随着储备银行大幅加息对经济产生影响，通货膨胀有望降至 2021 年以来的最低水平，但越来越多的证据表明，大量租房者陷入困境，消费者被迫削减支出。
分析师预计，本周公布的数据将显示，在悉尼和墨尔本租赁市场日益紧张的推动下，尽管更广泛的生活成本指标开始放松，但租金仍将以 15 年来最快的速度增长。
通货膨胀显示出缓解的迹象......但租赁市场情况并非如此，更多人面临财务压力。图片来源：Peter Rae
六月季度消费者价格澳大利亚统计局将于周三发布的指数结果将对澳大利亚央行 8 月 1 日会议时的利率计划至关重要。
全球范围内，通胀压力已开始缓解，美国、加拿大和英国在过去一周均显示出物价下跌的迹象，尽管价格水平较高。
在澳大利亚，通胀在 12 月季度达到 7.8% 的峰值。经济学家预计 6 月份季度的物价将较过去三个月上涨约 1%，这是自 2021 年 9 月以来的最佳季度结果。
澳新银行高级经济学家 Adelaide Timbrell 表示，她预计总体通胀指标和基本通胀指标都会有所缓解，从而给澳洲联储带来保持利率稳定的压力。
“澳洲联储可能会因为通胀下降速度似乎与 5 月份的预测一致或略快于其 5 月份的预测而感到欣慰，”她说。
“虽然八月会议正在进行中，但围绕我们预测的通胀结果将支持我们的预期，即总体而言，澳大利亚央行现在最有可能延长暂停利率。”
澳大利亚央行一直在提高利率，以减缓经济活动。这在消费者支出的及时衡量中得到了体现，西太平洋银行品牌借记卡和信用卡的活动在 7 月的前两周下降了 14.1%。
广告随着零售商促销其财政年度末打折销售，活动有所增加，但正常价格的回归对消费者造成了打击。
< p>西太平洋银行注意到中高价值商品的支出正在急剧下降。
消费者在年中销售高峰之后减少了支出。图片来源：Paul Rover e
内部联邦银行卡数据也表明消费者支出放缓。
CBA经济学家Stephen Wu表示，储备银行在短时间内对经济实施了“令人难以置信的”货币政策紧缩。
他预计今年将在央行8月1日的会议上再次加息，但这很大程度上取决于本周的通胀结果。
加载中< p>“鉴于澳大利亚家庭负债累累，5月份的预定抵押贷款还款额增至家庭可支配收入9.4%的历史峰值左右，”他说。“有明确的证据表明，加息正在减缓经济增长并遏制通胀压力。”
虽然通胀降温，但租金仍在继续攀升。分析师预计，包括现有租金和新租金在内的租金通胀将在 6 月份季度上涨 2.1%，这将是自 2008 年底以来最大的三个月涨幅。
悉尼的租金去年上涨 4.8%，墨尔本的租金上涨（上涨 3.1%）预计在本季度加速。
低收入者和支持他们的社区组织正在感受到租金飙升的影响。
租金飙升的影响正在受到低收入者和支持他们的社区组织的影响。 >
“全民之家”运动将于周一发布的研究显示，很大一部分澳大利亚人面临住房或租金压力。
这项对社区组织及其支持的人进行的调查发现，67% 的人面临住房压力，82% 的人面临租金压力。在这两种情况下，压力的定义都是将超过 30% 的家庭收入用于住宿。
四分之三的人担心自己的财务安全，因为他们需要大量资金来维持住房，而 66% 的人则担心自己的心理健康。
Everybody's Home 发言人 Maiy Azize 表示，国家的住房危机正在将普通人推向财务和情感的边缘。
Everybody's Home 发言人 Maiy Azize 表示，大量租户现在面临财务压力。
她表示，需要大量增加社会保障房和经济适用房。
她说：“我们听到人们担心自己会带着孩子无家可归，租房者陷入极度困境，老年妇女则因为找不到经济适用房而考虑睡在车里或街上。”
“这场危机也给支持人们的组织带来了巨大损失。他们面临着不断增加的工作量和员工倦怠。许多组织告诉我们，他们担心他们的客户会被驱逐。”
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