绿党提议在未来两年在全国范围内冻结租金，以遏制生活成本危机 - 拒绝了一些专家的批评，即该计划可能引发大规模房东出售-off。
建议的计划是在全国生活成本危机中提出的，租金上涨速度是工资上涨速度的七倍 - 根据最近的分析 - 有令人震惊的例子大城市的房东甚至以每周 300 美元的价格出租他们的阳台作为房间。
布里斯班南部格里菲斯的绿党议员马克斯·钱德勒-马瑟 (Max Chandler-Mather) 认为，在整个房价飙升的情况下，这项有争议的政策将为租房者提供一些稳定性和解脱
小党还呼吁政府结束无理由驱逐，作为其一系列提案的一部分——所有这些都被工党政府。
绿党提议未来两年在全国范围内冻结租金以遏制生活成本危机
工党反而主张支持其住房澳大利亚未来 F und，注资 100 亿美元在五年内建造 30,000 多套住房——Chandler-Mather 先生认为这对租户几乎没有任何帮助。
在与澳大利亚每日邮报谈到住房危机和政府的回应时，钱德勒-马瑟先生说：“紧急冻结两年的租金上涨将使”
本周早些时候，Chandler-Mather 先生向 Chalmers 博士提出了一个问题，他提到了最近的分析，该分析确定租房者今年将向房东额外支付 100 亿美元的租金上涨。
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政府是否应该考虑冻结两年的租金？
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他说：'政府最终会同意对租金采取同样的做法吗并冻结国家内阁议程中的租金上涨以及将预算中的租金援助增加一倍以帮助阻止这场日益严重的危机？”
Chalmers 博士回避了围绕这个问题，转而指向工党的住房公积金。
“我认为这个地方的任何人都知道我们在这个国家没有足够的出租物业，”查默斯博士说。
'空缺率非常低。租金太高了。
'我们认识到澳大利亚人处于困境。我们认识到，在空置率低和租金高得令人无法接受的情况下，澳大利亚租房者的处境尤其艰难。
'解决这个问题的最好方法是建造更多的房产，这就是我们打算做的。'
Chandler-Mather 先生后来将答案描述为无响应。
布里斯班南部格里菲斯的绿党议员 Max Chandler-Mather 在最近的分析确定租房者会今年在租金上涨中向房东额外支付100亿美元s
'财长没有回答我关于租金危机的问题，因为工党没有一个单一的政策来帮助数百万面临额外 10 美元的租房者仅今年一年就增加了数十亿的租金，”他告诉澳大利亚每日邮报。
'工党的澳大利亚住房未来基金对租房者没有任何帮助，锁定了 10 亿澳元的住房资金削减，并将看到社会和负担得起的住房短缺住房在五年内增长到超过 680,000 套。
在他的 Facebook 页面上，Chandler-Mather 先生加倍强调了这一批评，他说：“是时候努力停止做出会使住房危机变得更糟的决定。”
但也有人直言不讳地批评这些措施，他们认为冻结租金实际上增加了租户的负担长期无家可归的风险。
Propertyology 研究负责人 Simon Pressley 在首次提出该提案时谈到了该提案的不足之处，并解释说房东不太可能接受对其收入潜力的任何上限.
“他们中的很多人已经受够了持续的挤压，”他告诉 Your Investment Property。
'许多房东将出售，数以万计的房客将流离失所，无处可去。当这种情况发生时，鲜血将落在拒绝支持租赁供应政策的政客的手上。”
虽然这个想法很诱人 - 特别是对租户而言- 有人担心，如果房东突然决定不出租它们，可能会带来灾难。
Chandler-Mather 先生告诉澳大利亚每日邮报，即使那样一个双赢的场景，他的政党已经考虑到了一些事情。
//i.dailymail.co.uk/1s/2023/03/09/02/68493959-11832759-image-a-49_1678330085542.jpg" height="845" width="634" alt="Dr Chalmers 绕过问题，而不是指向计划建造更多房屋的工党的澳大利亚住房未来基金。他转而将注意力转移到未来基金，他说：“我认为这个地方的任何人都没有秘密，我们没有足够的出租公关在这个国家经营。空置率低得令人难以置信。租金太高了'" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Chalmers 博士回避了这个问题，而是指向工党的澳大利亚住房未来基金，计划建造更多房屋。他转而将注意力转移到未来基金，他说：“我认为这个地方的任何人都知道我们在这个国家没有足够的出租物业。空置率令人难以置信低。租金太高了”
绿党的提案将包括对空置房产征税，并逐步取消负扣税和资本利得税优惠以及租金
因此，Chandler-Mather 先生说，“即使投资者试图让他们的财产空置，也会被征税，迫使他们要么卖给租客或出租他们的财产。
'在一天结束的时候，许多想要购买他们的第一套房子的人被拒之门外天价房价和富有的投资者囤积房产。
'如果投资者不想看到合理的租金上限，他们可以出售他们的投资物业，让租客购买他们的第一套房子。'< /p>
新南威尔士大学城市未来研究中心高级研究员 Chris Martin 博士去年也谈到了该提案。
全国职位空缺率目前为 0.8%
在为该大学撰写的一篇文章中，马丁博士有争议的住房通常被用作增加财富的手段，而不是必需品。
'Ther原则上应该对租金进行监管，因为每个人都需要住房，而没有住房的后果是可怕的，”他说。
Chandler-Mather 先生接受了调查他对格里菲斯选区的 500 名租房者进行了调查，发现 75% 的人支持冻结进一步上涨。
他说：“更广泛地说，我们已经被来自租房者的信息淹没了在全国各地鼓励我们继续推动政府采取行动。”
作为该计划的一部分，在两年的冻结之后，房东将只被允许每两年增加 2%。
当前的租金危机在上个月得到了充分展示，当时一位悉尼房东在广告中说他的阳台可以以 300 美元的价格出租。
< p class="mol-para-with-font">根据房东的说法，这个勉强能放一张单人床的小房间引起了“很多兴趣”，房东指定房客必须是“一个男孩”并且必须列出他们的国籍。
悉尼的一位房东每周要价 300 美元用于阳台，他把阳台变成了一个临时“房间”（如图，房间的 Facebook 广告）
随着澳大利亚人采取严厉措施确保在低空置率市场租房，房地产专家分享了她击败竞争对手的五个秘诀
由于全国空置率为 0.8%，昆士兰房地产协会首席执行官 Antonia Mercorella 表示，市场对租户来说“看起来并不乐观”——目前看不到快速解决办法。
< p class="mol-para-with-font">悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯的租房者都面临创纪录的低空置率，其中珀斯和阿德莱德的租房者面临全国最激烈的竞争，为 0.3%，Domain报告。Mercorella 女士说她的前五项建议是：
- 做好准备
-做你的研究
- 考虑合租
- 组织起来
- 迅速行动
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