由于对海滨房产的需求飙升和州际移民的需求，昆士兰州东南部一系列郊区的房价中位数已突破 200 万澳元大关。
四年前，没有一个郊区的房价中位数已突破 200 万美元大关。昆士兰州郊区的典型房价超过 200 万美元。
冲浪者天堂的房价飙升。图片来源：iStock
冲浪者天堂的房屋中位售价为 242 万美元，截至 6 月份的一年内上涨了 17%，过去五年上涨了 91.3%最新的 Domain 六月份季度房价报告显示，布里斯班的 Hamilton 和 New Farm 均达到了 230 万澳元的中位数，年增长率分别为 4.5% 和 2.7%，而价格下跌了 0.8%阿斯科特的房价上涨了 10%，达到 217 万澳元。
Noosa Heads 沿海郊区（2,225,000 澳元）和 Broadbeach Waters（2,005,000 澳元）的房价每年上涨 10% 以上。
正在加载房产正在阳光海滩的房价更高，2022 年初，这里的房价中位数突破了 300 万美元大关，到年中则达到 325 万美元，五年内价值增加了两倍。此后市场已经降温，但截至 6 月份的一年中，热门的努萨郊区的房屋销售量不足以创下中位数。
另外 20 个郊区的房屋中位数在 150 万至 200 万美元之间，专家预测由于与悉尼和墨尔本相比，该州的房价仍然偏低，房屋价值的上升趋势将持续下去。
同名阳光海岸房地产公司的汤姆·奥弗曼(Tom Offermann)表示，自大流行以来，对海滩附近房屋的需求激增开始，该地区正在为强劲的春季销售季节做准备。
广告“这些郊区现在是悉尼北郊的延伸，”他说。
“实际上有很多人在努萨和首府城市之间通勤。有些每周都会从墨尔本运来。
“而且库存远远不足以满足人们的胃口。由于努萨的人口上限和城市规划限制，额外的住房开发也很少。有限的供应支撑着未来的价值增长。”
Offermann 表示，努萨的日出海滩的房价中值为 160 万美元，可能成为该地区 200 万美元俱乐部的下一个成员。
“接下来的六个月看起来非常积极。在过去的几个周末，我们已经有 40 或 50 人参加了首次开放看房，这是我们今年经历过的最多的数字，”他说。 “我们有很多南方买家，而且越来越多的外籍人士正在回国。”
Offermann 的办公室在过去 12 个月中以 2,325 万美元的价格购买了努萨角 47 Mossman Court 的房产，创下了该地区的最高销售额。 .
阳光海岸的纪录仍保持在 3400 万美元，由阳光海滩豪宅在 2021 年创下。
在黄金海岸，约翰·里德房地产 (John Reid Real Estate) 负责人斯科特·里德 (Scott Reid) 表示，他从未想象过价格会如此高。 Broadbeach Waters 的房产会攀升到这样的高度。
“如果你在 90 年代问我是否会在这里看到售价 400 万美元的房产，我会嗤之以鼻d笑了。现在它们的售价为 2000 万美元。”他说。
尽管今年开局缓慢，但 Reid 表示，一系列销售额已超过 300 万美元，其中本地买家处于领先地位。 .
这套阳光海滩住宅以 34 美元的价格售出，打破了阳光海岸的纪录信用：Damien Davidson Builders
“他们挥金如土，因为他们看到了这里的市场发展，”他说。
“吸引买家的是所有主要的基础设施。我们有太平洋购物中心 (Pacific Fair)、赌场、众多餐厅，但这里很安静，而且离一切都很近。”
冲浪者天堂第一国家 (Surfers Paradise First National) 总监鲍勃·罗林顿 (Bob Rollington) 表示库存水平较低随着轻轨等关键基础设施项目的完成，州际买家的兴趣进一步飙升，推动了郊区价格的快速增长。
“市场强劲，卖家正在保住自己的房产，”他说。
Noosa Heads 一直吸引着悉尼和墨尔本的购房者。
“这是一个比以前更好的居住地……而且还会有更多的增长。这里的许多房屋仍然以零钱出售（与悉尼和墨尔本相比），但您却拥有良好的生活方式和学校。”
在布里斯班，Place Estate Agents Ascot and Nundah 总监 Patrick McKinnon说过去十年中中位数翻了一番，阿斯科特和汉密尔顿等热点地区在大流行期间出现了过高的增长。
“当 COVID-19 袭击时，来自墨尔本和悉尼的人们带着巨额资金来到这里......并且它h他说。
正在加载“主要是学校教育推动了这里的需求。这就是阿斯科特和汉密尔顿保持如此强势的原因。孩子们可以步行到布里斯班一些最好的学校。”McKinnon 说。
“我相信我们将在未来的六个月里度过美好的时光。”
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努萨角的房价中位数为 2,225,000 美元。
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