澳大利亚的生活成本危机现在非常严重，三年后出售房产的借款人数量创历史新高 - 因为绝大多数消费者认为高通胀是一个“非常大的问题” 。
储备银行自 2022 年 5 月以来的 12 次加息也被证明对近期借款人来说尤其困难，三年内出售的数量是长期平均水平的两倍.
自 1989 年以来最激进的加息步伐正在造成影响，新的 CoreLogic 数据显示 8 月份有创纪录的 16% 的房主正在出售房屋仅仅三年或更短的时间。
这个数字是自 2008 年 8 月全球金融危机期间以来上市记录中最高的，是 15-年均利率为 7.9%。
CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示，利率快速上升是一个主要因素。
< p class="mol-para-with-font">“短期转售的原因有很多，包括人们“翻转”房屋、获得巨额资本收益或搬家工作，”她说。< p class="mol-para-with-font">“但在利率迅速上升、生活成本压力较高的环境下，抵押贷款偿还能力限制导致的转售也可能是一个因素。” < img id="i-40bb35539d85a" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/09/28/ 06/75916513-12568923-Australia_s_cost_of_living_crisis_is_now_so_bad_an_overwhelming_-a-1_1695878601866.jpg" height="426" width="634" alt="澳大利亚的生活成本危机现在非常严重，绝大多数消费者认为高通胀是一个“非常大的问题” ' - 三年后出售房产的借款人数量创历史新高（图为悉尼拍卖）" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />澳大利亚的成本现在生活危机如此严重，绝大多数消费者认为高通胀是一个“非常大的问题” - 三年后出售房产的借款人数量创历史新高（图为悉尼拍卖）
自以来最激进的加息步伐事实证明，1989 年对于最近的借款人来说尤其困难，新的 CoreLogic 数据显示，8 月份有创纪录的 16% 的房主在仅仅三年或更短的时间后就出售了
一年多一点的时间里，每月抵押贷款还款额猛增了 63%。
平均抵押贷款额为 600,000 美元的借款人已从每月支付 2,306 美元增至 3,769 美元浮动利率已从 2% 飙升至远高于 6% 的水平。
了解更多：澳大利亚通胀失控的证据：对成本的愤怒小香肠卷
一张一口大小的香肠卷的照片，一张澳大利亚人要价 9 美元的照片，让澳大利亚人对“收缩通货膨胀”感到愤怒。
一张比餐巾还大的香肠卷照片很快引起了澳大利亚人的注意，他们愤怒了经常花更多钱买更少的食物。
广告在昆士兰州南部的宽湾地区，包括赫维湾和班达伯格，29.6% 的房屋在三年内重新上市。
< p class="mol-para-with-font">在凯恩斯，26.2% 的房屋在购买后三年内上市，而 2019 年这一比例为 25.8%。黄金海岸和布里斯班为 19.2%。“澳大利亚乡村地区和首府城市市场的趋势也存在显着差异，”Owen 女士
“按比例来说，澳大利亚乡村地区的短期持有房源增幅较高，该地区冬季新增房源中有五分之一是在澳大利亚乡村地区上市的。”仅在过去三年内购买过。”
其中许多借款人在 2020 年末申请了贷款，当时储备银行现金利率下调至创历史新低 0.1%，首府城市因新冠疫情而被封锁。
8 月份通胀率上升，从 2019 年的 4.9% 升至 5.2% 7 月的利率已经打消了很快降息的想法，AMP 现在预计圣诞节前加息，这将使现金利率升至 12 年来的高点 4.35%。
去年汽油价格上涨了近 14%，在悉尼、墨尔本和布里斯班部分地区，基本型 E10 无铅汽油的售价再次超过每升 2.10 澳元。
电费和燃气费上涨了近 13%，而面包和乳制品价格上涨了 10% 以上。
本周在悉尼举行的储备银行会议包括一张图表，显示 8 月份接受调查的消费者中有 60.6% 认为价格上涨是一个“非常大的问题”，而其他人则认为这是一个“中等大的问题”。
早在 2022 年 1 月，就在澳大利亚央行大幅加息之前不久，37.4% 的消费者认为消费价格是一个“非常大的问题”。
< p class="mol-para-with-font">当时澳大利亚统计局的月度通胀指标为 4%，当时的水平仍高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标。格拉坦研究所即将卸任的首席执行官丹妮尔·伍德 (Danielle Wood) 介绍了澳大利亚国立大学每月对 4,200 人进行的在线和电话调查的结果。
澳大利亚国立大学金融福祉调查指出，尽管月度通胀数据从 4 月到 7 月有所放缓，然后在 8 月再次恶化，但澳大利亚人仍然对高物价感到非常担忧。
p> 
澳大利亚的生活成本危机现在非常严重，绝大多数消费者认为通货膨胀率很高作为一个“非常大的问题”
“自 2023 年 4 月的调查以来，对价格问题的看法似乎已经稳定下来，但尚未开始下降并处于非常高的水平，”报告称。
“有一些证据表明，在此期间，拥有抵押贷款的人的财务压力增加幅度最大。
'这似乎反映了利率上升的影响。
“租房者仍然比抵押贷款者面临更大的财务压力，但已经有所改善。”
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联