房）
'当物业经理告诉你租金太高时，你知道日子不好过，'社交媒体上的一位评论者说
'最后上个月他告诉 Realestate.com.au，布里斯班乃至全国的 24.8% 涨幅早在 1970 年代就已经存在。
'这是 ABS [澳大利亚统计局] 在其 CPI 租金指数系列中仍未考虑到的猖獗的租金价格通胀。'
在过去的 12 个月里，飙升的租金和缺乏可出租的房产一直困扰着这个国家。
在全国范围内，2022 年租金中位数上涨 6.7% 至每周 495 美元，但首府城市的情况更为严重。
在墨尔本和悉尼等城市，新冠疫情后对更少房产的更高需求导致单元房租金上涨 9.3%，独立屋上涨 8.3% .
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