一位悉尼投资者以 266 万澳元的价格购买了北岸的一处房产，尽管周六拍卖仅几天后指导价就大幅下调了 30 万澳元。
位于 Artarmon 霍金斯街 8 号的翻新三居室住宅勉强拿下当它以 260 万美元的原始指南进行营销时，它受到了一点影响，但后来大幅转向 230 万美元的指南，吸引了十几名注册投注者 - 导致了一场快速而激烈的拍卖。
Ray 的销售经纪人 Jessica Cao White Upper North Shore表示，五名积极竞标者（其中四名是自住业主）举起了这栋平房的竞拍牌，该平房最后一次易手是在2008年，价格为90万美元。 2012 年至 2018 年间，它曾三次挂牌出售，但均无果而终。
当地一个家庭拒绝了 230 万美元的开盘报价，但很快在 20,000 美元和 10,000 美元的竞价后被淘汰。
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很快就达到了 260 万美元的储备金。曹说，尽管竞争激烈，但还是一位想要出租位置优越的房屋的投资者最终完成了交易，结束了过山车般的竞选活动。
“那天业主非常紧张，以至于他没有”甚至不想去那里。买家缺乏兴趣，然后不得不取消拍卖并降低指导价，这有点令人心碎。”她说。
Artarmon Hawkins Street 8 号的房屋以 266 万美元成交。图片来源：Nikki Short
“但最终能以这么高的价格出售它真是令人难以置信。当我们降价时，我们立即得到了兴趣，所以我觉得这表明你必须与兴趣水平合作，并且必须现实。”
Cao 说，房子本身看起来很漂亮，但它是一个独立的房产，位于一个 354.1 平方米的地块上。买家没有太多选择的区域。
广告虽然该房屋自 2007 年以来大部分已出租，但最后一次记录周租金是在 2017 年，当时租金为 1,050 美元。
Artarmon 住宅已翻新。图片来源：Nikki Short
< /figcaption>在斯坦莫尔，一家酒吧旁边的一栋引人注目的五居室住宅在一场激烈的清晨拍卖中以 455 万美元的价格售出，打破了郊区房价纪录。
八名注册竞拍者（其中六名活跃竞拍者）为争夺位于 3 Temple Street 的双正面房产展开激烈角逐，帮助该住宅在几分钟内突破了 420 万美元的底价和 390 万美元的指导价。
拍卖师达米安·库利 (Damien Cooley) Cooley Auction 的表示，上午 8 点 15 分的活动以 375 万美元的出价开始，随后价格大幅上涨 5 万美元，直到当地一个家庭出价 5000 美元才成交。
“当时人很多，竞争激烈。总共有 17 个出价，只持续了 7 分钟，”他说。
“过去两周，市场表现非常好，卖家的情况也有所改善。
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“这是因为市场上有优质的房屋，而且令人兴奋。然后有人谈论利率不会上升，这对买家来说是一个积极的信号，因为它让他们有了一些清晰的认识。”CobdenHayson Annandale 的销售经纪人 Jonathan Hammond 补充说，该活动从一开始就很成功。 ，有 190 个团体参加。
“这是我今年第二次拍卖，金额超过 400 万美元，大多数买家都是住在附近街道的当地人，”他说。
加载中< p>“这里的当地人看到了它的价值，他们愿意为更大的房子支付溢价。令人难以置信的是，有多少买家在附近的街道上买了大房子。”哈蒙德表示，该房屋的吸引力还在于其位置步行即可到达纽敦，而且与附近的声望相比，斯坦莫尔的房屋仍然很便宜
“唯一的缺点是它就在一家酒吧的隔壁，”他说。
“但是你早上可以在那里喝到一杯美味的咖啡。”
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在滑铁卢，皮特街 323/268 号的一套两居室、两浴室单元在六位积极竞标者争夺其第一套房子钥匙后，以 135 万美元的价格拍卖，创下了破底价。
翻新后的宽敞公园边公寓坐落在一座严密的建筑内，在整个活动期间吸引了 100 多次检查。
雷·怀特伊丽莎白湾 (Ray White Elizabeth Bay) 的销售经纪人 Renee Cross 表示，一位年轻的第一-房主夫妇中标，但被迫支付远远超过 125 万美元的底价。
她说，活动进行三周后，业主（2018 年作为新婚夫妇购买了这套公寓）收到了报价为 122 万美元，但决定推进拍卖。该房屋最初以 120 万美元的指导价进行营销，但在收到报价后，他们在没有指导的情况下进行了剩余的营销活动，但指出可比销售额为 120 万至 130 万美元。
正在加载“Out在我们的 10 名注册竞标者中，有 6 名是年轻的专业首次购房者夫妇。”Cross 说道。
“这是一栋拥有 20 年楼龄的大楼中的一套理想公寓，银行存款为 100 万美元，而且给人们安全感。我认为很多人在那里住了 10 年甚至 15 年的事实使这座住宅成为一个好故事。”
克罗斯说，出价较低的人投入了 118 万美元来开拍。
< “出价以 10,000 美元和 5000 美元为增量，然后我们降到 1000 美元，甚至 500 美元，”她说。“气氛非常有趣……但我确实认为首次购房者市场更加紧迫。由于租金价格高昂，他们中的很多人现在都想入住。”
在Chatswood，一对当地中年夫妇支付了近40万美元的保留金，买下了一套旧的三居室两层楼位于 3B/1-7 Whitton Rd 的顶层公寓从未上市。
该房屋在出售之前是一处无法居住的已故庄园，指导价为 170 万美元，储备金为 179.5 万美元，但经过两名积极竞标者的角逐，该项目在拍卖会上以 216.7 万美元成交。
该机构的销售经纪人乔恩·斯尼德 (Jon Snead) 表示，由于这套顶层公寓的独特魅力，这简直就是一件绝妙的事情。
正在加载“它需要一些工作，但它提供了大量的生活空间。出价较低者的起价为 165 万美元，后来我们增加了 25,000 美元，然后出现了一些奇怪的跳跃，例如 33,000 美元，”他说。
“不过，速度相当快。我想我们在 15 分钟内就完成了。最终买家住在路边，并没有看那么久，但这所房子从未易手，所以有很多情感。
“很多前任主人的兄弟姐妹也在场，所以很多回忆涌上心头。他们会很高兴以 180 万美元的价格购买它，这说明了供需的一切。”
斯尼德表示，这也说明了出售前关键修饰和翻新的重要性。
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“这是一个如何开展活动的完美示例。他们花了相当多的钱来准备这个地方，因为在此之前它基本上不适合居住。因此，他们铺设了新的地毯和油漆，更换了灯光并安装了新厕所，以使其成为一个更适合居住的空间，您可以搬进去，”他说。
“大多数人都不是这样的正在寻找项目。”
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