政府、议会和一家私人开发商之间爆发了一场相互指责的游戏，原因是悉尼耗资 18 亿澳元的公共住房开发项目进展缓慢，导致三座住宅楼在住房危机中空置数月。
上届联合政府聘请星狮地产 (Frasers Property) 将帕拉马塔 (Parramatta) 附近大型、老化的 Telopea 公共住房重建为一个拥有 4700 套新住宅的混合区，其中 1000 套被指定为社会住房或经济适用住房。
Telopea 被称为“三姐妹”的三座相同的公共住房塔楼已被腾空并上锁等待重建。图片来源：Brook Mitchell
该郊区于 2018 年 12 月重新分区，并于 2019 年宣布合作。占地 13.5 公顷的庄园由多个区域组成，包括三座相邻的塔楼，当地被称为“三姐妹”，今年早些时候，这些塔楼逐渐清空居民并上锁。
然而，概念规划和第一阶段该开发项目仍在等待规划批准，尽管新的Telopea轻轨站将于明年直接在该地点旁边开放。现在，工党州政府将延误归咎于弗雷泽和帕拉马塔市议会。
“不是政府行动缓慢，而是弗雷泽。为什么？因为市场条件，”住房部长罗斯杰克逊上个月在行业峰会上表示。 “有三座塔楼空着，被绳子围起来，因为市场状况并不完全是开发商希望看到的，所以没有任何动静。”
然而，星狮集团首席执行官安东尼·博伊德拒绝了部长的说法，指出该计划仍在等待政府批准。 “我们正在经历一个需要很长时间的过程，”他说。 “这么大的项目，跟市场行情真的没什么关系。”
图片来源：Brook Mitchell记录显示双方已一点。第一阶段的开发申请（包含 2000 套住宅）尚未获得批准，因为规划部门在 12 月要求提供有关该计划的更多信息。Frasers 在 2023 年 1 月至 5 月期间与规划、交通和顾问 Urbis 进行了会面，并6 月提交了初步答复。
该部门再次要求提供更多信息，随后又召开了一系列会议。星狮集团和 Urbis 于 9 月 19 日提交了正式答复，包括较小的项目变更。
< /section>广告但是，规划文件规定该项目将在三年内完成从 2023 年到 2038 年，“取决于市场状况”。杰克逊表示，该合同“将几乎所有与施工开始时间有关的决策权交给了辉盛集团”。
她还表示，该项目陷入了困境关于州政府和弗雷泽应该花多少钱建造新图书馆和社区中心的争论中，双方陷入了争执。她说，报价为 3000 万美元，但帕拉马塔市政府想要 8000 万美元。
Telopea 庄园是一项长期重建计划的所在地，该计划将在 15 年内建造 4700 套单元。图片来源：Brook Mitchell
“如果我们为此花费 8000 万美元，那么[意味着]甚至更少的社会住房，”杰克逊说。 “Telopea 只提供了 22% 的新房产作为社会住房，这绝对不是我会签署的合同……现在我们正在与议会争论我们在图书馆上花了多少钱和社区中心。”
然而，帕拉马塔议会表示，它只寻求一笔 6400 万美元的交易，“相当于任何开发商通常为此类开发项目必须向社区做出的贡献”。
该委员会表示，希望政府在旧图书馆和社区中心被拆除之前开放新的图书馆和社区中心。它还批评了该开发项目中的社会保障房和经济适用房的数量。
“目前还不清楚为什么新南威尔士州政府不想确保该开发项目为提供长期和经济适用房做出真正的贡献。”议会发言人表示：“我们致力于为现有和新居民提供应有的社区基础设施。”
占地 13.5 公顷的 Telopea 庄园。
Jackson 表示政府将继续提供协助，但 Frasers 和市议会应“优先考虑解决[协议]作为紧急事项”。
最终租户已于 7 月搬迁，该地区至少有 211 处房产。 Telopea庄园现在空置。在附近长大的西悉尼领导对话主席克里斯托弗·布朗 (Christopher Brown) 表示，该项目表明新南威尔士州需要一名总协调员来推动住房搬迁。他说：“无论是在私营部门还是公共部门，我们都不能允许这种惯性。”另外，周三，州政府和联邦政府宣布了新南威尔士州第一个由联邦政府资助的项目社会住房加速器； 11 栋新的老年人之家将取代 Riverwood 的三栋现有住宅。
这个耗资 620 万美元的项目将由新南威尔士州土地和住房公司交付，预计在一年左右完工。州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 表示，这“只是一个开始”，该基金已向新南威尔士州拨款 6.1 亿美元。
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