悉尼房价在连续第三个季度增长后，有望在年底创下新高，比之前的峰值低约 12,000 美元。
该市的房价中位数又上涨了 2.1% Domain 周四发布的最新房价报告显示，9 月份季度的房价上涨至 1,578,099 美元。目前比 2022 年 3 月的峰值低 0.8 个百分点。
悉尼的公寓价格同期也上涨了 1.2%，达到中位数 781,024 澳元。目前，该数字较 2021 年 12 月的峰值高出 3 个百分点。
房地产市场复苏已连续三个季度实现独立屋和单价增长，这是 2021 年以来从未见过的上涨趋势，令去年预计的专家感到惊讶。今年的经济低迷将持续更长时间，并再次引发了他们对根深蒂固的住房不平等的担忧。
研究和经济领域负责人 Nicola Powell 博士表示，虽然房价增长速度放缓，但悉尼房地产市场几乎完全复苏由于市场上数量有限的房屋的持续旺盛需求，才摆脱了经济低迷。
正在加载“人口增长是住房需求的主要驱动力之一。那些拥有大量股权的人，比如换小房的人，或者受到父母银行经济支持的首次购房者，或者更早获得遗产的人，他们也可能是这一需求方的重要推动力，”她说。
她表示，悉尼的一部分地区被抛在了后面，因为该市今年的房价和明年某个时候的公寓价格有望创下新纪录。
通货膨胀率升至 1.2% ABS 数据显示，9 月份加息 50%，一些经济学家警告称，这可能会增加 11 月份加息的可能性，这将是自去年 5 月以来的第 13 次加息。
广告鲍威尔表示，面对央行试图抑制通胀的加息周期，物价上涨。<鲍威尔表示：“就高通胀水平而言，债务成本和持有债务的负担发生了如此显着的变化，这几乎违背了逻辑。”
首次购房者斯蒂芬妮·弗里曼 (Stephanie Freeman) 表示，如果没有图片来源：Peter Rae
对于马里克维尔的首次置业者斯蒂芬妮·弗里曼 (Stephanie Freeman) 来说，继承是她唯一的出路不再租房，转而买房。
“如果没有我的遗产，这一切都不会发生。我也会遇到同样的情况，省下 10% 的首付，然后看一到两居室的单元，”弗里曼说。
这位 32 岁的摄影师一直在寻找一套适合自己的房子。近一年来，人们预计经济低迷会持续更长时间，并承认如果没有某种形式的帮助，许多人就无法在悉尼买房。
“对于我这个年纪的许多人来说，如果没有他们的帮助，这是非常不现实的。父母或继承人，可以购买房产。这是完全遥不可及的，”她说。
“如果不是我的遗产，这一切都不会发生。 '
斯蒂芬妮 F马里克维尔的首次购房者里曼
西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑表示，虽然人口增长是明显的主要驱动力，但复苏的力度仍然让许多人感到惊讶。
“这在很大程度上是一个价格主导的周期。成交量相当低迷。哈桑说：“我们预计价格将保持低迷，因此这是一个相当不寻常的情况。”他指出，有一些证据表明更多富有的买家推动了复苏，包括较低的贷款对-价值比率、现金购买和家庭经济帮助的轶事。
加载西太平洋银行预测明年悉尼房价将再上涨 6％，哈桑警告说，由于房价之间的差距不断扩大，住房不平等现象根深蒂固。
“在这种情况下，这是非常现实的危险，我们越是在这条道路上推进，我们就越会看到人们被高价挤出市场，不同家庭之间的差距也越来越大，”他
澳大利亚联邦银行澳大利亚经济主管 Gareth Aird 表示，在低挂牌量环境下，人口增长高于预期带来的潜在需求给房地产价格带来了上行压力。
“考虑到去年发生的情况，考虑到澳洲联储加息并今年继续加息，但房价却出现上涨，这并不是一个直观的结果。 Aird 表示：“这令人意外，澳大利亚央行也感到惊讶。”
他表示，即使在 11 月份再次预期加息之后，也没有明显的催化剂促使房价回落。使得首次置业者在没有经济援助的情况下更难进入市场。
过去三个月，Baulkham Hills 和 Hawkesbury 地区的房价涨幅最为强劲，上涨了 8.1%，其次是 Baulkham Hills 和 Hawkesbury 地区。市区和内南区（上涨 5.5%）和帕拉马塔（上涨 3.3%）。
东郊房价小幅走低，9 月份季度下跌 3.8%。
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