满怀希望的购房者每月需要额外找到数百美元来支付拥有一间额外卧室的房产的抵押贷款。
由于成本高昂，额外空间的价格已经让一些买家望而却步。生活危机，迫使他们搬到更远的地方来容纳不断壮大的家庭。
额外的卧室每月需要额外偿还数百美元的贷款。图片来源：Nikki Short
在悉尼，一个希望购买中价四居室房屋的家庭每月将面临 1760 澳元的额外抵押贷款比较平台 Canstar 的模型显示，他们的还款额比购买中等价格的三居室房屋的还款额要高。
在墨尔本，购买典型四居室房屋的家庭每月需要额外支付 658 澳元的抵押贷款与典型的三居室房屋的成本相比。
布里斯班的买家每月需要额外支付 527 澳元才能拥有四居室的房屋而不是三居室的房屋，而在珀斯，额外的费用将为每月 833 美元。
这些数字假设买家有 20% 的首付，申请了 30 年期贷款，并保持适度的开支。
Canstar 理财专家 Effie Zahos 表示例如，在封锁期间，购房者愿意从公寓搬到独立屋以获得更多空间，但情况发生了变化，廉价资金的时代已经结束。
“每间卧室都你所做的就是增加你的利息账单，”她说。 “能够拥有一套四居室的房子是一种奢侈。
广告“家庭会考虑伴娘郊区 - 所以离城市不太近，可能没有指定的学习区域，但[转换]楼梯下的一个角落。”
她表示，经济数据正朝着正确的方向发展，下一次利率调整将是降息，特别是考虑到本月早些时候公布的经济增长数据低迷，但目前还不太可能发生。储备银行周二维持现金利率不变，并表示在未来的决策中不会排除任何可能性。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，由于去年房地产价格整体上涨，抵押贷款利率也上涨，因此增加空间的额外费用随之而来。
房屋供应短缺问题未能迅速得到解决，建筑成本高昂，今年房价可能会进一步上涨。年，特别是如果未来几个月利率下降。
一些购房者会妥协，选择较小的房产，而另一些购房者会搬到更远的地方，以他们能负担得起的价格找到他们需要的房屋面积”，Conisbee 说。
“他们在位置上确实做出了更多妥协，因为位置对定价的影响如此之大，”她说。
“因为澳大利亚的房地产价格越来越高。现在价格更高，人们开始转向公寓居住，人们将公寓居住视为一种可行的选择。”同名机构的买家经纪人米歇尔·梅表示，对于许多买家来说，从公寓升级到公寓几乎是不可能的。将公寓改为家庭住宅，因为他们面临着巨大的价格差距。
“有意愿“我不想再搬出去，因为 65 平方米的公寓里不能容纳两三个孩子。”她说。 “他们中的很多人都失去了搬出阶层的希望。
“人们压力很大，所以你必须考虑，如果你只靠自己的生活，是否值得留在这里？彼此之上，你花 100 万美元买一套两居室公寓？”
她建议买家尽早面对事实，通过在线查看已售出的房产价格，了解他们想要的地区的房产价格。价格而不是指导价。
“[买家可能会问]‘我的预算是 100 万美元，我实际上可以在哪里购买？我需要什么？如果这是一套三居室房产，那么它实际上存在于哪里？”她说。
正在加载Chamberlain Property Advocates 买家代表温迪·张伯伦 (Wendy Chamberlain) 表示，尽管一些买家在他们的期望方面做出了妥协，但其他买家却竭尽全力买得起一套家庭住宅，他们可以居住更长时间，并避免几年后规模过大。
“购买带有印花税的房产的成本并不便宜，所以如果他们的情况允许，可能是值得的， ”她说。
“他们可能会去一个比他们想去的地方稍微远一点的地区来获得他们想要的东西。”
如果今年晚些时候利率下降，或者预计会下跌，她预计这将使买家更有信心推进他们的计划并扩大自己的规模。
“即使利率有可能下降，也会刺激市场，人们会回到市场，甚至延伸，”她说。
“当他们买得起更多的钱时，他们就会花更多的钱。”
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