私人开发商 Billbergia 已开放其位于北悉尼市中心耗资 3.5 亿美元的办公和酒店综合体，该综合体高 50 层，将成为该地区最高的建筑。
这座位于沃克街 88 号的房产高 180 米，是拥有 252 间客房的北悉尼馨乐庭馨乐庭酒店 (Citadines Walker North Sydney) 的所在地，该酒店现由新加坡雅诗阁有限公司 (Ascott Limited) 所有，还有 24 层高级办公空间，由拉萨尔投资管理公司 (LaSalle Investment Management) 于 2022 年初单独购买。
位于北悉尼沃克街 88 号的地标建筑，价值 3.5 亿美元，50 层混合用途塔楼由 Billbergia 开发。图片来源：Tim Connolly
由 Lendlease 在环形码头开发的 Salesforce 塔仍然是最高的办公室悉尼塔楼高 55 层，即 263 米。
北悉尼大楼采用玻璃幕墙立面，位于新装修的 Firehouse 酒吧顶部，由建筑师 fitzpatrick+partners 设计。
除目前正在建设的维多利亚十字地铁站外，北悉尼市场正在对其商业和公共基础设施进行耗资 110 亿美元的改造。
该地区包括位于沃克街 110-112 号的 Stockland 耗资 13 亿美元的大楼，以及位于地铁顶部的 Lendlease 耗资 12 亿美元的维多利亚十字项目。
北悉尼维多利亚十字地铁站的施工现场。图片来源：Edwina Pickles
尽管对公寓需求存在一些担忧，但办公室部分已经有 20% 出租给租户通过世邦魏理仕 (CBRE) 和高力国际 (Colliers) 来自医疗保健、金融和技术等一系列行业。
在澳大利亚房地产委员会最新的截至 7 月的六个月写字楼市场报告中，北方由于新建筑即将涌入，悉尼的空置率仅为 20% 左右。租赁代理商表示，租户将对新建筑和远离旧资产的需求有所需求。
广告虽然租赁细节仍然保密，但据信沃克街 88 号的年租金已超过每平方米 1,300 美元，创下卫星 CBD 的记录。
“我们对竣工的塔楼感到非常高兴，它提供了如此重大的创新项目，并为北悉尼的持续转型做出了贡献，”Billbergia 规划和设计开发总监 Saul Moran 说道。
该设计的一个标志性元素是其悬臂，它使建筑能够悬浮在消防站酒店上方，并将建筑面积从约 4000 平方米增加到超过 22,800 平方米。
“该网站提供土地面积只有 617 平方米，因此要实现这种水平的开发需要我们开发创新的解决方案。我们还受到现场存储量以及该地点与邻近建筑物的距离的限制。”Moran 说。
馨乐庭沃克公寓的客人将享受一系列高档客房，包括四间顶层尊贵套房，配有小厨房。综合大楼内的一家提供全方位服务的餐厅和酒吧预计将于新年开业。
澳大利亚雅诗阁有限公司董事总经理 David Mansfield 表示，馨乐庭沃克公寓酒店位于北悉尼中央商务区的黄金地段“有力地增强了该品牌在当地商务旅行市场中不断增长的相关性，并代表了澳大利亚馨乐庭的一个里程碑时刻”。
由 Billbergia 开发、位于北悉尼沃克街 88 号、耗资 3.5 亿美元、50 层的地标性综合用途塔楼图片来源：Tim Connolly
作为该地区振兴的一部分，北悉尼议会重点改善巷道，以提供新的行人通道
fitzpatrick+partners 合伙人 Paul Reidy 表示，这座建筑“标志着北悉尼新时代的黎明”。
正在加载“88 Walker 工地与雷迪说：“这是北悉尼老建筑的传统和盒状形式。”
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