一位首次购房者在拍卖会上击败其他 13 位买家后，以 721,000 美元的价格买下了 Double Bay 的一套入门级单元。
这套单卧室、单浴室单元带有侧门位于 18/20 Ocean Avenue 的房产在活动开始时的指导价为 500,000 美元，由于买家的兴趣，在拍卖日前提高到 600,000 美元。
它是悉尼 584 套计划拍卖的房屋之一星期六的锤子。到晚上，Domain Group 的 369 份报告结果中的初步拍卖清盘率为 69.4%，同时有 69 份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
Double Bay 公寓吸引了 14 名注册买家，其中包括首次购房者和投资者。竞标起价为 500,000 美元，随着 9 名买家的竞价，价格以不同的增量上涨。
它变成了昆士兰投资者和 700,000 美元大关的首次购房者之间的两位买家竞赛。
18/20 Ocean Avenue, Double Bay 拍卖的人群。图片来源：Flavio Brancaleone
经过十几次竞拍，落槌价为 721,000 美元。第一位购房者——由一名买家代理人代表——最终将出价提高了 1000 美元，以阻止投资者竞购这处 62 平方米的房产。储备金为 600,000 美元。
Providence Property Group 的买家代理人和董事 Lynton Stevenson 代表第一位购房者，他是一名在新加坡从事营销工作并计划很快回国的澳大利亚侨民。
史蒂文森表示，他预计这套独特的公寓将面临激烈的竞争。
广告“该房产的广告宣传不多，所以我期待一个好的结果，”史蒂文森说。
<3Ccaption class=" p>拍卖师 Clarence White 在落槌价 721,000 美元之前将中标价提高了 1000 美元图片来源：Flavio Brancaleone“ Double Bay 的这类房产非常抢手。市场上几乎没有一居室公寓。
“它们对首次置业者和想要为孩子提供住宿的人具有吸引力。那些物业以溢价出售。”
PPD Real Estate 的销售代理 Sean Poche 将买家的强烈兴趣归因于价格点、位置和首次购房者激励措施。
“这是一个蓝色芯片郊区，它是 [Double Bay] 的切入点。你不会以 700,000 美元的价格买到太多房产，当然，由于首次购房者的激励措施，他们现在在市场上更加活跃，”Poche sai d.
Double Bay的一居室单元有自己的侧门。图片来源：Flavio Brancaleone
他表示该物业的定价合理，但激烈的竞争使价格超出预期
“鉴于 [竞标结束时] 只有两个人......我们很幸运能够到达那里。它很容易拉空。一天结束时，我们的储备金为 600,000 美元。”
Poche 说，该房屋的上一次交易价格为 169,000 美元，是在 1995 年。
Double Bay 的单价中位数下跌 4.8% 至 1,785,000 美元2022 年，在 Domain 数据上。
在坎特伯雷，一位来自 CBD 的投资者以 190 万美元的价格拿走了位于杰弗里街 28 号的一套四居室房子和一套祖母房的钥匙。
< p>出价低的人是住在离该房产不远的另一位投资者，指导价在 145 万美元到 155 万美元之间。有十几名注册竞标者，但只有四个人参加了开拍的拍卖出价 100 万美元。底价为 1,595,000 美元。
LoadingAdrian William 的销售代理人 William Pereira 表示，虽然利率上升使买家在拍卖时更加谨慎，但许多人仍在为市场上数量有限的房产展开激烈竞争。
p>“越来越多的买家正在采取更保守的方式，而不是被动反应，但上市水平如此之低，这就是导致买家为那里的东西而战的原因，”佩雷拉说。
“有Jeffrey St 有很多人不是坎特伯雷买家。他们被迫去那里。记录显示，该房屋上一次交易价格为 215,000 美元是在 1992 年。
坎特伯雷的房价中值去年下滑 1.8% 至 3,217,000 美元。
在米兰达，位于 7 Graham Avenue 的一栋四居室挡风板房屋以 1,408,500 美元的价格卖给了一个计划翻新该物业的年轻家庭。
他们是注册竞标该房屋的 10 名买家之一，指导价为 120 万至 125 万美元。
拍卖会以 125 万美元的底价开场，共有 7 位买家参与竞争。
Ray White Sutherland Shire 的 Adam Crawley 表示该物业引起了人们的兴趣来自希望升级的自住业主，因为这所房子符合成长型家庭的许多条件。
“显然这个价格点 [很有吸引力]，它位于一条好街道上，平坦的院子里，对于夏尔的房子来说，这是可以负担得起的价格。”
Miranda 的房价中位数下跌了 3.5 %，到 2022 年将增至 145 万美元。
在 Stanhope Gardens，一个年轻家庭以 150 万美元的底价在 21 Thornbury Circuit 买了一套四居室的房子。
9 名买家登记参加拍卖，开盘价为 120 万美元，低于 140 万至 145 万美元的指导价。该房屋由 First National Hills Direct 的 Irving Gunawan 售出。
Cooley Auction 的 Michael Garofolo 表示，周六的拍卖会上买家人数众多。
“如果您要出售以 150 万美元的价格在斯坦霍普花园举办这样的比赛，这非常令人鼓舞，”Garofolo 说。 “这告诉我买家在那里，而且他们很活跃。”
Stanhope Gardens 的房价中值去年上涨 2% 至 1,305,000 美元。
该地块最后一次交易是在据 Garofolo 称，2011 年，Landcom 以 365,000 美元的价格将其出售，此后该房屋由 Metricon 建造。
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