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澳大利亚地产投资

AustraliaCBA 4年fix 1.99%

澳洲历史新低啊: https://www.propertyobserver.com ... ates-unchanged.html 虽然没降variable,但是这个利率我还是宁可fix了 评论 2.28%还剩大半年! 评论 真不错 评论 用不了四年,再过两年,固定的肯定后...

澳大利亚地产投资

Australia被房客告上法庭

澳洲如题,通过中介出租的投资房公寓的大楼的空调管道漏水,导致整个楼层被空调水淹了,房客因此提出解除租约,楼主二话没说同意解除租约并退还全部绑金,现在泡水也被strata的保险...

澳大利亚地产投资

Australia海外收入贷款墨尔本

澳洲想做海外收入贷款,有可以做的broker或banker吗?在墨尔本的请联系我 评论 CBA跟我说只有他们家能做还外收入,收入需要打两次八折,也就是10万收入只能算6.4万, FYI 评论 那6.4万能贷款...

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AustraliaANZ 投资房贷款利率-不会选

澳洲anz最新投资房利率如下,计划贷85万,该选择哪个啊。是直接找banker还是broker?有人说broker可以拿到折扣,不知真假。 评论 目测选择第二个,看comparison rate. 找banker能贷下来最好,找b...

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Australia拍卖流程疑问

澳洲今天去围观了carlingford的一个拍卖,买家出到1.4m的时候,价格始终抬不上去。agent咨询了房东后,agent说bid on behalf of the owner, 出价1.55m. 之后有其他人参与出价,最终价格被之前出1.4m的买...

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Australia自住转投资房,交税问题

澳洲请问下,1房自住转投资,现在卖掉。 打比方 买: 50W 转投资时估价:60w 现在卖: 75W 我应该是75-60W 的交税增值,这15W 还可以扣买房的印花税和卖房的中介费吗, 就是说, 我是在 15W...

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Australia布里斯班房产求解,怕有坑

澳洲没去过布里斯班,Deception bay 怎么样?走路一分钟到沙滩,中介给我推28w ,1房1study ,保证3年 5%回报。35mins 车程离CBD,对比悉尼真是太便宜了 就怕有坑。 评论 你可拉到吧 ,白穷的地方...

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Australia悉尼CBD 公寓投资

澳洲三房两卫两车库,室内➕阳台 113平 uts旁边 有一些Anzac view ,170w 价格怎么样? 6年新 没有泳池strata不高 买了先投资。 房东14年 145w左右买的 感觉没赚啥。 评论 你这房子1000刀租的到吗...

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Australia悉尼买房任我行吗? (2)

澳洲之前在下写过一篇文章悉尼买房任我行吗? (1),讲的是一对老夫妇买房的30年真实经历。 今天我再分享一个年轻夫妇买房的真实经历吧。 10年前,一对年轻夫妇来看一套顶层公寓。无论是...

澳大利亚地产投资

Australia请教贷款时金额重分配问题

澳洲有一房自住,已还大部分贷款。现在又买一房自住,现在这房转投资,可以在贷款的时候重分配金额,让自主的贷款尽量少,投资尽量多吗? 谢谢高手帮忙解下困。 评论 不论你在银行如...

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Australia关于 capital gain tax 请教

澳洲请问 给位大神,关于capital gain 的计算,一套房自住房转投资房,40%是自住,60%是投资, 今年出售,那投资的部分要交capital gain tax. 想请问用销售价减去用于投资的那年的评估价这个方...

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Australia房客续租了

澳洲墨尔本。 住了两年了,一对夫妻带条狗。当时不太乐意,因为前边的那位的狗差点把房子给咬塌了,最后没付房租跑路的。实在是圣诞期间,没得选。后来发现这个房客太好了,房子打...

澳大利亚地产投资

Australia悉尼房产投资风险浅谈

澳洲悉尼房产产投资的低回报和低风险是不争的事实。尤其投资周期在中长线,五年以上的情况。但是还是有许多人,对这种投资望而却步,或者心有余悸。 投资有风险,入市需谨慎。 世...

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Australia今天怎啦?

澳洲一房子放开,几乎没人看,今天怎啦? 2020-10-24 12:11 上传 下载附件 (80.17 KB) 评论 哪里? 评论 天气不好 评论 可能 评论 新西兰奥克兰疯了。政府股价350万拍了560万。 同学在建的房成本...

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Australia投资房交割-冰箱没搬走

澳洲刚买的的投资房,在做final inspection 时发现冰箱没搬走, 冰箱貌似还能用,但门上的手把拆掉了,不知道能否买到配件。 这个房子的厨房在二楼,估计是屋住发现冰箱很难搬下楼,就留...

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Australia租客续租

澳洲一套悉尼老式公寓房出租1年期满,之前有签订过一年的租赁合同。然后又过了半年,我突然想起这半年没有签过续租合同,发邮件问了中介,他说可以按照我喜欢的方式操作,让租客签...

澳大利亚地产投资

Australia看下纽约英式老洋房

澳洲感受一下这个1930年建的老洋房,有思南路的味道了,悉尼很多新房子就不提了,以前帖子发过了,辣眼睛,至于老房子那些federation,queen anny,红配绿,和真正有格调的老房子一比完全...

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Australia搜索银行拍卖的房产

澳洲昨天看油管一个人说怎么搜索, 再澳洲贷款还不起, 银行发起的拍卖的listing,记到一个破纸上, 但是后来破纸找不到了, 现在突然想起, 就分享再这里算了 网站是 trovit, 用australia...

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Australia维州首次置业 优惠汇集

澳洲想置业的维州人看过来!现在买房最多可以省$7万! 维州购房者现在可以从政府手中抢到高达4.5万澳元的补助金。 维州购房者现在可以从政府手中抢到高达4.5万澳元的补助金。 但RPM R...

澳大利亚地产投资

Australia卖掉投资房,升级自住

澳洲有一套投资房,每年交land tax, 以后卖房还要交capital gain tax。从长远理财角度讲,是不是卖掉投资房,把钱用来升级自住房比留下投资房合算? 评论 看你自己的预期和计划,预期就是投资...

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Australia悉尼买房任我行 (1)

澳洲在下从事悉尼房产买卖十几年,遇到了不少买房的客户,亲耳听到一些有趣的故事。 在此,我略微分享两个故事。 这是一对年长的客户分享给我的故事。 30年前,他们从马来西亚移民...

澳大利亚地产投资

Australia官方报道全澳房价涨

澳洲Financial Review House prices rise for the first time since May I am happy to report it here first: Australian home values have officially increased for the first time in October since the (tiny) coronavirus-induced correction started in May...

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Australia租客不付租金半年了

澳洲坐标墨尔本 dockland 区 2 房 交给中介打理 也是签了半年合同 一个月后就不付租金 一开始说迟点付 拖着 谁知道后来直接就不付了 因为mel lockdown 说是不可以赶租客走 于是vcat 终于排到我...

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Australia房价涨还是跌?

澳洲因孩子明年上学太远,想在学校附近的几个区买房,但RBA说房价要降40%。。。。。。 有人说等政府不发福利了,房产市场会崩塌,起始于那些没福利拿,供不起投资房或供不起自住房的...

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AustraliaDEFENCE 房产

澳洲请教 群里 有买过 DEFENCE 的房子的朋友吗?可否分享一下? 万分感谢 ! 评论 你说的是的国防部租用的房子? 租用期间你不能使用的房子? 如果是, 优点是你不用担心房子出租及房子...

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Australiacommunity title/torrence title过户

澳洲请问如果是community title的地, 可以只过户地先然后只交地的stamp duty, 然后再自己建房子吗?还是只有Torrance title 可以? 评论 两码事儿。 如果是包裹,看你建房或买地合同里一般有写谁...

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Australia海德公园南面要被劈开了

澳洲两天后送审文件的截图,要恭喜后面的公寓楼,世茂集团将为你开出一条缝看到纪念碑,机会啊,不谢。 2020-10-20 11:20 上传 下载附件 (216.64 KB) 2020-10-20 11:20 上传 下载附件 (304.11 KB) 2020...

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Australia自住房分租

澳洲房子在布里斯班,我自主房分租两间。现在一个租客要求lodge bond 和签正式合同,可不可以? 有什么问题吗? 评论 你的房子就是投资了,分租就算了吧 评论 那我交税不可以吗?我的花...

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Australia墨尔本CBD 公寓可以入吗?

澳洲现在疫情,墨尔本city的公寓空置很多,但是拿出来卖的倒不多。 本来还想捡个漏,但貌似选择并不多。 投资的话,现在可以入吗? 评论 好奇现在cbd的公寓一年body corporate大概要多少钱...

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Australia澳币狂跌,房产要狂涨了

澳洲4.6几了 估计房产要狂涨了 一年翻番的时代来了 评论 房价要涨。不能停! 澳洲政府没钱了,压低澳币吸金了。 上一波3.9的时候,吸了的都半年了,用的差不多了。 这波操作,跌到4.5的...

澳大利亚地产投资

Australia上海的房产值得买吗

澳洲最近碰巧看了几套房子在陆家嘴,其中盛大金磐有几套还挺不错,但是调查之后觉得那里的房价半死不活的,有人熟悉这个小区吗 评论 自从出了一只烧鸭,才知道静安区静安寺不错。...

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Australia咨询Commonwealth Bank 贷款利率

澳洲想问一下,目前Commonwealth的贷款利率最低能做到多少? P+I的150左右Wealth package, 之前fix的快到期了,目前系统里显示的是2.29%,不打算转银行,但想要谈一个更好的利率, 请给些意见,谢谢...


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