您是否正在为租房而苦恼？厌倦了申请几十个房产却被拒绝又被拒绝？
你并不孤单。专家表示，找房子从未如此困难。
由于利率上升的完美风暴，创纪录的住房危机加剧，对许多澳大利亚家庭来说，这是一个压力很大的时期- 低空置率，严重缺乏经济适用房和公共住房。
澳大利亚住房和城市研究所所长 Michael Fotheringham 表示市场处于混乱状态。
< p class="_39n3n">“租赁市场，尤其是在昆士兰，但实际上在整个澳大利亚，情况都非常糟糕，”他说。“情况可能更糟与几代人相比。
“目前情况非常艰难。根本没有足够的出租房屋可供出租，而且每处房产的竞争都非常激烈。”
在黄金海岸这个全国最艰难的租赁市场之一，房地产经纪人据报道，有多达 100 人参加了检查。
但这也不全是坏消息，平均只有 7 人收到认真的申请。
ABC 与该市的主要物业经理进行了交谈，以找出改进申请和增加找到房屋机会的方法。
做好准备
位于冲浪者天堂的第一位国家房地产负责人 Rob Rollington 表示，拥有适当的文书工作将大大增加您的机会。
“我们估计 50% 的申请没有填写完整，”他说。
“他们是墨迹，“我只需要让我的应用程序尽可能多地使用属性”。但他们犯了一个致命的错误。”
房地产经纪人的目标是尽快为房东提供结果。
他们的首要提示是确保提交的申请完整，包含最新的联系信息和任何必要的证明文件，包括收入证明、租赁历史和推荐信。
数量惊人的应用程序不完整，将立即发送到堆底。
Ray White Burleigh Group 的负责人 Tiger Malan 说完整的应用程序是改进的最佳方法您获得批准的可能性。
“我们经常有人填写了 90% 的申请并提交。当我们跟进他们的参考资料时，其他人已经被接受了，”他说。 ">推销自己
俗话说，“你永远不会有第二次机会给人留下第一印象”是真的，所以在开放参观时要表现得体、礼貌。
代理商和业主在线搜索您是标准做法，因此请确保您的社交媒体个人资料中没有您不希望他们看到的内容。
检查变得如此拥挤，您可能没有机会与租赁代理互动。
如果您没有机会自我介绍，请添加个人通过附上一封简短的求职信来触及您的申请将帮助您脱颖而出。
“我知道这听起来有点老套，但物业经理喜欢这样。它只需要几句话，但它提供了一些背景知识，”Rollington 先生说。
Malan 先生说，房东通常依赖物业经理的判断，所以要友好有很长的路要走。
“归根结底，业主确实会做出选择，但他们通常会接受代理人的推荐，”他说。
“如果你又快又好，10 次中有 9 次申请会被推荐给所有者。”
做什么
物业经理和业主最终在租户身上寻找三样东西：支付租金的能力、支付租金的记录以及不会损坏财产的人。
如实告知您的财务状况、就业状况和租赁历史。
房东更有可能选择透明真实的租户thful.
Wh你为工作所做的事情并不像你想象的那么重要。代理人说拥有一份高薪工作并不是最重要的。
“我们有医生把这个地方弄得一团糟，我们也有技工离开时比他们离开时更好搬进来了，”Malan 先生说。
他说，提供强大参考的能力对于保护财产至关重要。
“如果您以前的物业经理会给你推荐信，这会有很长的路要走，”Malan 先生说。
[但是] 除非直接相关，否则推荐信不会有太大的影响到您的实际租赁。”
不该做什么
代理商将避免不良的租赁历史和不良的参考资料。他们还对不诚实的申请或试图欺骗他们的人有着敏锐的洞察力。
“如果你在没有正当理由的情况下拖欠租金，那就是个问题，”马兰先生说。
“如果您的前物业经理不想给您推荐信并说，'祝您好运。他们现在是您的问题'，那就是一个大问题。
p>"如果你和三个明显要和你住在一起的人一起参加检查，然后只有一个人提出申请，我们通常会寻找这样的东西。"
宠物和家庭
虽然毫无疑问有宠物或孩子会让找房子变得更加困难，没有理由放弃希望。
马兰先生说，一些投资者实际上更愿意接受家庭。
< p class="_39n3n">"这肯定更难，因为使用它确实会使一些房产退出市场。不是所有的房东都喜欢狗，也不是所有的房东都喜欢孩子，”他说。“房东倾向于匹配他们的身份。年长的人想要年长的租户。年轻的家庭希望给其他年轻家庭一个机会。”
Rollington 先生说，照片和求职信对于狗和孩子来说尤为重要，诚实永远是最好的策略。
"提前。有很多房东喜欢宠物。大多数人都对宠物持开放态度，”Rollington 先生说。
“你能做的最糟糕的事情就是把这些信息留给自己。
“如果后来被发现，可能会让您感到悲伤。”
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