负责各自政党住房政策的绿党和工党政治家否认创纪录的高移民水平是澳大利亚住房负担能力危机的罪魁祸首 - 这与该国一些人的观点相矛盾最受尊敬的经济学家。
在截至 9 月份的一年里，有创纪录的 548,8000 名移民移居澳大利亚，而与此同时，租赁空置率也达到了创纪录的水平 -低百分之一。
悉尼的房价中位数在过去一年中也飙升了 11.7%，达到更加难以承受的 140 万澳元，即使在储备银行在 18 个月内加息 13 次，达到 12 年来的最高点 4.35%。
新南威尔士州不得不在一个新的住房中安置 186,433 名新移民。年 - 或澳大利亚新移民的三分之一，其中大多数前往拥挤的悉尼。
但是绿党住房和无家可归问题发言人马克斯·钱德勒-马瑟 (Max Chandler-Mather)周一晚上，他在 ABC 的 Q+A 节目中否认高移民是负担不起的住房的原因。
绿党和劳工负责住房政策的政治家否认创纪录的高移民水平是澳大利亚住房负担能力危机的罪魁祸首（图为悉尼外西南区奥兰公园的房屋）
这位布里斯班议员表示，“政客们不想谈论建造公共住房，他们也不想谈论租金上限。”
“规划并不是解决住房危机的障碍，就像移民一样，它是一种分散注意力的方法，用来避免谈论我们知道过去行之有效的做法。”
Chandler-Mather 先生表示，1999 年为投资者房东推出 50% 的资本利得税折扣，导致房价上涨远远超过工资增长。
钱德勒-马瑟先生忽略了 1998 年至 2008 年间海外净移民数量翻了一番，从 88,781 人攀升至 315,700 人，然后创下了自澳大利亚晚年重新开放以来的新纪录水平2021 年。
新南威尔士州工党住房和无家可归问题部长 Rose Jackson 表示，天空新闻中保守派政治评论员对高移民的担忧是一种困扰。
'简单的答案总是有吸引力：是的，谈论移民。但你知道，这不是天黑后的天空，”她说。
杰克逊女士是更多社会住房的倡导者，她也建议联邦工党同行审查负扣税和 50% 的资本利得税折扣。
< p class="imageCaption">绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟 (Max Chandler-Mather) 在周一晚间出席 ABC 的 Q+A 节目时否认高移民是负担不起的住房的原因尽管前联邦工党领袖 Bill Shorten 在 2019 年大选中承诺做到这一点，但在 2019 年选举中失败，杰克逊女士的丈夫 Sam Crosby 也未能赢得悉尼内西区 Reid 席位。
“我支持桌面上的一切，”她说。
'我不会做的一件事是，对州政客来说，走捷径并说，‘好吧，实际上，这是联邦的问题，他们必须修复税收制度和移民’，”她说。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 将负担不起的住房与导致住房短缺的大量移民联系起来。
“高移民水平的作用不容忽视，”他说。
“多年来一直有很多讨论关于澳大利亚住房负担能力差的问题，但往往缺乏关于移民如何导致这一问题的争论。”
在截至 9 月的一年里，澳大利亚建造了 170,215 栋房屋和单元澳大利亚统计局数据显示，该水平远低于同期 548,742 人的净海外移民水平。
ABC 金融评论员 Alan Kohler 在他的季刊中论文“大鸿沟：澳大利亚的住房混乱及其解决方法”指出，自 2000 年以来，涡轮增压的移民和资本利得税折扣导致房价增长超过了工资增长。
直到 20 世纪 90 年代，平均的全职工人仍然可以在悉尼或墨尔本买得起中等价格的房子，当时每年的净移民水平主要在五位数范围内。
这意味着拥有 20% 抵押贷款存款的普通工人可以以不到六倍的价格购买一套普通房屋工资。
新南威尔士州工党住房和无家可归部长 Rose Jackson天空新闻表示，对高移民量的担忧是保守派政治评论员的一个困扰
现在在悉尼，平均年薪 98,218 美元的人将无法购买一套房子中位价的房子价值 139.6 万美元，因为这将涉及收入的 11.3 倍的借款。
银行现在不愿意借给某人超过其工资 5.2 倍的贷款，债务与收入比率为“6”被认为是有风险的。
情况非常严峻，收入为 214,739 美元的人如果借了 111.7 万美元，就会面临抵押贷款压力，需要支付 38尽管属于收入最高的 2.3%，但他们的工资的 % 用于抵押贷款还款。
当某人的支出超过 30% 时，就会出现抵押贷款压力他们的税前工资的 10% 用于偿还住房贷款，这通常意味着其他生活必需品的大幅削减。
了解更多：Albo 需要大量的技术人员来实现他在未来五年内建造 120 万套新房的荒唐目标
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