澳大利亚地产投资

Australia墨爾本Mortgagee sale

澳洲今天開車路過Burwood, 看到路邊立了兩塊牌子,是Mortgagee sale的,感覺有點象回到了2008年。 评论 大萧条来了 评论 不是可以银行暂停还贷吗? 评论 可是价格依然坚挺。 评论 随时都能看到...

澳大利亚地产投资

Australia参加了一次公寓业主大会

澳洲讲原因 疫情期间,季度管理费居然涨了180,叫sinking fee。我立刻发信问了,管理员说是上届业主大会决定的,合理合法合规。没辙,就报名参加了这一次的。 讲过程 ZOOM视频会议,三十...

澳大利亚地产投资

Australia就买它了(进行时)

澳洲昨天上午,偶然见到路边一卖房广告牌,那离火车站不到几十米,附近众多大开发项目,心动即约当晚看房,今天上午中介发来合同并告知,有买家出价,房东也同意卖了, 若我想买要...

澳大利亚地产投资

Australiahome loan的问题

澳洲小白提问: 我的自住和投资房的贷款现在都在一家银行。自住房的贷款分成了三笔。投资房是一笔贷款。现在想把自住房的贷款转到另一家银行,可以操作吗? 评论 只要没有两套房子...

澳大利亚地产投资

Australia联合开发的地块合并问题

澳洲公司A和公司B拥有相邻地块,合作开发,是否需要将两个地块合并才能递交建筑许可?合并地块的时候是否需要在同一实体名下?如果不需要,只要把新地块股权比例告知即可?主要ti...

澳大利亚地产投资

Australia该不该买投资房?

澳洲我个人年收入税前12万,现在自住房还有51万左右还贷,现在利率低,每周还530刀,现在手头有10万澳币存款,自住房还可以refinance出5万,broker预估最多能贷60万,要不要趁现在疫情抄底...

澳大利亚地产投资

Australia吐槽物业

澳洲不知道物业公司到底干嘛的 感觉交了那么多的strata 但从来不觉得他们有管理过什么 好想也太容易做了吧 是不是自己也可以弄一个物业公司啊 评论 是可以弄啊,澳洲最赚钱的生意之一...

澳大利亚地产投资

Australia投资华人区还是印度区

澳洲从美国的收入统计,印度人的中等收入是$123,453 而華人的中等收入$88,487, 比印度人少了50%收入 會發生在澳洲嗎 印度區將來房價高華人區50% 還有為什麼印度人收入高華人那么多 This...

澳大利亚地产投资

Australia投资房valuation 问题

澳洲自住房刚转为投资房 ,预计未来会卖掉,了解到要找valuer 估价(现在的价值),方便日后出售时计算Capital Gain Tax ,请问: -valuation 要现在做,还是可以待出售时才做? -谁可以做valu...

澳大利亚地产投资

Australia美国大选和利率走向猜测

澳洲美国大选,今年四月前,我认为川普连任不太可能,现在觉得概率很大。打算去赌博网站下两百刀印证一下。(个人希望他下台)。 最大可能是选情胶着,然后川普耍赖不走,比如邮寄...

澳大利亚地产投资

Australia投资房 P&I

澳洲Westpac 给我 3.18% 投资房P I , 这也太不人情了, 对我这个老客户? 咋办? 评论 我原来也是他们家客户,感觉westpac 对老客户很不友好。重新做吧。 评论 3.11 NAB,上礼拜刚要的,修改中。...

澳大利亚地产投资

Australiaparking space levy 是啥

澳洲收到NSW revenue的信,关于 parking space levy-annual return 让登一个网址: https://www.revenue.nsw.gov.au 但是用信里面的clientID 登也登不上,不知道是要做啥的?因为买了投资房要交钱吗? 评论 稀奇...

澳大利亚地产投资

Australia不耻上问--价格疑惑

澳洲这个房子为什么会比doncaster别的地方的房子贵呢?不是全新的也不在学区里。 22 Stanley Drive, Doncaster, Vic 3108 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-doncaster-134022762 评论 楼主一句不耻下...

澳大利亚地产投资

Australia求问一下布里斯班的房子

澳洲为啥我看各种购房网站上,都不提body corporate啊?别的地区很多卖房的agent会在description里面写清楚rates/body corporate/land tax啥的啊... 评论 是不是太便宜了,不值一提 评论 懒,不想写 评论...

澳大利亚地产投资

Australia投资房正现金流怎么避税

澳洲请教大家,因为利率低,投资房比较老 没有折扣,房租减去利息和各种费用,还有一万多,要怎么避税好呢? 多谢 评论 自己去住就不用交税了? 评论 已经有自住房了。 评论 卖掉也不...

澳大利亚地产投资

Australia求推荐房东保险

澳洲各位大神大家好,求推荐一款好用实惠的房东保险。不求能在房客逃租的时候cover租金,毕竟这个时候这个要求太奢侈了。主要是想cover一些损坏,比如大雨大风玻璃破了,火灾,抢劫,...

澳大利亚地产投资

Australia负扣税计算器包括本金

澳洲https://www.yourmortgage.com.au/calculators/negative_gearing/ 听说负扣税不会计算所还本金,可是上面这个网上计算器 选择还本息,最后的结果是房租收入减去本息贷款,不知道那个为准,多谢指教...

澳大利亚地产投资

Australia请问奶奶房折旧

澳洲请教大家,刚买了一个房产,带奶奶房,奶奶房才建了几年,可以做折旧吗?应该怎么做呢,需要向前屋主要什么材料吗?谢谢 评论 可以找估价公司做折旧报告 评论 谢谢,请问我需要...

澳大利亚地产投资

Australia投资房跌了 心态崩了

澳洲今天刷domain 看到我的投资房(二手公寓)同一栋楼的几乎一样的户型卖了 比我买入时的价格低了5万!还不算印花税。心态立马崩了。 2017年买的 没想到当了接盘侠。割肉是不可能的 割...

澳大利亚地产投资

Australia预言贴 2021

澳洲预言贴 ---- 6 个月后回来再来看看 ---- 最冷的冬天已经逐渐过去,再过1-2个月天气热起来,疫情会有转机,疫苗到年底也差不多出来了 危机就是转机!危机就是转机!危机就是转机!重...

澳大利亚地产投资

AustraliaSeven hills 疫情期间上涨7%

澳洲https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/seven-hills-2147-nsw Jan-August house。 之前推荐过的地区,很多人不信。 最新的看房数据是17xx 留心NSW平均数字也上升到了 1xxx !!!!之前是小几百! 说明什么?...

澳大利亚地产投资

Australia租客这样我要让步吗?

澳洲住了好几年了,退租的时候墙上钉了十几个钉子,手指粗那种洞,地毯拒绝洗,浴室不洗,我要扣$200 死活不肯。 我跟中介说我扣定了,她有问题直接找我好了。难道我合理扣押金还要...

澳大利亚地产投资

Australia关于建房子的GST 问题

澳洲目前计划在阿德做一个小小的项目-推倒现在的房子,建两个房子,完工后同一年卖出。我门的会计说好像要登记gst? 大家有这方面的经验吗?谢谢 评论 是要登记gst, 新房售价含10%gst。...

澳大利亚地产投资

Australia“就是这套了!“

澳洲今天去看一套房子,人不少,60%以上是国人。一位美女在屋里边走边看边讲电话,可能一不小心激动起来,她以屋子里的人都能听得到的音量对着手机说,“就是这套了!“ 评论 进来...

澳大利亚地产投资

Australia西班牙大流感对房价的影响

澳洲在网上查了一下,然而并没查到什么~而且跟一站重叠……有知识渊博的宝宝分析下? 持续一两年的疫情对房价的影响? 评论 不如说一说二次大战后房价的影响 评论 西班牙流感后。一...

澳大利亚地产投资

Australia请教一个refinance的问题

澳洲10年前买的公寓,贷款几乎还完了。目前又买了一套大一点的house。 现在想出租这套公寓,但是由于这套公寓没什么贷款,租金收入大部分都要拿出来交税。不划算。。 问过银行说是可...


子栏目 :