无论您是卖杂货、制作汉堡包还是传播宗教，蓬勃发展的房地产市场都让业主可以通过建造公寓楼来获取利润。
麦当劳已加入当地议会、教堂、RSL 俱乐部和超市是越来越多的不太可能的房地产开发商之一，他们发现，他们利润丰厚的房产拥有高塔的价值甚至更高。
麦当劳希望在其位于帕拉马塔中央商务区的门店所在地建造一座住宅楼。< cite class="ojLwA">信用：
这家快餐巨头希望与房地产开发商 Stockland 在其位于帕拉马塔中央商务区。但其计划因提供停车和免下车设施而陷入停滞。
Stockland 公寓执行总经理 Ben Christie 表示，开发商正在与麦当劳和帕拉马塔市合作，“创造和策划一个社区，其中包括混合用途区内的公寓”。
悉尼委员会规划政策经理 Estelle Grech 对这家快餐巨头进军住宅开发项目表示欢迎。
“麦当劳在问题位于新轻轨的门口，正对着一个公园，步行很短的距离即可到达繁华的帕拉马塔市中心，”她说。 “我们需要在这样的好地方建造更多的住房。”
格雷奇说，要实现新南威尔士州州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 让悉尼“崛起”而不是增加城市扩张的目标，还需要在选址方面发挥更大的创造力。
艺术家的Woolworths 在 Neutral Bay 的综合用途住宅开发项目的印象。图片来源：Woolworths
“如果现有的土地所有者喜欢教堂，超市、RSL 俱乐部甚至像麦当劳这样的食品企业都有能力重新开发位置优越的场地，为什么不与开发商合作提供急需的房屋呢？”
房地产委员会表示，对住房危机的政治关注也促使 Woolworths 等企业进入住宅市场澳大利亚新南威尔士州执行董事凯蒂·史蒂文森 (Katie Stevenson) 表示。
“我们预计这一趋势将在未来几年持续下去，因为越来越多的企业响应总理和新南威尔士州政府关于史蒂文森说。
Woolworths 计划在悉尼、墨尔本和布里斯班与超市一起建造公寓。其房地产开发总监安德鲁·洛夫戴 (Andrew Loveday) 表示，这“反映了大都市地区更高密度的城市趋势”。
Club Bondi Junction RSL、Club Willoughby 和位于斯坦莫尔的 Cyprus Club 是数十家注册俱乐部之一还制定了纳入新俱乐部设施的住宅开发计划，其中一些计划正在进行中。
新南威尔士州俱乐部发言人表示，注册俱乐部“完全有能力协助”解决该州的住房危机。
<该发言人表示：“俱乐部，特别是那些靠近火车站和地铁站的俱乐部，正在探索满足社区住房需求的方法。” “重要的是，任何俱乐部拥有资产的住宅开发计划都必须经过俱乐部成员和相关规划部门的批准。”教会还试图通过持有大量房地产来获利。将房产重新开发为办公室和公寓。
班克斯镇的英国圣公会教堂可能面临遗产保护，这将导致未来的开发处于危险之中。图片来源：Dean Sewell
由位于 Wahroonga 的基督复临安息日会提出的住宅开发项目英国圣公会阻止班克斯镇教堂列入遗产名录的斗争引起了居民和教会成员的反对。
占据市中心房地产的赛马场和高尔夫球场是重建的其他主要目标 - 特别是因为它们高力建筑租赁全国总监罗伯特·帕帕莱奥 (Robert Papaleo) 表示，可以轻松搬迁到城市边缘成本较低的地点。
墨尔本赛马俱乐部希望停止桑当的赛马活动，重新规划区域其用于住房，并出售土地以资助考菲尔德赛马场的重建。
位于 Forest Lodge 的哈罗德公园佩斯威 (Harold Park Paceway) 曾是悉尼赛马比赛的举办地，于 2010 年举办了最后一次比赛，后来被改造成住宅开发项目。
莱坊董事兼北悉尼投资销售主管 Mark Litwin 表示，他预计会有更多零售商成为开发商。
“随着悉尼人口密度的不断增加，更多的零售商将成为开发商。”地点将被重新分区，w这样将带来更大的开发潜力和利润，”他说。
加载“一个成熟的品牌来锚定混合用途开发的零售部分可以帮助获得开发批准委员会并帮助开发商为他们的公寓楼争取到有利的位置，这将有助于销售。
“对于零售商来说，公寓组件为他们提供了现成的客户群。”
悉尼的快速转型和不断增加的人口密度意味着 Woolworths 等零售商充分利用其场地是有意义的。
“房地产开发不一定比销售薯条更有利可图，但开发自己的薯条更有利可图。”利特温表示，“将场地发挥到最高、最佳用途是有意义的，因为它将释放价值。”
但他表示，与租赁相比，拥有场地需要承担更多责任，包括了解如何开发一个场地财产“释放最大的利润并维护场地”。
“但是，拥有所有权就会带来利润回报——如果开发做得好的话——以及控制密度上升或重新分区的能力由政府”。
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