英格兰和威尔士的数千名租户可能会因为房东拖欠抵押贷款还款而面临被驱逐。
在过去的三个月里，近 1,000 名买房出租抵押贷款持有人已被添加到观察名单中，该名单监控拖欠金额超过剩余贷款价值 2.5% 的账户。
数据显示，约有 1,740 名房东拖欠还款至少为贷款价值的 10%。
据接受《每日邮报》采访的行业专家称，这使得越来越多的租户“面临着非自身过错而被驱逐的风险”。
即使是勤勉按时缴纳租金的租户也可能会搬离自己的家，甚至连押金都拿不回来——这让他们更加自掏腰包。
根据建房互助协会整理的最新数据，2023 年 1 月至 3 月期间，有 7,030 名房东拖欠余额超过 2.5%。2019 年同期，这一数字为 4,930 名。
自2019年以来，英国金融机构已收回了总计4,080处买房出租房产。
过去三个月，近 1,000 个买房出租抵押贷款持有人已被添加到观察名单中，该名单监控拖欠金额超过剩余贷款价值 2.5% 的账户
总共有 2,040,000 个该国的买房出租抵押贷款中有 0.34% 处于令人担忧的拖欠状态。从百分比来看，这个数字似乎相对较小，对于毫无戒心的租户来说，他们可能只需两周就将无家可归。
许多抵押贷款提供商坚持认为，买房出租客户的租金潜力必须达到贷款每月还款额的 125%。
根据对数据进行分析的 Octane Capital 的说法，自 2019 年第一季度以来，购房出租欠款已增加了 42.6%，占贷款价值的 2.5% 以上。
人们担心，数以千计即将结束固定利率协议的房东现在可能难以支付新的更高利率，危及租户的房屋。
传统上，大多数买房出租抵押贷款都是只付利息的，投资者预计会在房东生涯结束时出售房产或偿还债务。
但是，许多贷方已经削减了市场上可供房东使用的产品数量或大幅提高了利率。
根据 Octane Capital 的说法，在某些情况下，如果房东面临将房产钥匙交还给银行，租户可以避免被驱逐。
该公司首席执行官乔纳森·塞缪尔斯 (Jonathan Samuels) 告诉《每日邮报》：“越来越多的房东拖欠租金的危险当然是对全国租户的连锁反应，他们可能会发现自己因自己的过错而面临被驱逐。
“如果这种情况确实发生，重要的是要了解自己的立场以及在选择时可以选择的选择。如果您的租约对房东的抵押贷款人具有约束力，则您可能有权留在该房产中。
“如果您的房东的贷款人同意租约，或者在授予抵押贷款时您已经是租户，则通常会出现这种情况。
“如果您的租约不具有约束力，您将需要离开，但您可以将流程最多推迟两个月。如果您在抵押贷款机构发出占有令时没有向法院提出申请，您有机会这样做，但这会减慢流程。
'如果法院诉讼已经开始，您应该会收到一封提前告知您听证会情况的信函。如果您没有这样做，他们必须在驱逐您之前提前 14 天通知您。
他是援助 对于英国房地产市场来说，现在是一个“令人担忧的时期”，因为通货膨胀使“人们的承受能力达到了极限”。
“令人惊讶的是，随着时间的推移，买房出租的房东受到经济状况的影响越来越小，这表明他们无法通过提高租金的形式完全弥补收入损失。”
在国内抵押贷款持有人中，超过 70,000 人正在为偿还抵押贷款而苦苦挣扎
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