昆士兰州的住房倡导者呼吁限制租金上涨，因为越来越多的租户在几乎没有价格上涨限制的市场中被迫搬出房屋。
州政府和房地产游说团体不同意需要限制，并警告说这样的改变影响不大，而且可能会吓跑业主和投资者退出市场。
阳光海岸养老金领取者 Suellyne Faux-Lott 为她的 Maroochydore 单元每周支付 350 美元，然后在新业主将租金提高到每周 595 美元——涨幅 70% 后被迫搬出。
“我吓坏了——我简直不敢相信，”她说。
“这远远超过了我每两周的退休金。”
这位 67 岁的老人说，她被迫与新南威尔士州北部的朋友住在一起，然后才最终回到她生活了将近 40 年的地区。
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当紧急住房突然出现时，她正准备住在车里
她将留在那里，直到找到其他住所。
她仍然对自己的处境感到震惊。
“我在这里的 37 年里一直在海岸开展业务并拥有房产，所以我从没想过，”她说。
新呼吁限制昆士兰房东
昆士兰绿党议员去年提出的一项法案要求冻结租金两年，然后严格限制租金上涨。
但该法案面临失败，缺乏主要政党的支持。
昆士兰州社会服务委员会主席 Aimee McVeigh 表示，她呼吁将租金限制与消费者价格指数 (CPI) 加 10% 挂钩，与澳大利亚首都地区的法律相呼应。
在全州范围内，布里斯班内城区的平均租金上涨了 29%，黄金海岸部分地区上涨了 31%，内陆地区上涨了 27%昆士兰南部，约 15% nt 在昆士兰北部。
McVeigh 女士说，有一次租户的租金从每周 105 美元涨到每周 490 美元。
想挑战租金上涨？
您的租金可以上涨的频率和幅度——以及您何时可以挑战上涨——取决于您住在哪里。
“我们需要做的只是确保公平竞争，”她说.
“我们需要给市场一些确定性，以便房东知道他们能够将租金增加到什么程度，并且租户可以对这些增加的幅度有一些保证去。”
在澳大利亚首都领地，房东必须计算租赁之间 CPI 的变化，然后可以将这个数字的 10% 加起来得出一个“规定的数额”。
目前租金平均上涨约 6%。
如果 Faux-Lott 女士刚从本月在堪培拉签下 12 个月的租约，她的房东只能将她的租金每周提高约 23 美元，除非他们通过 ACT 的民事法庭申请例外情况或寻求她作为租户的批准。
'除了破碎什么都听不到'
在 Nambour 的 The Shack 社区中心的前门内是三个标有“护垫”、“卫生棉条”和“女士除臭剂”的塑料容器。
大厅下面是墙高的架子，上面放着更多的容器——全都装满了早餐麦片。
创始人兼牧师 Dale Dowler 说，虽然该中心已经帮助有需要的人 20 多年，但面孔有点不同。
“我们看到更多的家庭来在，”他说。
“有很多帮助，从现在帮助做学校午餐，一直到成熟的家庭餐。”
Dowler 牧师说了一些领域——特别就在人们挣扎的地方——可以从限制租金上涨中受益，这样人们就不会被迫离开。
虽然他在自己的房产中有租户并记得这些挑战，但这些天他同情在别处。
“我不会过多考虑房东，因为我听到的只是破碎，”他说。
'妈妈和爸爸房东感到压力'
Matt Diesel 领导房地产行业的当地分支机构昆士兰州。
他说他理解租房者正在苦苦挣扎——他们绝望地打电话给他的代理机构，希望能找到一个负担得起的空缺——但他说限制租金价格可能只会让事情变得更糟。< /p>
“目前租户的处境非常艰难，因为我们看到他们搬家，不得不搬到更远的地方，”他说。
他说房东和投资者也因利率和维修成本的上升而“感到非常困难”。
“其中大多数是父母投资者，他们“我真的感觉到了压力，”他说。
限制不太可能，但租户希望改变
住房部长 Leanne Enoch 表示，最近向议会提交的一份报告发现租金管制“普遍无效”，但表示政府正在研究下一阶段的租金改革。
反对党将住房危机归咎于政府释放的用于开发的土地太少，但没有回答有关限制租金上涨的问题。
Faux-Lott 女士说了些什么需要改变，或者更多的人会加入她与其他 46,000 人一起在全州等待社会住房的行列。
“这不仅仅是为了我，”sh e 说。
“这是给其他处于相同位置的其他人的——这些 60 岁以上的女性。”
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