我第七次尝试在悉尼购买公寓，但出价过高，每错过一处房产，我的标准就会下降。并不是说它们一开始就那么高。
我尝试购买的第一个地方是位于阿什菲尔德 (Ashfield) 的一套 20 世纪 70 年代的朴素公寓。我的父母从墨尔本飞来寻求支持。拍卖几分钟后就结束了——它的售价比原来的指导价高出 21 万美元（顺便说一句，比我的预算高出 20 万美元），比 15 年前的拍卖价高出一倍多。
悉尼出租房产的竞争非常激烈，所以我们排队买房。
试图加入财产阶梯是一个毁灭灵魂的过程。 12月，悉尼房价中值创下160万澳元的新高，较上年上涨10.6%。这意味着你花在寻找的时间越长，买房就越难。
我最初认为工作室太残忍，无法让我的猫突然有吸引力，所以不予考虑。白蚁和混凝土癌症并没有阻止我。我开始发现开发商非常喜欢的地毯、瓷砖和长凳的令人沮丧的灰色阴影有点令人安慰。
根据最近的一项调查，该州一半以上的建筑都存在严重缺陷。新南威尔士州建筑委员会和新南威尔士州地层社区协会发现，Mascot Towers、Opal Tower 和 Macquarie Park 的严重缺陷意味着您必须有一定的风险承受能力才能成为悉尼房主。
正在加载我进去了我试图购买的第三处房产就是这种心态。该建筑的阳台上有混凝土癌症，但房地产经纪人告诉我这是唯一的缺陷，正在修复。第一次，我出了最高的报价。
当我坚持要求专业验房时，中介突然想起厨房、卧室和浴室都有漏水的情况。卖家给出了较低的报价，仅仅是因为另一位买家不想了解幕后情况。由于问题的严重性，他们已经让之前的买家退出，并且不想再冒这个风险。
如果还有希望的话，这个过程就不会那么令人心碎。在租赁市场上。澳大利亚的空置率几个月来一直处于历史最低水平，为 0.8%。 Facebook 群组中加入现有共享房屋的帖子充斥着信息，广告在几小时内就因需求而被关闭。数百人加入竞争队列查看出租房产，有些人派出 AirTaskers 排队等候。
广告根据 Domain 的数据，悉尼单元房的租金中位数为 680 澳元，独立屋的租金中位数为 730 澳元，比去年增长了 17.2%。这意味着现在拥有 55 万美元抵押贷款的人每周只需要支付 130 美元来偿还一套单元，而不是租赁一套。私人分析公司 PropTrack 的数据发现，全国超过三分之一的房屋买价比租房便宜。
正在加载在租了 12 年之后，这个事实让我很受伤。
我'我处于非常有利的地位，甚至可以考虑购买房产。我想说这是因为我追求事业、努力工作、精打细算，但是……因为我的父母正在帮助我支付押金 – 如果没有他们的帮助，我不会考虑购买。
正如新南威尔士州财长 Daniel Mookhey 本月在本报头中所写，继承的特权是“将教育视为预测谁将从一生的工作中获得最多资产”。
你有多勤奋、拥有多少学位都不再重要（2023 年 HEC 债务增加进一步限制了借贷能力），穆克希写道：“让父母和祖父母拥有房产组合开始比获得学位更重要。”
正在加载然而，即使拥有这种特权，拥有住房对任何人来说几乎都是不可能的来自我这一代悉尼人。
这个过程是残酷的。在工作电话之间梳理清单和参加看房会浪费时间，以及支付多次合同审查费用和构建报告以及精打细算以提高报价的财务压力。
然后是仔细审查的情绪压力分层报告、谷歌搜索公共交通选项并想象在我们的第一个家中的新生活。房地产经纪人玩心理游戏，谎报缺陷并低估房产价值，以加剧竞争。
经过短短 10 分钟的检查后，我们做出了一生中最昂贵的决定，却发现我们从未这样做过。一开始就有机会。不露面的投资者通过电话竞价总是会获胜。
由于工资停滞、物价飞涨以及房地产泡沫破灭的承诺未兑现，我一直认为悉尼必须做出一些让步。但我等待的时间越长，市场就会变得越糟糕，我就越绝望。
Amber Schultz 是悉尼《太阳先驱报》的记者。
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