绿党议员希望悉尼市政府放弃其经济适用房目标，并称这些目标“雄心勃勃”，因此希望悉尼市政府至少花掉银行存款 8.175 亿澳元的四分之一来购买房产。
绿党议员、前副市长西尔维·埃尔斯莫尔 (Sylvie Ellsmore) 编制的数据表示，到 2036 年，该委员会将无法实现 15% 的经济适用房和社会住房目标。
悉尼市议员 Sylvie Ellsmore 希望议会购买私人房产并将其转为公共房产，社会保障房或经济适用房作为住房支出的一部分。图片来源：Jessica Hromas
她的报告 How Councils可以推动经济适用房、社会住房和公共住房收益：悉尼从巴黎和伦敦吸取的教训表示，预计议会在未来十年每年将有约 1 亿澳元的运营盈余。
但是 Ellsmore表示，该委员会拥有至少 2.2 亿澳元的现金，“没有任何计划”，可以将其用于购买经济适用房，而不会对委员会的财政造成压力。
“多余的公共资金应该投资于社区需要，而不是坐在银行里，”她说。 “悉尼市愿意大量投资商业地产。它应该愿意投资为人们提供住房。”
在新南威尔士州州长 Chris Minns 与悉尼市长 Clover Moore 在悉尼中央商务区住宅开发问题上发生冲突之后，Ellsmore 的报告概述了该委员会在住房负担能力方面的斗争。
悉尼市长 Clover Moore 表示，市议会致力于“尽其所能”解决住房负担能力和无家可归问题，尽管住房问题主要是州政府。图片来源：Janie Barrett
Moore 表示，该委员会正在通过征税帮助到 2036 年交付 4700 套经济适用房，修改规划控制、打折房地产销售和住房基金。
“剥离专门用于服务和基本建设的现金资产可能会让我们在短期内购买数百套额外的房屋，”她说。
“ p>广告 “但是[它]会将城市的从长远来看，我们在巨大的财务压力下工作，并限制了我们通过社区住房部门的持续支持来提高住房收益率的能力。” 摩尔表示，该委员会致力于解决住房负担能力和无家可归问题“尽一切可能”，尽管住房问题主要是州政府的责任。 规划部长 Paul Scully 表示，在解决住房危机时应考虑所有选择，地方议会应重点关注增加住房问题他们所在地区的住房供应。 如果议会正在为经济适用房筹集资金，“他们应该尽一切努力确保交付”，他说。
她说：“我们城市几乎没有新建的住房是负担得起的——去年该市新开发的住房中只有不到 1% 是负担得起的。” “这表明，仅仅鼓励额外供应并不能解决问题。”
Ellsmore 的报告称，悉尼市中心的社会住房比例将从 2022 年的 7.9% 下降到 2036 年的 7.5%，经济适用房预计将从 2022 年的 1% 增加到 2.9%。
市议会发言人表示，社会保障房和经济适用房 15% 的目标一直是人们的理想。
他说，该目标阐明了“创建各种收入和环境的人们都可以居住的包容性社区”所需的内容，并激励各级政府在提供社会住房和经济适用住房方面发挥作用。
他说，如果市议会购买私人房产作为经济适用房，它还必须花费大量资金进行维护，“给其他收入来源带来更大压力，并可能导致更高的费率和费用”。
加载埃尔斯莫尔表示，伦敦和巴黎已经表明，通过政府加大对房地产市场的干预，而不是将其留给私营部门，可以快速、大规模地提供公共、社会和经济适用住房。
购买她说，改造现有住房是巴黎新建公共住房和经济适用住房的主要来源之一。 “他们在各地购买住房并使其负担得起，甚至是城市最富裕的地区。”
新南威尔士大学城市规划高级讲师 Ryan van den Nouwelant 表示，议会将其投资是完全合适的如果有资源的话，可以想办法增加更多的社会住房。
然而，van den Nouwelant 表示，为经济适用房提供议会拥有的土地“就交付的社会住房而言，比现金更进一步”。< /p>
“对于国家住房和开发机构来说，增加其建造的住房比例比期望地方政府填补这一空白更重要，也更有效，”他说。
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