冬天保暖消耗了默里·梅耶斯的生命。他们的公共住房单元的气温经常低于 18 度，被世界卫生组织认为是不健康的温度。
夏天也很艰难，因为梅斯的慢性健康状况在寒冷和炎热的气温下突然发作，导致他们卧床不起。对热效率低下的单元进行加热和冷却的成本很高。
Murray Mayes 的家冬天太冷，影响健康。信用：Dion Georgopoulos
“如果我不持续运行加热器，大约需要五分钟时间温度才能恢复正常外面的温度是，”他们说。 “尤其是随着电力价格上涨，这变得非常难以应对。”
Mayes 作为“租户研究员”参加了租户倡导团体 Better Renting 的租赁温度研究，其中 59 名租户进行了跟踪六月到八月期间室内有多冷。最冷时，Murray 位于悉尼内西区的家温度达到 11.3 度。
正在加载在接受研究的租房者中，85% 的人冬季家里的平均温度低于 18 度，46% 的人家里的平均温度低于 18 度。低于 16 度。
新南威尔士州（94% 的气温低于中位数 18 度）和维多利亚州（90%）的结果更差。西澳的记录为 83%，而在昆士兰州，没有研究的租户的中位温度低于此阈值，房屋中有 18% 的时间过冷。
Mayes 领取残疾补助养老金，并经常尝试在没有暖气的情况下度过最恶劣的气温。
夏天情况更糟，因为梅斯足不出户。 “我几乎无法睁开眼睛，慢性疲劳，我会呕吐，由于疼痛而几乎无法移动我的四肢。”
广告Better Renting 执行董事 Joel Dignam 表示，租房者住在隔热很差的房屋中，没有高效的加热器和其他温度效率- 改进双层玻璃窗或防风塞等功能。
Murray 参加了一项跟踪今年冬天室内温度的研究。图片来源：Dion Georgopoulos
他说，租金危机加剧了这个问题。
“这确实意味着我们有人“我们被困在这些特别糟糕的房产中。过去一年中变得更糟的另一件事是对此无能为力，”迪格纳姆说。
“我们从租客那里听到：‘我们没有其他地方可以做走吧……虽然住在这里很糟糕，但总比没有地方住好。
“还有一种无力感。如果问题根本无法得到解决，那么冒着遭到报复的风险询问有什么意义呢？”
参与这项研究的其他房客表示，他们家的寒冷气温让他们损失了数百美元的账单，加剧了健康问题，并让他们的生活变得更加糟糕。他们觉得自己被社会孤立了，因为他们觉得自己的家太不舒服，无法进行社交活动。
这是因为，Domain 数据显示，8 月份悉尼和墨尔本的出租房空置率保持在较低水平，为 1% 。布里斯班为 0.8%，珀斯为 0.3%。均衡的市场约为 3%。
在房屋竞争中，截至 6 月份的一年里，悉尼的单元房租金上涨了 27.6%，墨尔本上涨了 22%，布里斯班上涨了 17.8%，墨尔本上涨了 20%
新南威尔士大学城市未来研究中心高级研究员克里斯·马丁（Chris Martin）没有参与该项目，他表示，尽管这项研究有限，但它说明了租赁能源效率低下的问题。
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他同意租金危机将导致租户接受不合格的生活条件。
“当空置率如此之低时，我们所看到的广告上的高租金正在呼唤新的供应进入几年前根本不会出租的市场，”他说。 “人们不应该居住在破旧、破旧的地方。”
澳大利亚房地产研究所副院长 Leanne Pilkington 表示，出租屋的热效率是一个问题。
“如果你住在一个总是很冷的房子里，这将是一个挑战。”她说。
皮尔金顿表示，如果租户与物业经理保持良好的关系，他们可以提高获得温度调节改进的机会并在搬进去之前做了功课。
“你必须仔细看看房子，”她说。
“但我知道要得到它并不那么容易。租金，因此可能具有挑战性。”
澄清
这个故事的早期版本错误地表述了 Leanne Pilkington 的标题。她是澳大利亚房地产协会副会长。
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