澳洲https://www.domain.com.au/10-coolong-road-vaucluse-nsw-2030-2016451069 指导价350万 最后拍卖成交价550万 the winning bidder was Alexander Phillips of Phillips Pantzer Donnelley Real Estate 评论 街道很好，走几步就是海滩和...

澳洲最近看到一个投资房产的项目，是NDIS 项目，就是房子盖好后直接由NDIS租给残疾人，可以保证7年 8%的回报，地点比较偏远，房价在53万左右，地有230平方米吧，想听听前辈或者专家的意...

澳洲今天想了解华人宇宙中心处在澳洲什么位置 故各找了2E 和昆省立二个小镇韵最高租金和 房价对比 大失所望 连昆省名不经传的地方也完胜2E and Chatswood QLD Rent $1990 https://www.realestate.com....

澳洲2020-9-23 21:58 上传 下载附件 (400.62 KB) 墨尔本Footscray顶层公寓以265万的价格售出，大家怎么看？就是有钱人的喜好吧 翻译： 维多利亚广场开发项目的顶层公寓以265万的价格售出，打破了...

澳洲昨天3点在网上左右提交的那时的汇率aud/usd 732左右， 然后需要经过2--3天才会有美元。 然后今天打电话去问给我换的比率是715， 这也差太多了，然后要求撤销也不行，吃了个哑巴亏。...

澳洲各位房东们，你们的租客是不是都在要求房租讲价？？ 大概降什么比例比较合适呢？ 评论 10% to 50% 评论 请参照此贴 http://www..com.au/bbs/f ... extra=page%3D1 评论 降多少取决于你房子所在的区...

澳洲如题，请教各位大神。谢谢！ 评论 公共交通 学校 就业 家庭结构 住房要求 生活习惯偏好 全都没有这怎么推荐啊 评论 Box hill南北，blackburn南北 这一带我个人认为是现在的价值洼地，...

澳洲印度年轻人已经大举进入山区和Ryde，他们收入都很高，很多已经是澳洲大公司做管理了，从2019年到现在，拍卖会上经常能看到30出头的印度人和白人中介用英语谈笑风生，潇洒，从容。...

澳洲现在的地毯确实该换了，就是犹豫该换地板还是地毯。问了一下，价格都差不多。 想问同学们该换成哪一个。 评论 我选瓷砖 评论 木地板 评论 复合地板，容易打理 评论 选那种金刚板...

澳洲不言而喻，最近很多同学关心房价的走势，持币观望的人数不少。以下的report来自于Corelogic RP Data，因为该suburb report只能在手机端extract，所以我把它们从手机拷了到PC端，如果过程中有...

澳洲请问悉尼的房东大大们，怎么看待印度租客？ 现在这种租房市场，几乎都是降租出租，空置率也高，好不容易来个申请人，却是印度人。翻了之前的帖子，房东们都嫌弃印度房客有咖喱...

澳洲最近几个月出现了异常的现象，布里斯班的郊区（属于移民偏远地区的部分），租赁市场异常火爆。 开放一次能收到20份申请，异常火爆。 多个中介已经确认了此事。 主要是布里斯班...

澳洲疫情让一批人更穷了，也让一批人更富有了。 多印的钞票经过几轮循环，最终让富人更加富有。穷人在短暂的狂欢之后，依旧无法改变收入难以增长，甚至丢失工作的窘况。 富人增加了...

澳洲疫情开始的时候我就预言，悉尼购房窗口就是10月前，没想到这个窗口已经提早一个多月关闭了！ 最近几套卖出的house，最热门的山区和Ryde，非学区600平的都已冲向1.9M！ 已经不敢想象明...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... w-penrith-133425126 点评：home renting for $500 per week and the granny flat $380 per week. 进可开发，退可守房租。 https://www.realestate.com.au/pr ... h+penrith-120248797 点评:这实质是...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... ynneville-134431102 点评：DA 可做boarding house. 没写售价，参考隔壁，预计价格在100左右。 加15万奶奶房，或改建，或参考已通过的DA。 https://www.realestate.com.au/pr...

澳洲想請教一下, 現在租巿到底如何? 租金是開始往回漲還是繼續跌的趨勢? 如果想要換租房, 是要再等等租金還會降? 或是租金開始要回升? 地點: Sydney - Ryde/West Ryde/Epping/Eastwood/Marsfield 區 謝謝...

澳洲今一拍卖130人左右，大约60%是中东人，超过50%貌似从事建筑行业。作殊死搏杀的最后2位竞拍者都是中东人。结束后，一位中东人上前祝贺胜利者，自我介绍是builder. 2020-9-20 16:07 上传 下...

澳洲下面都是大学边上，也在当地购物中心以及学校附近，自住出租都没问题。 https://www.realestate.com.au/pr ... h+lambton-121505178 点评：大学对面，内部格局一般，不好改造。 https://www.realestate....

澳洲第一次买投资房也不懂。买了一个30-40年的老房子。退税完全没有折旧部分。 目前微涨一点点。 去年负现金一点，这次一降息，再加上本金越还越少，眼看就要正现金流了。 我们夫妻...

澳洲2010前在MEADOWBANK买了一套公寓，当时办的interest only 的贷款，后来到现在是按照连本带息的付款方式还款的。目前需要还款总金额是27万多，到2035年还清，利息是3.8%。 目前这个房子是出...

澳洲所谓砖家之前大讲特讲经济问题，人民困难，建筑市场悲惨，房市前景渺茫。 为啥？ 不这么说，RBA不就该加息了？！政府还能给新政策吗？ 5月西太其他砖家还专门说未来房产下降。...

澳洲看了三个月的自住房已经看到丧失信心了... 最近看了一套各方面都挺满意 离city也近 inner west stanmore火车站步行6-7分钟的距离 全新的Duplex 楼层什么的都非常高 还有city view... 唯一的缺点...

澳洲我和老公兩人年收入18萬左右，沒有現金收入，流動資金7萬，有兩個小孩還沒讀小學。目前自住房貸了50多萬，就沒有其他貸款。看身邊的朋友多少都要個投資房，要收入多少才能買個...

澳洲这2大热门区域，华人和印度人的素质就不讨论，相信基本都是很不错的，那主要还是看占大头的local白人的素质。之所以问是发现Castle hills, Baulkham hills等山区的家庭收入竟然高于大Ryd...

澳洲看了一个公寓，两室的房子建议房租才500左右的样子。 不知道真实情况怎么样？那边适合购买投资房吗？ 一定是在public school的catchment里面。 评论 这几年的投资回报跟2013年以前的房价...

澳洲自住在东南区，但投资房没有限定地区，以长期投资为主。倾向house. 公寓不考虑 需要多些参考意见。 先谢谢了 我发现很多人一上来就喜欢吐槽一下50万能买到什么？ 就是因为这个价位...

澳洲地址是706/1 Cambridge Lane Chatswood 上周刚刚卖掉，这套一房有超过15年的历史了，位置还可以，面积也不错，物业费超过了$1000/季度，刚刚卖到了$995000，在这个年纪的unit 里算是价位比较高...

澳洲中国与澳洲一样（甚至全世界也一样），央妈在放水。但是股市成交量，房市成交或价格并未显著上升。钱去哪里了？ 以澳洲为例，股市asx 相当是2017-2018年左右。 房市成交量不说了，...

澳洲https://www.nzadviseronline.co.nz/news/westpac-economists-expect-house-prices-to-continue-rising-273329.aspx Westpac economists expect house prices to continue risingHomeNews by Roxanne Libatique16 Sep 2020 Latest News Credit contract and lo...

澳洲https://www.domain.com.au/proper ... nue-turner-act-2612 堪村这个一房小公寓5月份的时候49万卖掉了，然后现在39.5万出售，我炒鸡好奇为啥5月份能卖出这么个价格，同小区的一房在36-40万之间。。。...

澳洲那里很多公寓么？ 还是在建的。。。 评论 多盖一点，不是人人有房子住 评论 人家励志成为大西北的745 当然建公寓啊（hills745是城堡山） 评论 我以为是145.。。 评论 天呐 人家新新的大...

澳洲在网上更新LandTax的资料 自住房，请问有个选项是Exemption End Date，应该怎么填？ 不太明白这个什么意思，谢谢 评论 你房子卖了，那就写settle日期？ 或者你什么时候搬出，那你就些搬出...

澳洲准备找中介代理卖房，一家要1:5%，另一家1:8%。 评论 我之前找的中介是2%， 这个我觉得还是一分价格一分货，价格高中介会花更多时间，更上心。 评论 网上找的： 独立机构澳大利亚房...

澳洲house出租有人申请，收入算稳定，但提出要在院子里养蜜蜂 对房子会有什么影响吗 评论 你要是acreage就没问题，否则邻居们都会被得罪 评论 是因为吵还是蛰人？ 评论 https://www.9news.com...

澳洲这几周好像市场稍微升温，但是我觉得未来还是要继续下跌吧 手里攒了点钱，不知道是不是要买一套远远的小house。主要是这钱存定期，实在利息太可怕了。 评论 为啥不能买？ 评论 这...

澳洲这个房子怎么样，price guide大概 5m左右 位置没得说，走到chatswood chase几分钟 一墙之隔是个宠物用品店，不知道会不会很吵 评论 为什么要走路去商场 住在开车10-15分钟车程的地方更香啊...

澳洲投资房，一年租约快到了，房客需要在租约到期前几天必须通知中介续租还是搬走? 评论 维州是28天，如果不搬的话自动按月续约，或者重签12月合同，同理，房东也需要提前28天 评论...

澳洲利率低，悉尼西区特别是Blacktown西边以及Liverpool南边, 大部分house房价目前仍旧不高，大部分在800k以下，.明年价格将继续高歌猛进到 .除非加息 ,不然还会大涨 ,目前澳洲经济需要低息...

澳洲请教个位高人, concord和concord west这俩个区怎么样？ 适合自住吗？ 周围的小学和中学的排名如何呢？ 各位指点！ 评论 CONCORD是个好地方。小学不了解 评论 CONCORD好区， 环境不错。据说当...

澳洲地鐵開建 抓緊投資 只要咬牙挨到2056年 將迎來新生活 現在的苦 是為了2056年的福 或者2080年的福 若地錢廷期 通常都會 评论 评论 到那时候论坛不少人应该都不在了 评论 2056年，人类都...

澳洲维州100%，塔岛100%。来源 https://www.realestate.com.au/auction-results/ 2020-9-14 09:14 上传 下载附件 (242.52 KB) ss 评论 最近看Domain和realestate的拍卖成交率，nsw的在前者永远是百分之六十多，后者永远...

澳洲感觉水平比土澳新房高啊，还以为东南亚和印度差不多呢 评论 YouTube上有个叫70后慢生活的channel挺有意思，一个上海阿姨在马来西亚定居女儿澳洲念书 评论 猪肉都不敢摆在明面卖的国...

澳洲请问34 Patrick steeet Willoughby 卖了多少钱？560平方米的遗产房，地价only。 https://www.domain.com.au/2016431002 评论 2.565m 评论 顺便问问，有人知道Northbridge那快地儿的价格吗？ 评论 那边也挺贵的...

澳洲房客平时基本都在家，用电我猜是比较厉害的。今天跟我提起来想要装个太阳能，对我来说一次性要掏4k多，有没有任何好处。对她来说，可以省很多电费。其实房客还是比较好的，把屋...

澳洲房价是不会(能)跌的理由 很多人都在谈论，担心或者希望房价会跌，但不会的，房价是不会跌的，因为 1，房价标志着改革开放的成果：过去三十年的改革开放是否成功，只需要一个衡...

澳洲第一次买house，最近在看房屋保险。朋友推荐了一个broker，另外我也自己在网上找quote。发现好像同一家保险公司自己在线申请的比broker找的便宜很多。 比如Allianz我在线quote的保67万bui...

澳洲一直关注悉尼西北山区，疫情过后重新开放看房的开始几个星期还是for sale的多，现在这两个星期明显的auction多了，连一些挺破旧的house也是要做auction。我觉得这是房东对房市越来越有...

澳洲本来不想发帖，想做一个潜水的人，慢慢回帖，慢慢混够50分。这样就可以跟一些大神私下请教下 好了，sydnewcomer 和 天涯浪客给我回帖加分了，我膨胀了。决定大胆系统地白话文版的梳...

澳洲评估的市值和目前的市场价相差多少？谢谢！ 记得前一阵一个同学说想卖房，另一个同学让他短信地址给他，帮他贴出市值估价，怎么都找不到这个帖子了 评论 Domain和Realestate 都有。...

澳洲请教大家，从自住房offset账户拿出的钱买了投资房，由此多付的自住房利息也可以抵税吧？ 记得有同学在论坛里确认过。 评论 我的理解是： 投资房的Offset拿钱出来再买投资房或其它投...

澳洲这个月从WESTPAC银行多还了2次房贷，从普通账户还了$800*2到固定账户，我可以从固定账户取回$800而没有任何额外收费吗？ 评论 通常是下个还款日之后可以看到多还的available部分，先跟银...

澳洲签了两年合同，2021年10月结束。今年4月租客严重违规，我们告上了VCAT, (具体就不详述了，但是一旦VCAT 受理，他们90%败诉)。谁知因为疫情，一直拖到现在VCAT 也不处理。 然后上月，租客...

澳洲老破小出租刚满一个月问题多度 在出租前我们刷了墙，换了新的洗碗机，这已经花了好几千，找了专人做清洁，而且出租的价格也比较低，开放当天就租出去了 结果遇到一个有洁癖的老...

澳洲现在的贷款申请的暂停付利息， 问了银行，现在不可以fix rate. 请问如果我暂停利息到期，马上打电话fix rate, 然后过1，2天重新申请暂停付利息， 这样需要付的利息是按那几天算？ 还是...

澳洲房子刚出去没几个礼拜，觉得中介的服务和签约前的有出入，如果换出租中介的话除了30天notice还要注意什么吗？ 中介当时给我免去了登出租网站的广告费，感觉直接转走又不是太厚道...

澳洲关于悉尼的区域选择，最近有朋友说悉尼北滩未来发展有前途，让我关注一下，搜搜，似乎相关的帖子不多。 等待各位大神指点。 北滩隧道进展如何？未来这一片升值潜力如何？欢迎指...

澳洲美國開始大規模取消華人簽證 作為最有作為的五眼先鋒 很快會跟進 那大量華人和學生離開 華人區房價會受影响 评论 从何而知的大规模？ 评论 +1 评论 1000多不算大规模吧, 得像以前印...

澳洲印度无能的政府把疫情弄成现在这个德行，十亿人哪怕只有十分之一染病，就是极度可怕的数字，幸好中国和印度的往来很少，一般印度民众去中国交流的机会那是微乎其微，加上中国...

澳洲维州专业人士面临的房贷压力比受疫情影响的其他工作者更大，受裁员扩大和减薪影响，律师和顾问等人寻求房贷救济的比例在一个月内增加了一倍。 非银行贷款机构Firstmac对其130亿澳...

澳洲悉尼还是疯狂，关键还是利息太低，疫情这几个月来房东根本没有任何负担，但是这几个月已经让买家着急抓狂，一个还能住人的house出来，一般2-3周内清空，offer一个接一个，一个比一...

澳洲前一个房客搬走就把电牵走了，中间空了3天 新房客搬了进来。 搬来的时候房子里自带电，好像是没有立刻找电力公司申请，过了一直才申请。 现在新房客给我一封信”至resident”，说...

澳洲现在选择投资房产好？还是买国内的金融产品（基金、股票）？ 如果现在有点闲钱，闲钱又不是很多，约50万澳元，怎么样投资能保值或增值？希望大家一起讨论一下，给些建议，谢谢...

澳洲请教各位大牛的想法 最近在纠结chatswood投资. 参加了auction, pass in 请问大家觉得这个房值 3M吗？ 缺点： 室内有点小，基本只有一层 院子有些过大 交通稍微有那么一点点绕（当然地处c...

澳洲1m以内的预算，买什么样的商业物业好？ 本来想买个生意，但是本人有个很一般工作，现在疫情不敢冒这个险，买个商业物业以后也可收回自己做。 但是预算有限，买不了大的，先请教...

澳洲想卖房子， 搞搞弄弄有一定可能性拖到圣诞节了。 朋友说他捡的漏就是圣诞节期间买的。 建议我避开圣诞节。 大家怎么看。 评论 大家都去度假了，关心房子的人会减少。 评论 好房子...

澳洲想请教各位，如果只有600K总额，悉尼去哪买投资房好？ 评论 Penrith 评论 不贷些？ 评论 包括贷款了。确实是很低，没什么余地。 评论 Penrith的租房市场好像不怎么样吧？ 评论 都要600...

澳洲这是真的吗？到期不续款会怎么样？ 评论 不用他们回答，我都能脑补出来了。 简单，打电话通知你们续费，过期没收到款，就迁墓，把原来的迁到一个暂放地，空出来的换下家。 评论...

澳洲请问: 人在中国个人澳洲房产3年不住人会被征税吗? 评论 哪个州? 评论 会啊，地税 评论 维洲 评论 看你房子所在的council是不是在收取vacant residential land tax的列表里， http://www.sro.vic.gov...

澳洲现在一看房中介就会提供房东准备好的house and pest inspection report， 请问这个靠谱吗？签了房子后还需要自己找另一家重新做report 吗？ 评论 我也很好奇这个问，这个报告会不会有诈 评论...

澳洲之前完全不知道这个事，今天租客和我说有这个补贴 上网看了看，好像是房东先给租客减租，然后补贴直接给房东。我的租客是有奖学金的留学生，正规合同租的，他们再分租出去，疫...

澳洲我今天没事搜了下硅谷的房市，这种疗养院一样的2b公寓月租2600，同样装修水平的2b在悉尼city周租至少要8 900，而且住起来哪有度假村舒服，而且我发现美帝的装修用料明显扎实很多，就...

澳洲In western Sydney, 82 per cent of borrowers were struggling at Lethbridge Park, Minchinbury and Mount Druitt. Sydney's south-west was also in bad shape with 74 per cent of mortgage holders in duress in Abbotsbury, Bossley Park and Edensor Pa...

澳洲最近刚下手买了个terrace，之前房东做过大装修，也有批准的DA和private certifier签字。已经交了10%的定金了，律师想让我问council要个outstanding notices。想问一下这个东西必要吗？会不会对成...

澳洲我刚买了个老terrace，现在的owner告诉我说是1895年建的，但是他翻修过（他自己是个builder，自己住在里面），所以里面比较现代。我在看房屋保险的时候发现很多保险公司对1900年之前建...

澳洲目前看悉尼和墨尔本的公寓好像还是有降价空间，但是还是想投个小公寓，今天发现Newcastle两房的租金居然有个500+，这现金流不是美滋滋。足友们有没有经验分享？是不是个好机会？...

澳洲45 Telegraph Rd Pymble, Auction上3.79M卖掉, 超级大漏吧 这房子有什么看不出的硬伤吗？ 看上去房子本身不错, 中介说price guide在4.25m左右... 怎么卖这么低最后？ 评论 被划入保护区？不会是刚被...

澳洲REIV想说：我真的编不下去了 2020-9-5 19:58 上传 下载附件 (80.85 KB) 评论 还是中介网站给力 2020-9-5 20:05 上传 下载附件 (35.91 KB) 评论 刚才收到Domain的邮件，它们统计的是33% 评论 保命要紧，...

澳洲悉尼house这2周的卖出价格，明显都涨了不少，不少已经超过2017高点。接下来10月第2波政府补贴到明年3月，不行再继续补贴，大量印钱只能进入房市，这就是所谓的经济越差，房价越涨，...

澳洲(2) Development consent must not be granted to development for the purposes of a dual occupancy on a lot unless the lot is at least the minimum lot size shown on the Minimum Lot Sizes for Dual Occupancy Development Map in relation to that lo...

澳洲楼主2016年买的楼花，当时签的 2年 包租合同，2018年交房，然后交给卖房中介出租。 后来在包租期内房间被空置，找到租客后房租也很低，这样按照包租合同就产生了中介应付给我的租...

澳洲我几个专业界工作的朋友 经过几个月的在家工作 爱上了这工作 虽然其中几个被降薪20% 到30%, 但工作保住了， 虽然有时星期天也要无薪工作，但他们认为以后是希态， 这样效区房价必...

澳洲最近闲的无聊做了一些研究，准备买一套昆州的投资房看看，好像现金流应该不错。 请昆州的同学推荐靠谱的买房律师，多谢~ 评论 我这两天 主要是在看北昆州，尤其是凯恩斯的房子。...

澳洲想买一个投资房 在上研究了一下六年法则，是不是要求必须第一年搬进去住一年，那么六年之内卖才有可能免掉CGT，否则连免的可能性都没有？ 我问了会计 ，说不一定第一年就必须得...

澳洲万能的论坛，请赐教： 买了个30 多年的老房子， 自打Settle 租出去后,各种维修不断～ 半年内花了 1.3 万刀了， 新的financial year, 中介跟我说楼下地暖太老了，要换掉 报价 6300 刀..... 去年...

澳洲刚刚settle了新房子，但却经历了一场折磨，特发帖提请大家警觉。 我的律师是多年前买前一处房产时用过的，一个澳洲人，态度认真，收费公平，所以卖房子时就还是找他。虽然这次的...

澳洲一27岁男性西人，想租一房间，看房很满意。不过，签约时不肯保证只住一人。理由是他有时若看上一女性，就会带回来过一夜。但是，他保证不会长住。并说，这是很正常的生活方式...

澳洲维州的， 这个租客一家已经租了2年半了， 最近提出来说屋子太大不暖和， 夏天也不够凉爽， 这两个月煤气费就交了1000多， 说能不能装4个分体空调， 前厅和客厅两个， 另外两个睡房...

澳洲租客是Tattoo Shop，其实生意还是可以的。 结果在疫情期间，店老板失联了，跑路了。 店里有俩员工，员工还照常来上班，员工说老板也不发工资，他们上班收的钱留在自己口袋，就当做...

澳洲自己管理 私人合同 房客要break lease 提前搬 理由是要离开澳洲 bond交过给fair trading 这个行情再招租肯定租金更低 请问这样情况怎么合理处理 评论 算不错啦，比赖着不走还不交租强多啦...

澳洲新闻稿来自于新州政府的South East Sydney Transport Strategy， 其实文件中大饼的内容更多，不光是悉尼西线地铁向东南的延伸，另外还有两条地铁规划，Bondi Beach到Miranda, Coogee到Bays Precinct，见...

澳洲最近看到一个塔州的地产， 有百分八的毛回报，净回报5%（除了基本账单之外，还扣除了修理费3周和空租预算4周）， 因为疫情的缘故没有办法实地考察， 请问熟悉当地情况的朋友以下...

澳洲根据SQM Research的要价指数，悉尼CBD的广告单价比一年前下降了15%。 My Housing Market经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)告诉Realestate.com.au，内城公寓市场是悉尼最差的市场，而且在国际旅行...

澳洲父母名下一套house一套apartment，前阵子看论坛里讨论land tax，就研究了下。我父母都是PR，基本每个财政年度会超过183天在澳洲但2016年以后来只有一年是超过200天的。按照新规，没住满...

澳洲全新的house settle以后就租给一个鬼佬family了，就挺事多的那种前前后后各种问题还好我们也还在保修期都让builder来修了 修了一年才算完事，最近又说洗澡间下水道堵了，跟中介说之前就...

澳洲不管是大Ryde还是山区，这些华人专注的区域house都已经涨到2017最高点，就一个月时间，这还是疫情期间，没办法，全世界都大量印钱只能流向房地产，明年的house价格都不敢想，要买的...

澳洲年初，上半年，平均每个房产浏览量是小几百。 现在已经上升到快1200了。全NSW平均。 这个平均值应该是远高于去年（去年好像是700多） 几个悉尼周边的偏远区（不提名字了，华人几乎...

澳洲2020-8-29 18:17 上传 下载附件 (35.79 KB) 评论 评论 快涨了 评论 戏演腻了，都懒得理了 评论 眼看墨尔本抗疫就要胜利了，很快4级降3级，房价肯定暴涨了，再不买就来不及了，抓紧，赶快。...

澳洲新冠创新了经济学 叫待家发银纸 大家不用工作 天天上网 央妈拼命印银纸 钱多无处去 只能进股市楼市 现在不用看什么 经济分析 什么价值投资 因为无上限印纸 反正手上一大捆纸 反正...

澳洲卖楼花销售的朋友圈的话能相信吗？今天看到一个楼花销售的朋友圈发了几张拍卖成功的房子的现场图片，说是前一阶段没买房子的都错过了这一轮抄底的机会了。 我看他发的今天卖的...