澳洲您会住在高速公路或繁忙道路旁边以购买更便宜的房屋吗？

日期：2023-08-20 栏目：Australia 中文新闻

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道路住在 高速公路 繁忙旁边您会

位置、位置、位置 — 这是决定您的房产价值的关键三头咒。

但是，虽然在热门旅游城镇或“新兴”市中心社区的房屋将会出现明显的反弹，但当您在窗外听到最多的是汽车和卡车时，买房有什么好处吗？发射？

根据专家的说法，令人惊讶的是，答案是肯定的 - 尽管有一些警告。高速公路 - 是的，高速公路 - 地点可能是明智的购买选择。

居住在伯明翰臭名昭著的 Spaghetti Junction 下的居民就是最好的选择。本周，他们宣称自己非常喜欢住在距离这片五层错综复杂的高速公路车道仅一箭之遥的地方。

在路上：一些专家现在同意购买房产事实证明，靠近高速公路的购买是明智之举 - 尽管有一些注意事项

尽管它是欧洲最大的道路交汇处之一 - 拥有超过 200,000 辆汽车每天乘着它旅行。有些人说他们发现噪音“舒缓”。

显然，他们对自己的位置、位置、位置没有任何问题。那么，在高速公路附近买房有哪些优势？如何避免潜在的陷阱？

物有所值

显然，距离高速公路越近，噪音就越大 - 因此请注意，即使距离很短也会产生影响。

在一天中的不同时间访问酒店非常重要，以了解潮起潮落和噪音的变化。优点是您会获得更多收益。

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'在高速公路附近购买房产可能是讨价还价的一种方式，因为其位置将反映在Corum Property 合伙人 Chris Breckenridge 说道。

根据购房机构 housebuyfast.co.uk 的董事 Jonathan Rolande 的说法，如果靠近公路，类似的房产与一英里外的其他房产相比，价格会低约 15% 至 20%。

Rob Houghton，首席执行官搬家服务比较网站Really Moving表示同意：“非常靠近高速公路的房产通常比安静地区的直接同类房产价值要低，因此需要更多空间的买家可能会对他们能得到的东西感到惊喜——如果他们已经住在市中心，他们可能能够很好地适应一定程度的背景噪音。'

对于通勤者来说很酷

居住在高速公路附近意味着您可以轻松访问公路网络，从而使上班之旅变得更加轻松 - 特别是当我们的铁路遭受罢工困扰或您不住在附近时公共汽车站或火车站。

如果您买房出租，这个位置也是一个福音。

乔纳森·罗兰德 (Jonathan Rolande) 表示，“如果靠近高速公路出口，长途旅客的 Airbnb 出租率可能会更高。”

消除噪音

刺耳的警报声、男孩赛车手和雷鸣般的卡车可能会让您不敢在高速公路附近买房。但克里斯·布雷肯里奇表示，噪音是可以减轻的。只是需要一些思考。

“三层玻璃可以降低噪音，同时支持能源效率，在当前气候下，这是一个重要的考虑因素。

“您还可以在花园里种树来阻挡噪音或安装水景来分散注意力。”

降低噪音：安装水景或树木有助于保持安静

但是，乔纳森·罗兰德 (Jonathan Rolande) 建议选择一年中合适的时间查看高速公路房产。

“种植快速生长的针叶树可以减少噪音和视觉影响，同样如此高击剑。但您应该注意在夏季查看高速公路附近的房产，此时落叶树正在长叶，会形成声屏障。冬天树木光秃秃的时候，噪音会更严重。”

一项研究值得考虑，该研究发现成年人在听音乐时入睡速度会加快 38%白噪音，有些人甚至喜欢在高速公路交通的声音中入睡。

通过设计消除问题

< p class="mol-para-with-font">房地产经纪人兼 IMS Property Group 所有者米歇尔·尼齐奥尔 (Michelle Niziol) 建议选择室内布局，将起居空间远离面向高速公路的房产一侧。

“这有助于减少噪音的直接影响，”她说。

这也是来自爱丁堡和格拉斯哥 HOKO Design 的建筑师丹尼·坎贝尔 (Danny Campbell) 补充道，值得与供暖、通风和空调 (HVAC) 或机械和电气专家合作，为有效的通风系统提供建议。

“有些产品可以持续过滤新鲜空气，并且还具有降噪功能。”

还值得记住的是，现在所有汽车中有 7% 是电动汽车，它们更加安静且污染更少。

这个数字由于政府承诺最快 2030 年禁止销售新的汽油和柴油汽车并改用电动汽车，这一数字将会上升。

'在同时，在室内使用吸音材料，例如地毯和厚重的窗帘，可以帮助减少噪音。”Rob Houghton 说道，

对任何潜在财产的调查，如果它位于主要道路附近，则更是如此，由于车辆高速行驶引起的振动，可能会增加下沉的风险。

风吹的地方

风会带来噪音，所以在考虑是否在高速公路附近买房时，找出特定区域的盛行风向。

您可以通过连续几天访问该房产并面向风站立来实现此目的看看它经常来自哪里。

然后使用指南针应用程序检查高速公路相对于房屋的位置。（请注意，风向是指风从哪里来，而不是要去哪里）。

在市场上...靠近繁忙道路

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肯特：顶层公寓是一间两居室的顶层公寓，前身是一家电影院。距七橡树和 M25 公路不远。 Jackson-stops.co.uk，01732 740 600。695,000英镑