在悉尼问题重重的公寓业主最近一次追求财务自由失败后，他们获得了一线生机。
该市臭名昭著的吉祥物大厦 (Mascot Towers) 位于中央商务区以南不到 7 公里处，于 2019 年 6 月进行了疏散。
两座大厦之一发现了巨大裂缝塔楼的主要支撑梁导致 132 个家庭因担心建筑物倒塌而逃离自己的单位。
尽管他们已经不能住在公寓里近五年了后来，除了替代住宿的费用外，业主们仍在偿还巨额的分层债务和抵押贷款。
在不久之后绝望地试图回家发现地基受损后，业主筹集了足够的资金来申请 2200 万美元的贷款。
尽管已经花费了其中的 1530 万美元，但预计还需要 25 美元维护工作需要 100 万美元。
但是，新南威尔士州建筑专员 David Chandler 很快就会为负债累累的业主提供一个新的开始。
这笔交易将通过出售公寓来取消他们的分层债务和未偿抵押贷款。
悉尼臭名昭著的 Mascot Towers（上图）的自住业主自 2019 年房屋因结构损坏而被疏散以来，面临着价值数百万澳元的债务
业主向新南威尔士州最高法院提出在 11 月出售整个街区进行拆除或维修的申请。
他们的案件遭到了分层贷款公司 Lannock Strata Finance 和持有其抵押贷款的银行的反对，但被法官驳回。
钱德勒先生相信他的计划可能是业主摆脱灾难性财产的最后机会。
“有些人可能不认为这是最好的选择，但我认为这是现在唯一的选择，”他周五告诉《悉尼先驱晨报》。
“这将意味着人们可以不欠任何债务地离开，尽管他们将失去部分股权。
'他们不会在余生中承受这种痛苦。你无法重写历史，但你能做的就是开始规划你的未来。”
钱德勒先生的计划依赖于 75% 的业主投票下个月将他们的公寓作为“独立地段”出售给第三方财团。
该财团可能会出钱修缮大楼并转售 131 个单元。
每个业主都有权获得一定比例的销售价格，减去建筑物分层债务的偿还。
最小公寓的估价起价仅为 133,500 美元，第三方购买者必须在 2 月 15 日之前提供所有正式报价。
钱德勒先生正在与兰诺克以及提供大部分业主抵押贷款的四大银行进行谈判。
新南威尔士州建筑专员 David Chandler（上图）提议将公寓作为“独立地块”出售，并用所得资金偿还业主债务
到目前为止，银行已同意对自住业主贷款所欠的未偿资金进行贴现，政府也同意补充余额。
这意味着那些拥有大额抵押贷款的人最终将摆脱债务，而那些拥有小额抵押贷款的人将得到清偿债务，并有权获得额外付款。
65 岁以上或面临特殊困难的自住业主也将接受经济状况调查，以确定是否他们有权获得额外资金。
投资者将不会获得同样的援助。
该协议还将使流离失所的居民的租金援助将于 6 月 30 日结束。
如果钱德勒先生的计划获得通过，那些投票反对出售公寓的人将有权留下来，但需要继续偿还抵押贷款和分层债务。
虽然《先驱报》采访的居民支持该计划，但《每日邮报》澳大利亚最近采访了一对可能因此损失数千美元的夫妇。
67 岁的苏和 71 岁的加里于 3 月份在 Mascot Towers 购买了一套价值 486,000 美元的公寓2012 年，他们相信自己还能再工作几年，然后在新家安顿退休生活。
现在 Sue 和 Gary 仍在努力恢复退休生活这些资金都花在了他们现在无法居住的一居室公寓上。
“加里和我很想退休，但我们仍在努力工作”圣诞节期间，”苏在 2023 年 12 月告诉澳大利亚《每日邮报》。
“我们想在 65 岁退休。
“[但是]我们在布里斯班租用另一处房产时，仍然每月为 Mascot Towers 支付约 1,000 美元的分层费用。”
Sue 和 Gary 损失了超过 500,000 美元的直接成本（例如购买价格、印花税和分层税），以及他们公寓的估计资本增长损失了近 50 万美元。
业主 Sue 和 Gary (上面）不想看到钱德勒先生的计划继续下去，因为他们会损失他们已经在公寓投资的超过 50 万美元
苏的女儿， Sally Prosser 说，她的父母陷入了难以想象的境地。
“你不能住在里面，你不能卖掉它，他们不会”如果不解决这个问题，没有人承担责任，但你仍然需要支付分层费用，并且仍然需要支付抵押贷款。”她说。
“这太疯狂了。”
普罗瑟女士解释说，根据钱德勒先生的提议，这对夫妇花费的数千美元将完全消失。
'像我妈妈和加里这样的人，现在已经还清了抵押贷款，将不会获得任何股权，更不用说数千美元的分层产权了。普罗瑟女士说。
“这太不公平了。”业主们在经济上受到了巨大的打击，更不用说精神上和身体上的了。传出的故事令人心碎。”
了解更多：开发商在与破产的 Mascot Towers 业主达成未公开的和解协议几天后购买了价值 2000 万澳元的豪宅
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