拥有 20% 抵押存款的平均收入者仍然可以以 60 万澳元的价格在澳大利亚主要首府城市购买房屋。
在悉尼，这笔钱可以购买火车站附近的公寓，但在布里斯班和墨尔本，仍然可以在靠近水边的远郊购买房子或在城市里购买单元。
购买价值 60 万美元房屋的人需要 12 万美元的 20% 住房贷款押金，才能借到 48 万美元，并避免昂贵的贷款人抵押贷款保险。
尽管储备银行连续加息，但房价仍在飙升，这意味着居住在距市中心至少 40 公里的地方才能拥有后院。
< p class="mol-para-with-font">这意味着到市中心的通勤时间为一小时，因为创纪录的移民数量增加了对居住地的需求。由于银行无法贷出超过某人税前收入五倍的贷款，以下是平均工资为 95,581 美元的全职工人在紧要关头可以购买的东西。
悉尼
悉尼是澳大利亚最昂贵的城市，其房价中位数非常难以承受，高达 139.5 万美元。
公寓也很贵，中间价为 828,525 美元，比阿德莱德、珀斯、霍巴特或达尔文的典型房屋要贵。
但在悉尼市中心西南 25 公里处的 Riverwood，花 60 万澳元就能买到一套公寓。
CoreLogic 数据显示，这里的单价中位数也是 607,495 美元，用这笔钱购买两间卧室的房子。
位于该地区的南侧M5 高速公路，比附近的 Punchbowl 和 Wiley Park 更高档。
在悉尼，60 万美元可购买一套公寓位于城市西南部的 Riverwood
这里的单价中位数也是 607,495 美元，CoreLogic 数据显示，用这笔钱购买两居室的房子
截至 2024 年 1 月的一年里，Riverwood 的单位价值上涨了 6%。< /p>
相比之下，大悉尼地区的房价中位数上涨了 12.8%，而公寓价值则上涨了 7.7%。
对于想要以 60 万美元购买房屋的人来说，悉尼几乎是遥不可及的，除非他们找到需要维修和大修的房屋。
Shalvey 位于该市西部靠近 Mount Druitt 的地方，房价中位数为 692,644 澳元，年增长率为 15.2%。
布里斯班
布里斯班
p>布里斯班的房价中位数上涨了 15%，达到 888,628 澳元。
意味着预算为 60 万美元的人必须考虑市中心以北或以南的远郊，并购买略低于郊区中点的东西。
布里斯班北部摩顿湾的房屋售价仍为 60 万澳元，其中包括欺骗湾（如图）
Deception Bay，北 46 公里该市的房价中位数为 647,981 美元，去年上涨了 12.7%
欺骗湾 (Deception Bay) 位于该市以北 46 公里处，房价中位数为 647,981 美元，去年上涨了 12.7%。
贝拉拉 (Bellara)，布赖比岛 (Bribie Island) 郊区，位于摩顿湾 (Moreton Bay) 以北一点，位于俯瞰 Pumicestone 海峡的地区，房价中位数为 640,273 美元。
过去，这里的房价上涨了 5.3%，较为温和。年。
冲浪海滩距离岛屿东侧仅有很短的车程。
对于那些想要离布里斯班西南 18 公里的达拉市 (Darra) 更近一点的人来说，在过去一年上涨了 15.7% 后，这里的房价中值为 687,219 澳元。
市中心公寓的中位价为 633,304 美元，年增长率为 16.3%。
墨尔本
墨尔本的房价中位价$942,750超出了单身人士的承受能力- 平均工资的收入者，尽管一年内房价上涨了 4.3%。
但是弗兰克斯顿北 (Frankston North)，位于该州东南 48 公里处该市的房价中位数为 596,163 美元，去年仅增长 3.3%。
弗兰克斯顿北 (Frankston North) 位于城市东南 48 公里处，房价中位数为 596,163 美元，每年去年仅增长了 3.3%。
它比邻近的弗兰克斯顿 (Frankston) 便宜得多，弗兰克斯顿 (Frankston) 位于菲利普港湾 (Port Phillip Bay)，售价为 736,385 美元。
对于那些想要住得离市区较近的人来说，墨尔本以北 22 公里处的 Broadmeadows 的中位价为 571,110 澳元，较过去下降了 0.3%年。
墨尔本还以实惠的价格提供靠近城市和水域的公寓，St Kilda West 的中位价为 608,792 澳元，与上年同期持平。年。
距市区仅 8 公里电车车程。
利率会再次上涨吗？
2 月份储备银行将现金利率维持在 12 年高点 4.35%。
去年通胀率放缓至两年低点 4.1%，但消费者价格指数仍远高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标。
但是周二发布的 2 月 5 日和 6 日董事会会议纪要解释了为什么州长米歇尔·布洛克必须保留再次加息的可能性.
“根据这些结论，成员们一致认为，董事会的公开声明必须明确表明通胀已经放缓，但仍然很高，并且会议纪要称，目前尚不可能排除或排除进一步加息的可能性。
“成员们还同意强调利率的重要性。经济前景存在不确定性，货币政策需要由相关数据的发展、经济前景和不断变化的风险来推动。”
澳洲联储 11 月加息，这是 18 个月内第 13 次加息，标志着自 1989 年以来最激进的货币政策紧缩步伐。
但房价上涨了一倍2022-23 年海外净移民人数创下 518,000 人的历史新高。
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