在创纪录的移民数量导致住房短缺后，Anthony Albanese 对外国人在澳大利亚购买房产发起了打击。
外国人只有在是澳大利亚居民并且能够证明自己在当地生活、工作或学习的情况下才可以在澳大利亚购买已建成的房产。
但是总理现在在政治上更加关注生活成本危机，希望让外国人更难购买二手房，而是鼓励他们购买全新的东西。
上一财年有创纪录的 518,000 名移民移居澳大利亚，工党于周三推出了旨在增加住房供应的立法。
< p class="mol-para-with-font">由于大量国际学生涌入，与当地人争夺住处，澳大利亚 11 月份的租房空置率跌至 1% 的历史新低。尽管央行在 18 个月内第 13 次加息至 12 年来的最高点，但去年悉尼、布里斯班和珀斯的房价也上涨了两位数。 4.35%。
Anthony Albanese在创纪录的移民数量导致住房短缺后，澳大利亚对外国人在澳大利亚购买房产发起了打击（图为悉尼下北岸 Chatswood 公寓的潜在买家）
《2024 年外国收购和收购费用征收修正案》将使自 2017 年 5 月 9 日起外国人购买已建住宅的费用增加三倍，并将购买外国人拥有的住宅的空置费增加一倍。
财政部长吉姆·查尔默斯和住房部长朱莉·柯林斯表示，这些变化旨在确保外国投资与政府促进经济适用房的计划保持一致。
他们说，“这些变化进一步鼓励外国人购买新房产，并有助于确保那些获得批准的人遵守规则。” p>
查尔默斯博士和柯林斯女士认为，该立法将鼓励在澳大利亚购买房产的外国人将钱投入新房，并增加住房存量。
< p class="mol-para-with-font">他们表示，“已建成住宅的更高费用将鼓励外国买家投资新的住房开发项目。”'这将有助于创造更多的住房存量、建筑业就业机会并支持经济增长。
'增加的空置费将鼓励外国投资者将未使用的房产提供给租房者。'
国际学生可以在澳大利亚购买房产居住，但必须在毕业并离开澳大利亚后六个月内出售，如果他们尚未成为永久居民。
总理 - 现在在政治上更加关注生活成本危机 - 希望让外国人更难购买已建成的房屋和相反，鼓励他们购买全新的东西（他在堪培拉举行的联合国国际妇女节议会早餐会上合影）
工党立法并未具体规定加重处罚针对六个月内未能出售房产的国际学生 - 一国党领导人波琳·汉森 (Pauline Hanson) 所推动的。
“我们系统中存在一个主要问题 -允许临时签证持有者和外国买家购买房产——实际上没有任何限制她十月份告诉《澳大利亚每日邮报》，“我们投入了资源来监管此事”。
“临时签证持有者和国际学生在离开澳大利亚时应该出售其财产，但这并没有得到执行，而且住宅物业无法进入市场，从而使我们的住房危机变得更加严重。”
临时居民、居住在澳大利亚的外国人和短期签证持有者可以购买投资性房产或住宅 - 只要他们获得外国投资审查委员会的批准。
澳大利亚人税务局发言人告诉《澳大利亚每日邮报》，2015 年至 2023 年间，该局强迫外国投资者出售 672 处澳大利亚房产，总价值 6.7 亿澳元。
外国居民在澳大利亚学习、工作或生活并不局限于购买全新的东西。
工党和各州将于 8 月提出从 2024 年 7 月 1 日起的五年期限，但在一系列住宅建筑公司倒闭后，这一目标将很难实现.
国际学生可以在澳大利亚购买房产居住，但如果他们尚未成为永久居民，则必须在毕业并离开澳大利亚后六个月内出售（图为新南威尔士大学的学生）
自 1989 年以来最大幅度的利率上涨和建筑材料成本的上涨对依赖固定价格合同的住宅建筑公司的生存能力提出了挑战。
住房短缺和 2022-23 年 2.4% 的人口增长率导致悉尼房价中位数在截至 1 月的一年内飙升 12.8%更难以承受的 139.5 万澳元。
布里斯班因州际移民而人口增长更多，其中位房价上涨了 15％，达到 888,628 澳元珀斯房价上涨 17% 至 708,335 澳元。
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