澳洲今年三月弄好pre approval的第一周就开始lockdown 直到现在也没买到房，一开始还对地段有要求错过了一个地段不好的，7月之后已经破罐破摔了也没什么选择 现在出来的要么就是硬伤房要么...

澳洲空调是买公寓的时候附带的，最近新找的租客说空调出风口的风很小，联系了空调公司申请保修，然后空调公司回复说这是当初空调没安装好，不在保修范围内，让我联系installer。我查...

澳洲不想转成自住的，还有别的办法吗？ 评论 固定试试？ 评论 找你的客户经理谈，应该可以降下来 我前几个月谈了一次，降了一点点 不过现在市场中LOC 4%左右已经算低的啦 评论 HSBC 有得...

澳洲本月之前，只要工作认真努力，就可以逐渐提升自己的职位，加薪，换一个更好的房子，搬进更好的区。贫富差距不大。最大的差距是一套200万和120万房子的差距。从2020钱11月开始，降...

澳洲如题， 第一次申请和使用permit，因为看网上申请时，需要提供账单、Rates Notice之类文件，用于证明确实住在这里。 但，因为这个房子是租出去的，permit也是给租客的车使用的。 有几个...

澳洲疫情好转+降息=双击666666666666 之前两三个大神说的11月是最后买入时间，果然验证了。 评论 前几个月抄底的爽翻了。 评论 银行是不是跟进呢.... 评论 肯定会跟，多少就难说了 房价要涨...

澳洲RBA tells mortgage holders to switch lenders if rate cut not passed on https://www.smh.com.au/politics/ ... 0201103-p56b5s.html 白话：商业银行不降息就砸你锅。 评论 良心RBA，顶 评论 四家都不跟进的话，转去哪里...

澳洲如题 回国后每年在澳时间肯定不满200天了 孩子满18岁 请教大家 谢谢 评论 自己家里人，只要不收房租应该不用吧。 评论 不是看房东国籍和在澳时间吗？ 评论 如果在悉尼，没有入籍的...

澳洲5年前办理的贷款当时给的15年IO，还有10年才到期转PI 请问现在是不是申请IO不太容易啊，所以我是不是尽量保有这个贷款账户，不要轻易转贷款啊？我现在正在谈利率，想找一个便宜点...

澳洲4年fixed 1.99 2 和 3 年 fixed 2.14 1年 fixed 2.19 评论 有链接么 评论 4年fix没前途，肯定还得降 评论 还没上市呢，没链接 评论 真的假的。出来立马去锁定了。 评论 https://www.propertyobserver.com....

澳洲历史新低啊： https://www.propertyobserver.com ... ates-unchanged.html 虽然没降variable，但是这个利率我还是宁可fix了 评论 2.28%还剩大半年！ 评论 真不错 评论 用不了四年，再过两年，固定的肯定后...

澳洲如题，通过中介出租的投资房公寓的大楼的空调管道漏水，导致整个楼层被空调水淹了，房客因此提出解除租约，楼主二话没说同意解除租约并退还全部绑金，现在泡水也被strata的保险...

澳洲31 Coronation Road, Baulkham Hills, NSW 2153 https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-134615670 312户型，696平米的地，缺点就是Coronation Road比较吵，房子本身不错 隔壁的29号今年2月份卖的，价格117万，大...

澳洲想做海外收入贷款，有可以做的broker或banker吗？在墨尔本的请联系我 评论 CBA跟我说只有他们家能做还外收入，收入需要打两次八折，也就是10万收入只能算6.4万， FYI 评论 那6.4万能贷款...

澳洲如题，投资房的车库已经有车了。有个租客想把车停在路边。 以前没有申请过permit. 刚刚在Monash的官网上看到，好像如果只申请一个的话，可能是free的。 但是，我要如何知道我家那个...

澳洲不客气地说，澳洲经济靠内循环就如封闭蒸汽机一样，热量越用越少，它必须一直靠外来资金输入。 澳洲经济的三大支柱，留学，旅游，矿产，随着中澳关系的日趋下降，事实上已经苟...

澳洲最近一直在想一个话题，投资房产到底为了什么？收益到底来自哪里？ 如果没有税可以抵扣，房产投资的折旧也就没有了意义？ 如果再加上租金不足以支付利息和日常费用，你还投资房...

澳洲首次购房买了公寓自住，最近开始准备买家具。请问自住半年一年后搬出去把这公寓出租，物业费贷款利息家具折旧都 用来抵税。自己去租个furished的房。 这样操作对每年现金流的帮助...

澳洲現在華人區房價與印度區同價而現在許多華人It的頂頭上司及頂頭的頂頭都是印度人 而且印度人比較留機會及自己人 隨之時間推移 收入逐步被拉開 華人區后力不足 燒鴨是否會輸給咖哩...

澳洲隨著大媽大叔的消失 能托起房價只有華人的It業者了 這個收入能托起房價嗎 Average Software Developer Salary in Australia AU$69,392 Popular Employer Salaries for Software Developer Thoughtworks, Inc. AU$64k Atlassi...

澳洲房客说房间的灯不亮了，我估计是要换个灯泡的事儿。请问这不是房客的正常损耗吗？能不能要求房客自己换个灯泡呢？还是必须要房东跑大老远过去换个灯泡？ 评论 不需要房东自己跑...

澳洲因为看到这个文章，专门看了很多个penrith的广告与具体历史信息。还真的是，目前apt/unit（旧房，新房还是算了）penrith地区的租金回报相当是auburn 2010 2011年左右的水平。即：房价基本等...

澳洲https://www.realestate.com.au/so ... w-penrith-133820230 14423平米。 那片300来平可建。但按600来算抛去道路，可分至少20套（等于地皮只用了10万）。靠水，每套卖1.5-2M。 （价格参考 https://www.reales...

澳洲anz最新投资房利率如下，计划贷85万，该选择哪个啊。是直接找banker还是broker？有人说broker可以拿到折扣，不知真假。 评论 目测选择第二个，看comparison rate. 找banker能贷下来最好，找b...

澳洲今天去围观了carlingford的一个拍卖，买家出到1.4m的时候，价格始终抬不上去。agent咨询了房东后，agent说bid on behalf of the owner, 出价1.55m. 之后有其他人参与出价，最终价格被之前出1.4m的买...

澳洲不考虑500万以上的高端房产。墨尔本目前的中位价格远低于悉尼。工资和收入水平差距不大。墨尔本house的增长潜力还是高于悉尼的。 评论 这个问题每月讨论过了，悉尼周围是海和山，...

澳洲假如说： A 一套房 B 一套房 AB 是非夫妻的亲属关系 父母子女 或者兄弟姐妹 都是唯一的一套自住房 然后A租B的房子 B租A的房子 房费正常 然后除了中介管理费打水漂了 其他的物业费 排污...

澳洲2020-10-31 21:05 上传 下载附件 (39.11 KB) 2020-10-31 21:05 上传 下载附件 (39.81 KB) 貌似现在趋势不错 评论 中间价还是低 评论 很久没有清空率这个东东了 评论 悉尼我不太了解。我在VIC。 不过...

澳洲看的几个区域比起去年同期至少贵了20-30% 本来1.3-1.5mil的区域现在都1.7/1.8mil才能拿下来…… 现在还应该买进house吗？ 评论 之前有人说过了。9-11月几乎是涨价前“最后机会” 评论 偏远地...

澳洲目前的趋势已经看出来，华人区涨势不行，甚至衰退，因为中国移民和留学生进不来，但是，由于银行降息放水，老外的工资和职位相对稳定，贷款数量增大，所以，2021开始的传统西人...

澳洲2020-10-30 20:55 上传 下载附件 (32.14 KB) 悉尼新机场据说2026年开通，新的Metro线路联通主动脉，还能创造近两万人的就业。 各位大侠对于周边各个区域怎么看？哪个区有正面影响？哪个区有...

澳洲主要是火灾水灾爆炸之类的想买保险，这样只买building insurance 可以吗？ 不买landlord insurance （vic 现在也买不了 比如 terri sheer 现在不给vic的）， 只买building insurance 投资房能买吗 保以上...

澳洲就是那个首付只要5%的计划，我想请教，这个是自己去申请，还是找broker申请呢？ 评论 要通过银行或者broker。 银行快。能否抢到看运气。 评论 CBA已经没位置了 评论 几个大的硬性条件...

澳洲这个问题没太搞清，以前买房的律师说贷款账户一直不要关闭，要不贷不出钱了，请问有人有经验嘛？谢谢 评论 当然还清了，这是Settle时做的重要的一步。卖了房后你在银行的抵押物已...

澳洲一直是房东，以为房东很难，房客是大爷。 这次恰逢租金下调，决定卖房当一回大爷，结果发现完全是孙子呀，哪来大爷可当。看了一处各方面条件不错的House，打算租下来，但是希望...

澳洲刚刚拿到一个sec32，一个老townhouse，SV是23万，CIV是81万。 这个怎么理解？ 我印象CIV比SV高那么一点，十几二十万或者百分之二三十的样子，但是这个居然CIV是SV的4倍了。实在是奇怪。 是...

澳洲请问下，1房自住转投资，现在卖掉。 打比方 买： 50W 转投资时估价：60w 现在卖： 75W 我应该是75-60W 的交税增值，这15W 还可以扣买房的印花税和卖房的中介费吗， 就是说， 我是在 15W...

澳洲https://www.bresicwhitney.com.au ... treet-rozelle-25433 地理位置相当好，直面大桥和水景 离以后的metro也不远 但是处于heritage conservation area内. 有没有有经验的小伙伴来说说，历史保护区内的房子...

澳洲远西区重镇，house，一年收支（一些小数忽略）： 租金与水费（租客补水费）总收入：237xx. 支出： council:1892 water:1223 smoke alarm:75 Repair71.50 （备注：今年少，去年400多，前年2000多） GS...

澳洲没去过布里斯班，Deception bay 怎么样？走路一分钟到沙滩，中介给我推28w ，1房1study ，保证3年 5%回报。35mins 车程离CBD，对比悉尼真是太便宜了 就怕有坑。 评论 你可拉到吧 ，白穷的地方...

澳洲自家的自住房马上出租了，租金一月1800，但每月还要还2000刀的贷款，请问我是让租客把房租打到我 个人账户 好还是我的 房贷账户 好呢？我贷款只有6w是浮动利率，其余40w都是固定利率...

澳洲投资房想出租，找个规模还行的中介，发给我的合同上写，exclusive authority period for leasing 是180天，continuing authority period是185天，the agent is authorised to undertake urgent repairs up to $1800,1.5周房租...

澳洲墨尔本烂区老破小两室一厅 车棚 广告里写三间卧室 有车库有花园的两楼 townhouse 只要$310 房租腰斩 烂区中介为了钓鱼已经没有底线 上链接https://www.realestate.com.au/property-apartment-vic-pasc...

澳洲昨天签约买一房子。卖价只比2014年买价增多18%。还包括房子全面翻修的费用。有感，悉尼房产也有不赚钱的。 评论 2014年，前个房东买贵了。 评论 其实只要仔细精算的话 除非大时机...

澳洲链接在此 https://www..com.au/bbs/ ... cleaid=1632699 很多这样的贷款具有高风险，因为它们往往有较高的贷款/价值比，或贷款持有者工作于特别受当下卫生危机影响的行业。” “在过去几年已...

澳洲三房两卫两车库，室内➕阳台 113平 uts旁边 有一些Anzac view ，170w 价格怎么样？ 6年新 没有泳池strata不高 买了先投资。 房东14年 145w左右买的 感觉没赚啥。 评论 你这房子1000刀租的到吗...

澳洲之前在下写过一篇文章悉尼买房任我行吗? (1)，讲的是一对老夫妇买房的30年真实经历。 今天我再分享一个年轻夫妇买房的真实经历吧。 10年前，一对年轻夫妇来看一套顶层公寓。无论是...

澳洲评论 能别这样夸大吗？涨是涨了，但这2房子能比？ 评论 评论 看了就知道了 评论 楼主这意思就是现在肯定不好买了，买就是接盘侠。 评论 很多人总想看接盘侠的笑话，慢慢的自己连...

澳洲想买投资房，将来也不打算变成自住。为了实现负扣税，贷款当然是只付利息。打了几个电话问broker，几个人都不推荐用LOC。再有就是有人推荐用offset account，说是有余钱可打到offset a...

澳洲https://www.domain.com.au/2-lascelles-avenue-toorak-vic-3142-2016488831 该房产在2016年的成交价是1000万澳元，2020年1500万售出 4年升值近500万 http://www..com.au/bbs/f ... mdisplayfid=48 居然有人评价说这是个失败...

澳洲整租期间自己在外租房至今，没有另外房子，现在房屋持续整租阶段，单身，这种情况如果明年初卖房需要交cgt吗 自从14年7买入至19年11月一直自己住在里边，没有对外分租或整租 谢谢...

澳洲有一房自住，已还大部分贷款。现在又买一房自住，现在这房转投资，可以在贷款的时候重分配金额，让自主的贷款尽量少，投资尽量多吗? 谢谢高手帮忙解下困。 评论 不论你在银行如...

澳洲普通低产 - 中产，买house，孩子教育，人文环境，还是不得不首选热门的这四大区：Ryde，2E, Carlingford, 山区 其他更便宜的区低素质白人很多，经常看到华人就故意找碴，白人邻居也很不...

澳洲请问 给位大神，关于capital gain 的计算，一套房自住房转投资房，40%是自住，60%是投资， 今年出售，那投资的部分要交capital gain tax. 想请问用销售价减去用于投资的那年的评估价这个方...

澳洲买第1套房, 预算只有600K, 如果买house好像也要比较远的地区 朋友叫我先在CBD买一套1房apartment自住, 之后储点钱才去买好一点的区买house/townhouse, CBD那套apartment就出租和帮助日后那套房的...

澳洲Sales in the South are actually now above their housing bubble peak in 2005. Sales in the Midwest are just below that level. Sales in the Northeast and West are still well below their all-time highs, although their super V rebound this year...

澳洲墨尔本。 住了两年了，一对夫妻带条狗。当时不太乐意，因为前边的那位的狗差点把房子给咬塌了，最后没付房租跑路的。实在是圣诞期间，没得选。后来发现这个房客太好了，房子打...

澳洲悉尼房产产投资的低回报和低风险是不争的事实。尤其投资周期在中长线，五年以上的情况。但是还是有许多人，对这种投资望而却步，或者心有余悸。 投资有风险，入市需谨慎。 世...

澳洲一房子放开，几乎没人看，今天怎啦？ 2020-10-24 12:11 上传 下载附件 (80.17 KB) 评论 哪里？ 评论 天气不好 评论 可能 评论 新西兰奥克兰疯了。政府股价350万拍了560万。 同学在建的房成本...

澳洲4-5年前，就介绍wishart肯定会涨。他们就是不信。 那砖头拍的，我都能盖个万里长城。 4年，均价从50几万，飙升到80几万。 今天一个老house就拍了150w，876平地 2020-10-24 17:34 上传 下载附件...

澳洲刚买的的投资房，在做final inspection 时发现冰箱没搬走， 冰箱貌似还能用，但门上的手把拆掉了，不知道能否买到配件。 这个房子的厨房在二楼，估计是屋住发现冰箱很难搬下楼，就留...

澳洲一套悉尼老式公寓房出租1年期满，之前有签订过一年的租赁合同。然后又过了半年，我突然想起这半年没有签过续租合同，发邮件问了中介，他说可以按照我喜欢的方式操作，让租客签...

澳洲感受一下这个1930年建的老洋房，有思南路的味道了，悉尼很多新房子就不提了，以前帖子发过了，辣眼睛，至于老房子那些federation，queen anny，红配绿，和真正有格调的老房子一比完全...

澳洲https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+ryde-134491606 6 Truscott Street, North Ryde, NSW 21132.637M 比去年 同街 15号的还高，感觉15号的造价更贵啊。 评论 去年年中真的便宜 评论 去年年中真...

澳洲昨天看油管一个人说怎么搜索， 再澳洲贷款还不起， 银行发起的拍卖的listing，记到一个破纸上， 但是后来破纸找不到了， 现在突然想起， 就分享再这里算了 网站是 trovit, 用australia...

澳洲想置业的维州人看过来！现在买房最多可以省$7万！ 维州购房者现在可以从政府手中抢到高达4.5万澳元的补助金。 维州购房者现在可以从政府手中抢到高达4.5万澳元的补助金。 但RPM R...

澳洲各位如何判断一个区域的房价？如果想在一个区域买房子，如何根据自己的预算选择区域？ 中位价似乎不靠谱，特别是在成交量不足的情况下，区域中位价形同虚设。 查询周边的实际成...

澳洲有一套投资房，每年交land tax, 以后卖房还要交capital gain tax。从长远理财角度讲，是不是卖掉投资房，把钱用来升级自住房比留下投资房合算? 评论 看你自己的预期和计划，预期就是投资...

澳洲如题，大家可能也知道了，最近这房东的日子真是非常之难过。房子空很久都找不到租客。 某天在网站上看到有个广告，广告的大意是说包出租。一般能够保证在21天之内就按照市场价...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... d-rose-bay-nsw-2029 看底下成交历史，1刀是什么操作 评论 rose bay 评论 想多了，这套4000万起最起码，徒步端头第一家 评论 Hermitage徒步 评论 卖他亲儿子的吧 评论...

澳洲坐标墨尔本 dockland区 6 月开始发现没有租金进来才问中介 中介才解释自从疫情开始4 月 租客要求降租到75% 他们在和租客商讨 这些都瞎扯淡 就是没理 到我发现中介每周打电话要进展 说...

澳洲在下从事悉尼房产买卖十几年，遇到了不少买房的客户，亲耳听到一些有趣的故事。 在此，我略微分享两个故事。 这是一对年长的客户分享给我的故事。 30年前，他们从马来西亚移民...

澳洲Financial Review House prices rise for the first time since May I am happy to report it here first: Australian home values have officially increased for the first time in October since the (tiny) coronavirus-induced correction started in May...

澳洲坐标墨尔本 dockland 区 2 房 交给中介打理 也是签了半年合同 一个月后就不付租金 一开始说迟点付 拖着 谁知道后来直接就不付了 因为mel lockdown 说是不可以赶租客走 于是vcat 终于排到我...

澳洲老有人问：国内卖了房子，钱怎么弄过来。 这很难吗？ 我知道的路就有： 1. 蚂蚁搬家。自己在澳洲多开几个账户，国内找十个可信的亲戚朋友帮帮忙。恰好是年底年初的话，帮两次，...

澳洲现在house确实是涨了，但是除了自住以外，还有投资价值吗？ 在悉尼，墨尔本买个house价值也不大吧，租金回报是不高的。涨价至少也要等好几年，现金流也不好。弄不好修房子，还可能...

澳洲因孩子明年上学太远，想在学校附近的几个区买房，但RBA说房价要降40%。。。。。。 有人说等政府不发福利了，房产市场会崩塌，起始于那些没福利拿，供不起投资房或供不起自住房的...

澳洲请教 群里 有买过 DEFENCE 的房子的朋友吗？可否分享一下？ 万分感谢 ！ 评论 你说的是的国防部租用的房子？ 租用期间你不能使用的房子？ 如果是， 优点是你不用担心房子出租及房子...

澳洲根据最近几天的市场标价来看。 house猛涨，townhouse价格变动不大。 估计等house涨不动了，超出了市场的承受力，townhouse很快跟上。 评论 house能分割，能重建，townhouse不可以，硬伤。 评论...

澳洲REA 的版权 交互式全澳房价概览，每个suburb都划成多块，自己选Suburb，有分的请加分。。。 https://public.tableau.com/views ... Desktop/Buy-Desktop 2020-10-21 19:03 上传 下载附件 (180.7 KB) 评论 请问怎么...

澳洲Canadian new house prices surged in September, rising at their fastest pace in more than a decade as the effects of the pandemic fueled more interest in larger homes. New house prices in Canada climbed 1.2% in September from the previous mon...

澳洲地產樓市 撰文：李彤 2020-10-11 11:43 最後更新日期：2020-10-11 15:55 新世界（0017）與港鐵（0066）合作的沙田大圍站柏傲莊 I ，原定本周六、日（10、11日）早上11時至晚上8時，開放設於荃灣...

澳洲路透伦敦10月19日 - 周一出炉的调查显示，英国楼市急剧升温推动本月房产要价创逾四年来最大涨幅，买家今年经历过封锁后，准备支付更高价格购买更大的房产。 房地产网站Rightmove表示...

澳洲新西兰中文先驱网 Renee 编译据英文《先驱报》报道，ANZ银行经济学家上调了对未来一年的经济预期，认为繁荣的房地产市场将提振信心。 ANZ银行首席经济学家Sharon Zollner在一份新报告中...

澳洲美国9月独栋房屋开工急升至逾13年高位，因抵押贷款利率处于创纪录低位，以及人们搬迁到郊区和低密度地区以寻找更大居家办公和上课空间，这巩固了楼市作为此轮经济复苏亮点的地...

澳洲虽然经济不好，但是架不住钱印的多，信贷利率低，大量放水。市场上全是钱，资产价格能不涨吗？ 虽然大家都不大瞧得上昆州地产，公寓确实是一塌糊涂，但是house 价格开始启动，火...

澳洲请问如果是community title的地， 可以只过户地先然后只交地的stamp duty, 然后再自己建房子吗？还是只有Torrance title 可以？ 评论 两码事儿。 如果是包裹，看你建房或买地合同里一般有写谁...

澳洲两天后送审文件的截图，要恭喜后面的公寓楼，世茂集团将为你开出一条缝看到纪念碑，机会啊，不谢。 2020-10-20 11:20 上传 下载附件 (216.64 KB) 2020-10-20 11:20 上传 下载附件 (304.11 KB) 2020...

澳洲房子在布里斯班，我自主房分租两间。现在一个租客要求lodge bond 和签正式合同，可不可以？ 有什么问题吗？ 评论 你的房子就是投资了，分租就算了吧 评论 那我交税不可以吗？我的花...

澳洲最近CH的多保重。 评论 看见这两个字就很不自在 评论 学习了 评论 应该没这么糟吧，CH华人还准备打包卖房呢。 评论 这有啥，悉尼北部地区还是悉尼漏斗蜘蛛大本营呢 评论 楼主想表达...

澳洲现在疫情，墨尔本city的公寓空置很多，但是拿出来卖的倒不多。 本来还想捡个漏，但貌似选择并不多。 投资的话，现在可以入吗？ 评论 好奇现在cbd的公寓一年body corporate大概要多少钱...

澳洲各位大神好。 鄙人想咨询一下关于sunset的相关事宜。 没拿到pr之前买的房子是期房 2018.3月签的合同 sunset是三年 townhouse 但是到现在都还没有开始建 家人现在都倾向于等sunset到期去买二...

澳洲2020-10-20 11:00 上传 下载附件 (86.11 KB) 大家做好心理准备吧 这次RBA为了房价大涨算是孤注一掷了 一定要搞到大涨为止 评论 笑而不语 评论 评论 中国最靠前的富豪们一年的财富增量就是...

澳洲4.6几了 估计房产要狂涨了 一年翻番的时代来了 评论 房价要涨。不能停！ 澳洲政府没钱了，压低澳币吸金了。 上一波3.9的时候，吸了的都半年了，用的差不多了。 这波操作，跌到4.5的...

澳洲最近碰巧看了几套房子在陆家嘴，其中盛大金磐有几套还挺不错，但是调查之后觉得那里的房价半死不活的，有人熟悉这个小区吗 评论 自从出了一只烧鸭，才知道静安区静安寺不错。...

澳洲悉尼最抢手的内城郊区之一的公寓租金在过去一年中暴跌了近27%，这对正在找房的租户来说是一个巨大的天降福利，因为这些住宅是他们从前高攀不起的。 根据周四发布的Domain租金报告...

澳洲realestate, onthe...等，估价都涨了一个台阶。 在线看房人数（看广告的人数统计）也在高点的基础上又涨了大约10%（NSW平均） 评论 房价一直在涨，楼主离买房的愿望又更远了。 评论 “在...

澳洲想问一下，目前Commonwealth的贷款利率最低能做到多少？ P+I的150左右Wealth package, 之前fix的快到期了,目前系统里显示的是2.29%，不打算转银行，但想要谈一个更好的利率, 请给些意见，谢谢...

澳洲今年禁煤礦棉花 若明年鐵礦 相信會有一半的礦工回流大城市做房地產 房價將會大升有望 评论 你太有才了 评论 工作都没了还买房，不卖房就算不错了，要不楼主把自己的工作给他们...

澳洲网路上有句话，在一线城市希望房价跌的不是傻就是坏 -天津VS深圳，房價的底層邏輯- 馬雲說十年以後房價如蔥。他當然會這樣說，他是搞網上購物的，他當然希望大家不要存錢買房，...