在持续的住房危机中，澳大利亚正在应对前所未有的移民水平，出租房空置率创历史新低。
PropTrack 的最新租赁空置数据显示，全国各州的空置率在 9 月份暴跌至历史最低水平 1.06%
PropTrack 表示，租赁市场紧张是由于人口高速增长。
'人口持续快速增长，加上可供出租的房产供应持续减少，导致租赁成本持续承压，特别是在主要首府城市，”它说。
ABS 数据显示，净海外移民激增，其中预计 2022-23 财年将有约 50 万净移民抵达澳大利亚
澳大利亚统计局 (ABS) 发布的官方季度人口数据显示，截至 3 月份的一年里，澳大利亚净增加了 454,300 名海外移民。
ABS 数据显示，净海外移民激增得更高，净增约 500,000 人预计将在 2022-23 财年抵达澳大利亚的移民。
如此高的移民水平将打破 5 月份联邦预算对 2022-23 财年净海外移民 40 万的预测。
移民热潮伴随着住宅建设的减少而到来。
截至 2023 年 3 月的一年里，澳大利亚仅建造了 175,200 套住宅，而总人口增加了 563,200 人。
最新的高移民水平将抹杀 5 月份联邦预算对 2022-23 财年净海外移民 40 万的预测今年
根据news.com.au的分析，住房供应将赶不上需求。
分析警告称，“澳大利亚正在梦游般地陷入前所未有的住房危机，除非它能够迅速增加住房供应以满足大量移民的需求”。
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 本月表示，“为了实现 120 万人口的目标，我们需要将建设速度比目前的水平提高近 40%”。
< p class="mol-para-with-font">8 月，国家内阁宣布了一项计划，从 2024 年 7 月 1 日开始，在五年内建造 120 万套新住房。但是，联邦、州和领地政府不会建造这 120 万套房屋，而是计划放宽规划和分区规则，允许更高的密度，希望私人开发商建造它们。
人们普遍担心新住宅的建设不足以跟上人口增长的步伐
随着越来越多的人争夺出租房，人们担心澳大利亚的住房危机将会恶化，越来越多的人面临无家可归的风险。
热门共享房屋网站 Flatmates.com.au 的销量几乎翻了一番寻求合租住房的人。
澳大利亚统计局 (ABS) 估计 2021 年人口普查夜有 122,494 人无家可归。
这比 2016 年的 116,427 人增加了 5.2%。
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