一位愤怒的澳大利亚租客在其前房东索要 1,000 美元来修复几乎看不见的微小划痕后，向互联网寻求建议。
来自悉尼的租客分享了两张自他们和伴侣搬进来后客厅地板上出现划痕的照片。
不过，他们质疑房东要求更换整个地板是否正确。
“只是想问一下，我的房东想要对木地板上的轻微划痕收取 1000 美元，这对您来说是否听起来很荒谬？”他们在网上询问。
“这对你来说有意义吗？”
一对悉尼房东要求一对夫妇支付 1,000 美元来修复休息室中的小划痕（上图） room
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广告数百名评论者对房东的要求感到震惊并指责他们“勒索”这对夫妇。
几天后，承租人跟进了他们的帖子并进行了更新。
他们写道：“我们告诉[房地产经纪人]，我们要向新南威尔士州民事和行政法庭 (NCAT) 提起诉讼，因为我们不同意支付 1,000 美元。”
“代理回来告诉我们，他们与业主进行了深入讨论，业主决定将费用降低至 500 美元。
“一开始，我不想支付 500 美元，坚持去 NCAT，我的搭档同意了，但两天后，他问我是否可以结案，只付给他们 500 美元，因为他不想浪费时间。”
“我希望她好好花掉那 500 美元，因为如果我不和我的伴侣在一起，我就会上法庭。”
尽管这对夫妇同意将此案告上法庭“不值得任何人花时间”，但他们很困惑地发现其他人已经住在家里了.
“在有新房客入住期间，业主是否想铺地板？”租客写道。
'没有任何意义。他们甚至厚颜无耻地抱怨盲人说盲人跟踪不正确，但这根本不是事实。”
数百名评论者对这对夫妇感到震惊还是付了500美元。
这对夫妇在与房东协商后最终支付了 500 美元（如图，划痕）
< p class="mol-para-with-font">'这几乎肯定是在“正常磨损”下 - 如果他没有预料到木地板会被划伤，那么他就不应该铺设它。这真是一个天大的笑话。”一位人士说道。“应该要求房东出示一个月内修复的损坏的图片，否则退款， ”另一位写道。
第三位人士表示，“屈服于他们的要求只会强化这种行为，并会鼓励他们在未来继续欺骗人们。”
第三位人士表示。 p>
'划痕也无法修复。另一位写道，可能只是对下一个租户尝试同样的事情。
针对澳大利亚租房者的建议的州和领地细分
州/领地
新南威尔士州
维多利亚
昆士兰州
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< /p>
WA
SA
< /p>
塔斯马尼亚
行动
NT
房东多久可以增加定期租赁的租金？
< /p>
定期租赁每 12 个月一次。
每 12 次定期租赁的月份。
每 6 个月一次。
每 6 个月一次。
每 12 个月一次。租约的前 12 个月内不得增加租金。
租赁协议开始或续签后，每 12 个月一次。
自上次增加之日起每 12 个月一次。
每 6 个月一次，且不在租约的前 6 个月内。只有在租赁协议中写入了增加租金的权利，才可以增加租金。
房东可以增加租金多少？
不是“过多”的量。如果认为过度，租户可以在 30 天内向新南威尔士州民事和行政法庭提出投诉。
并非“不合理”。如果认为过度，租户可以在 30 天内向维多利亚州民事和行政法庭提出投诉。
并非“不合理”。如果认为过度，租户可以在 30 天内向昆士兰民事和行政法庭投诉。
不是“过多”的量。如果租户认为加价过多，可以向西澳地方法院提出申请。
不是“过多”的量。租户可以向南澳大利亚民事和行政法庭投诉如果认为过度，将在 30 天内进行补偿。
“合理”金额。如果租户认为租金涨幅过高，可以向住宅租赁专员投诉。
符合法规中规定的“规定金额” 。如果认为租金涨幅过高，租户可以向首都领地民事和行政法庭 (ACAT) 投诉。 ACAT 建议，如果租金涨幅达到或超过年度 CPI（通货膨胀）的 110%，则租金涨幅过高。
不要“过多”。争议可以提交给北领地民事和行政法庭。
他们必须提前多久通知您？
至少60 天（书面通知）。
至少 60天（书面通知）
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至少 2 个月（书面通知）。通知必须包含增加的日期和金额。
至少 60 天（书面通知）。
至少 60 天（书面通知）。< /p>
至少 60 天（书面通知）。
至少八周书面通知。
至少提前 30 天书面通知。通知必须说明增加租金的意图、增加的金额及其变更日期。
来源：每个州/地区的住宅租赁法。
每个地点被视为“过度”的租金涨幅有所不同，但一般来说，如果租金与类似的市场租金相差太大，租赁机构就会认为涨幅过度，与当前租金相比是否存在相当大的差异，或者该房产是否需要进行未完成的维修。
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