澳洲四房两厅两卫双车库，屋顶也高估计2.7—2.8 米，静街地势好在高坡上，15 米宽，900的平 地，对面大公园，火车站800米，去Miranda Westfield 和Cronulla 都近。整条小街是个死胡同，十几年来...

澳洲今天看到一个townhouse 的卖价比较便宜， 但去政府网站上查土地价值居然超过卖价，这个是什么原因？有人知道吗？只是纯好奇原因 评论 你查的land vaule是整个地块的吧？ 评论 市场的原...

澳洲现在已经有套公寓和townhouse，准备买一套house，看了看最近价格有点偏高好像 评论 如果有钱，为什么不呢？ 评论 这帖子看得？让人讨论，要有基本三要素：时间、地点、人物。 评论...

澳洲我记得两三个月前有个大神分享了一个链接。分析real estate 网上现有房子价格区间以及区间变动的。 这样能看出房东心里预期的。 请问大家还有这个链接吗？ 谢谢。 分分伺候！ 评论...

澳洲打电话到Bankwest。 要求减利息。给了3年Fixed PI 2.49%，浮动 3%。请问一下， 我该选Fixed的吗？ 评论 投資淨動3%？ 想問是借多少？ 评论 可以固定 评论 2m 评论 借了200万。 评论 三年久了點...

澳洲请教一下：VIC的投资房，能不能landlord的保险买terri，building的保险买银行的，这样可以吗？好像以前听说不能同时买2个保险，理赔时不赔偿。有懂行的分析下。谢谢了。 评论 当然可以...

澳洲租客有钱却以调情故意拖欠不交，要他出具证明材料却没有，请问拖欠到什么开始采取法律行动，请有经验TX赐教，分分伺候。 评论 14天，然后你要先出一封信，告诉他再不交租就告啦...

澳洲最近买了个房子，因为自住贷不多，所以是以投资房贷的款。现在想交割完后搬进去自住，现在的房出租，算下来没月还贷款没问题的，但银行说不可以，因为是按照投资贷款的。有谁...

澳洲房客把洗碗机的把手弄掉了,请问大家是谁修?应该房东换新的吗？ 评论 这个不太好界定.如果你的洗碗机很破旧了,那基本上是寿命到了, 直接你换一个新的, 便宜的牌子一般400多够了. 如...

澳洲租客要求降租，问题是我自家也是经济困难，愁啊 评论 现在基本上百分之三十降幅。 评论 维州的吧，悉尼已经恢复正常。 评论 固定收租 经济不会困难到哪去 评论 没有，我室友在悉...

澳洲Rt 评论 四大投资浮动现在能做到2.9X-3.0x，你也可以固定westpac2.59% 评论 IO如果是这个利率的话，也正常 评论 贷款100，投资房3.09，说等六个月以后改自住房（确实自住了）可以降一点。我...

澳洲现有贷款全额浮动， 全部对冲着。过段时间会陆续用钱。。所以想将要用掉的钱的部分， 分成几个定息账号。 最后贷款账号有一个浮动，几个定息。 这样的操作有可行性吗？求指教！...

澳洲美国住房自有率飙升至2008年以来的最高水平； ①在年轻购房者的带动下，美国二季度住房自有率跃升至2008年以来的最高水平，表明在疫情爆发前已出现的住房市场繁荣又出现了平稳上...

澳洲自3月被裁员以来，法律助理熙妮（Sinead Simpkins）已经投出了600份简历。 她说：“求职极其艰难，而且严重伤害了我的自尊心。我常常感到情绪消沉，因为虽然我想去工作，但却做不到...

澳洲3个月的relief马上到期 银行8月会联系客户商量下一步 你们说会有很多人撑不住考虑卖房子吗？就算银行同意再续三个月 卖房也是有周期的 而且肯定不会是所有人都能续 如果银行觉得...

澳洲现在大統領拚命印錢 各国拼命印 拼命派 搞到金价大升 房东还担心什么租金那点小钱 很快一车钱換一卷廁紙 那有不成亿万土豪之理 不要为小不点的租金烦恼 銀行的几百万貨款 一卷廁...

澳洲刚买了大点的自住房，正在住的这个unit，不知道是卖了好，还是持有比较好? 粗略算了一下，卖了比不卖每年少支付3000-5000的样子。 双砖老unit，走路车站5分钟，2E地区，学区不错，街...

澳洲未来一年疫情结束概率小。这政策意义不大。 The change to the thresholds will only apply to newly-built homes and vacant land, not to existing homes, and will last for a 12-month period, commencing on 1 August 2020. 评论 一...

澳洲有小機構開始提供1.99%貸款 2020-7-30 10:57 上传 下载附件 (83.48 KB) 评论 这也太吸引了吧 评论 评论 0利率时代快到了 评论 关注...

澳洲手上有一套投资房， 偏远地区， 有稳定超棒租客，之前固定了，不然可以实现正现金流。 今年和家里人商量看市场“稳定”想卖了投资房， 看要不要在家里附近买一套增值更好的投资...

澳洲现在悉尼好似会失手 再封 house会涨吗 评论 房价与封不封城关系不大，房价最大的支撑在于国家的金融政策与银行的货币政策！ 评论 房价被压的越久，弹性越大，现在疫苗马上要出来了...

澳洲（作者声明：此为原创，也有发其它平台，请勿认为是抄袭） 昨晚深夜11点多，一位朋友打电话给我：“凯文，最新消息，新州政府要提高印花税免征门槛，扩大补贴范围了！刚刚出的...

澳洲有一个2房公寓，2012买的，在我名下，2016年买了另一个房子，在我和老婆名下。从2房公寓搬到了新房，2房公寓出租了出去。请问如果现在我想把2房公寓卖掉，增值税怎么交啊，谢啦。...

澳洲看了好几家都不接受new policy了 youi居然不接受tenant damage claim 不需要保租金那块，但是需要保租客对房子的损坏 评论 现在的policy都没有rent default的条款了。等Covid-19过去，可以再转成新...

澳洲首先，这个政策出台是建立在房产价格受疫情影响导致短期下跌的现实。即：房市（特别是apt/unit）短期下降的大势依然在。也就是刺激政策对价格的影响幅度会小于疫情带来的影响。这...

澳洲今天经过Victoria road, 竞然看到一个巨大的新楼盘在建 在这环境下 发展商还有钱建这样大的楼盘 会冲击2E的租客 [ https://melrosepark.com.au/ch/ch-smart-city/ Melrose Park North将成为悉尼第一个具有...

澳洲最近看到个房子，各方面都很满意，要下offer 了才得知不是freehold title,是99 year leasehold title， 现在物业将近30年了. 据中介说在悉尼靠近the Rocks, darling harbour Barangaroo 这些区很普遍，不影...

澳洲价格在40w左右（靠右一点的可能性更大），一房带车位，rates strata等费用一年7k，租金大概是450-500 per week，想自住一年再出租。请大家帮忙分析一下如果想要做出投资决策的话需要考虑...

澳洲https://www.smh.com.au/politics/ ... 0200727-p55fpp.html 评论 楼花要涨？ 评论 为了楼花，政府拼了。...

澳洲楼主是2017年签了合同买了一套Hobart市中心的三室公寓，本来是打算自己住的，但是后来搬去悉尼工作了，而且房子一直没造好，今年7月份也就是这个月刚刚造好，快settle了，但是由于我...

澳洲之前，我们的投资房 'nab.做的自住房利息，今天收到银行来信，通知我们 说发现我们这个实际是投资方。要求，涨利息。 求助一下： 1/ 我们现在 是不是必须要从这个银行转走 2/ 如果转...

澳洲随着抵押贷款还款“假期”结束、政府经济援助措施到期，澳大利亚房地产市场可能会出现库存过剩的局面。 尽管几乎每家银行都为受影响的客户提供了困难救助方案，而JobKeeper计划目...

澳洲以前在Rouse Hill的Tallawong Station对面订了一个楼花，221的Apartment。最近收到开放商的通知，今年下半年可以settle，再过几个月就可以请银行派人去估价了。 买的时候是62.5w，不算便宜，不...

澳洲最近几周都没人报道，澳洲各主要城的拍卖清盘率，成交量，成交价格。 似乎没发生过一样，无人报道，也无人关注，无人讨论。 看起来，市场进入深度观望。 评论 因为封锁，成交量...

澳洲每年涨幅多少呢 评论 每栋楼都不一样，case by case 吧？ 评论 不一定的，如果涨的话正常情况是通货膨胀率吧，除非有大的变动。 评论 不一定 而且业主可以商量一起换strata manager 评论...

澳洲请教各位，购买投资公寓前期楼花各种坑就不说了，最近在看资本增值税吓出一身冷汗。假设一公寓80w买进。40年后卖出。因为折旧是按年来的，所以一般税按32.5%计算。40年后卖出时抵...

澳洲如题，如果不打算settle楼花，10%的首付放弃掉，这些损失的首付可以用来负扣税吗？ 评论 我也想知道，以前有个帖子里面各人说法不一 评论 不是会计 应该不能，因为没有投资收入，...

澳洲[ 本帖最后由 蜂蜜 于 2020-7-24 00:03 编辑 ] 移居悉尼了，8月底到达，200万的预算，房子买在哪里呀? 评论 有什么要求吗？例如多大，靠近什么等等 评论 2E大军还有10秒到达战场 评论 家庭...

澳洲自住和投资分别需要多少年收入啊？ 评论 我刚贷了110万，投资的话收入10万就够了，我就是做的投资，如果自住要1:7大概，收入大概得15万吧。 前提是没孩子和其他贷款。 评论 老板,找...

澳洲退税季到了，很多房东应该需要做折旧报告了。由于我们公司跟BMT有合作，所以有半价折扣。不确定这里能不能直接发公司信息，所以还是私信联系吧。 觉得有用的赶紧加分 评论 不能...

澳洲第一次看到这样像EBAY那样公开拍卖卖房子，感觉非常好啊，会成为以后的潮流吗，各位怎么看： https://www.domain.com.au/1-34-s ... vic-3071-2016338355 Current Bid $670,000 评论 房子还是要看的，除非...

澳洲申请过job seeker 或者job keeper ，提取过养老金是不是对以后申请房贷有影响？ 但是现有的房贷是没有任何逾期的，一直还。 评论 Job keeper不可能对申请贷款有影响，公司业绩下降还要影响...

澳洲下了offer被中介通知我買到了 有點中獎的感覺 中介把合約寄給了我的律師 然後我要幹嘛......... 是不是要找人檢查房子 是不是要找貸款 頭大啊救命啊 评论 不要怕，第一次买都这样，以...

澳洲US home sales increased by the most on record in June, boosted by historically low mortgage rates, but the outlook for the housing market is being clouded by low inventory and high unemployment amid the COVID-19 pandemic. The report from th...

澳洲固定在4% ，还有7个月解套，现在工资条还能看，房客刚续了6个月合同。年底想转贷怕连工资条都没了。 贷款额大概360K。 谢谢 评论 固定2.69%左右，浮动3%左右 评论 浮动哪个银行，好低...

澳洲事情是这样的： 我去年底搬走自住房找中介招来了房客（一家三口）。房子的中央空调是十几年前的型号，新加了coolant但是也基本冷不到哪去。这点我事前已经跟中介说了空调不大好使...

澳洲WESTPAC，只是贷款金额减少了。我现在利息是FIX的两年。我个人感觉，提前还一点款，我的REPAYMENT至少应该有一丁点变化吧。我现在还可以还一万，到底提前还款值不值得呢？ 提前还款的...

澳洲Public Housing 公屋分布地图，重新认识公屋，不论好区坏区公屋基本分布散落在各个角落，很难发现，公屋住的很多也是正常普通人，并非stereotype 的无业，精神病和隐君子，当然大面积集...

澳洲https://www.express.co.uk/news/uk/1311681/House-prices-latest-hit-new-high-Mini-boom-set-to-continue House prices are at a record high as the property market goes through a mini-boom, experts reveal. The typical asking price of a three-bedr...

澳洲想在布里斯班买房，听说南区治安不好经常入室偷盗甚至强行拿斧子砸，不方便养狗看家，一年里可能两三个月不在家。想知道华人区治安跟墨尔本比相当于哪个区?carindale, carina height...

澳洲之前还是PR时候买的楼花，因为种种原因，比预计交房日期晚了好多~ 现在PR过期一年了，人在中国，Top500公司工作，收入正规，换算AUD的话，工资单年收入10W。 这种情况有没有可能申请...

澳洲新下来的房贷没有offset账户，第一个月不知道我自己还要申请银行做一个direct debit，导致一周没还款都不知道，还是收到银行总部催款电话才知道。于是立即还上，并申请了direct debit，...

澳洲VIC的华人校区房价格还不错 虽然房市冷清 果然还是1M左右的区保值 MW才降了 20% 不到 这套房子的街名有点意思 评论 卖了多少 评论 这个卖的很便宜。。。最近很多MW校区townhouse都120-1...

澳洲BIS Oxford Economics首席经济学家亨特（Sarah Hunter）认为，尽管房价可能不会急剧下跌，但由于澳洲国境仍然封闭，房价持续下跌似乎是不可避免的 把这些因素结合在一起，价格确实会下降...

澳洲听了宋鸿兵的一个讲座，按照澳洲的行情分析一下。 央行确实印了很多钱，可是钱多了就会通胀吗？不一定。 大批的人失去工作，更多的人依赖centerink，穷人形成了恶性循环。失去了...

澳洲猜猜这些钱疫情过后会拿来做什么？ 评论 房价要涨 评论 一千三百亿救济里面的？ 评论 大妈在储备弹药呢 评论 因该是1万亿 评论 买保健品护肤品化妆品 评论 赌场呗 评论 交税 评论...

澳洲墨尔本东南。受新冠影响，没有房客。 评论 羡慕还是嫉妒 评论 分租就是自找麻烦 评论 选择分组，就有这个风险，有高收入时候，也有低收入时候。 选择整租，没有高也没有低，一直...

澳洲顾萌泓先生（Michael Gu）'s suite of companies went into voluntary administration on Thursday with investors fearing they could lose more than $100 million, as it emerged the group was in deep financial trouble for much of the past yea...

澳洲房子在新州。和租客的lease agreement签到年底。现在租客提出提前解约，月底搬走，愿意付4周的违约租金。但考虑到房子所在区非常难出租，中介也明示4周内找到租客不可能。 房子买了...

澳洲在此斯间 人们正逃离市中心 离市中心越远 房价送市上升 现在是卖掉市区房子 搬到六十公里外 住的最后机会了 暴升将致快快快!!! 评论 在不考虑河流和不能建房子的土地（比如道路，...

澳洲阿米尔对希望获得资本增长的悉尼投资者建议：可以考虑在距离市中心西南40公里的LEppington购买，这里718,468澳元的房价中值远低于整个城市100万澳元的价格中值。 这个郊区距离即将于...

澳洲由于新冠疫情导致100万澳大利亚人失业，联邦政府正准备对移民体系进行彻底改革。 移民部长图吉(Alan Tudge)表示，允许雇佣外国熟练工人的行业名单将被“大幅削减”。 据澳大利亚《每...

澳洲首先呢 是二房二卫 户型 然后我为了最短的空置期不是掏不起4%的中介费 就自己在出去房子 等于说二个房间 每次新房客入住 都会签fair trading下载的正规合同 也会让房客检查并且签 co...

澳洲刚看新闻说针对首次置业买房的，Westpac旗下的St George银行将通常为数千乃至上万澳币的房屋贷款保险（LMI）的费用降至1澳币。 请教一下这个银行贷款现在审批严格吗？对房子评估会不...

澳洲涨不涨， 打嘴炮都是虚的， 看看实际的数据分析吧，文章发表于7月13日，作者, Michael Yardney （类似投资顾问）， 有大量数据来源是六月的（文章都有说明出处和时间）。 觉得好的，收...

澳洲请问Brisbane北区好的房屋管理中介，有推荐的吗？目标Chermside附近。谢谢。 评论 上realstate卖房网站上看你这个区最近的销售排名，找出前三销售的中介打电话咨询一下手续费、提成利率...

澳洲在一些富裕的自由党选区，民众却遭受最严重的失业打击，领取失业救济金的人数在短短两个月内就翻了两番。 上月，全国失业率攀升至7.4%，创下1998年11月以来的最高水平，官方公布...

澳洲大家好，我萌新，才买了第一套小房子，贷款半年了 最近认识了个新朋友，是个broker，给我推荐了个新的贷款产品，我自己算了一下，是比现在划算，本来准备换了，忽然得知如果换...

澳洲2年 投资interest only 咋样 评论 你去四大银行看一圈不就知道咋样了…… 评论 不错， 我的2.89 评论 那个银行？ 评论 ANZ好像2.29？在他家的网上 评论 2020-7-15 16:13 上传 下载附件 (84.2 KB) 评...

澳洲GOVERNMENT SEARCH FEE
 LOAN APPROVAL FEE - HOUSING
 VALUATION ADMINISTRATION FEE
 REGISTRATION OF DISCHARGE OF MORTGAGE REGISTRATION OF MORTGAGE REGISTRATION OF TRANSFER OF LAND 各位了解吗？ 评论 可以,但要分五年申报 评论...

澳洲我的租客前天已经离开了房子，今天去看，发现房子里面根本没怎么收拾，车库门也撞得凹进去了，需要换新的。我今天跟他联系，他说他押金不要了，但是请清洁工清洁整个房子+更换...

澳洲大家好，我在17年最高点买了楼花，现在已经跌了至少10%，我已经做好了损失10%首付定金的准备，但是看了很多帖子说开发商还有可能继续追责，我想知道最坏情况是什么？如果哪位知道...

澳洲现在的投资房固定利率4.04%还剩一年 如果我现在选择付break cost然后转成浮动的话 假设break cost是$10,000 但是如果房子在这个财年租了半年也就是租客过了圣诞节就不租了，然后我们选择自...

澳洲请问除了city，rhodes，medowbank，wwp外 还有哪里是华人比较多的apartment地区？ 评论 这个问卖楼花的应该更了解 评论 zetland green square那块 评论 有apt的地方就是华人多的地方 评论 burwood hu...

澳洲一个老破房，楼上卫浴全漏，楼下一个两间天花板一个大面积拱出来，估计二楼楼板都不知道能不能抢救。看楼上漏水估计楼下卫浴这质量悬估计也漏，subfloor下面不敢直视。 这家在公...

澳洲查了5个suburb几十个house地址的政府 land valuation 发现从2018年到2020年的，有2个区的地价都是下降，另外3个区的地价都是上升。 有人说下降是好事，这样rates费用更低了。 有人说下降不好...

澳洲两年前签的楼花公寓还有3个月要交割了 想在交割的时候只交5%让开发商降5%，不然就不要了损失10%把印花税退回来。 也不是威胁， 当初是以投资目的买的，今年疫情发展至此导致的结果...

澳洲评论 看着像农村自建的出租房 评论 一看就知道农民房，就盖5层，这人说话就像淘宝上卖东西的，你们看一下。。。，啊，这个。。。 评论 危险 评论 看看周围形成小区了，应该是小...

澳洲不懂这种加油站项目投资意义在哪里？感觉租金收益率也不高哇？ Woolworths Service Station in Prestigious Macgregor - Leased to Major Tenant Woolworths Caltex. - Located on Kessels Rd in Macgregor, one of the busiest...

澳洲评论 呵呵 评论 能住人? 评论 不能说某国人民住在豆腐渣工程里头，澳州劳动人民住在豆腐里头就合理啊？ 评论 这个跟澳洲新房豆腐渣多不多有半毛钱关系吗？...

澳洲窗戶角落 一段時間就會出現 非常迷你的 小蟲子類似小飛蚊。但又不是。 請問有人知道是什麼？ 评论 和我家情况一样，同问 评论 是洗手间吗? 评论 你窗户外面应该有植物，把植物移走...

澳洲假设15年就还完，拿回房产证，还需要缴纳RELEASE的费用。 我也不想缴纳每年395澳元的OFFSET的账户费和其他相关费用，什么DISCHARGE费等。那15年后如何办？ 自然关闭账户，还是依然需要有...

澳洲多伦多地产局（Toronto Regional Real Estate Board)表示，该地区6月份售出的房屋数量仅略低于一年前的水平，但与2019年6月相比，平均售价上涨了近12%。 据CTV News报道，今年较早时候，由于疫...

澳洲最近工作上在做一些相关问题的整理。正好放到这里做一个总和，也方便大伙儿学习。 【每日一问】对于目前单身或者未婚的我，在购买房产上有什么建议 【回答】有，如果你是PR或者...

澳洲具体问题要看图，都爆出来了。 报价2200+gst，麻烦大家替我参谋参谋，先谢了。 图上传上来就是歪的，不理解为什么。 2020-7-8 11:42 上传 下载附件 (200.32 KB) Good Morning Just a courtesy update...

澳洲坐标猫本 因为大家都说中介找的人工都特贵 所以出什么事最好自己找人解决 实在找不到修烤箱的handyman 大概华人用烤箱的太少了 中介找人上门看了后 说selector switch knob and shaft faulty我...

澳洲如同之前聊过的 http://www..com.au/bbs/f ... eadtid=1605648 下午已经官宣，在澳洲香港人可延期5年签证。最终推出的是类似上个帖子中提到的M类签证。即：已经在澳洲有技能有金钱的M (money）类...

澳洲Corelogic6月的home index，里面有一些对市场的短期和中期的分析和数据的分享。 几点主要的摘要： - 6月延续5月的跌幅。全国范围六月跌幅百分之0.7. - 高价位区（房价前百分之25的区）的...

澳洲大家要搞清楚一个问题，澳洲印钱不代表房价涨。只有你工资涨了才可能房价涨。不然就是有价无市。 所以很多人喊政府发钱印了这么多钱必然导致房价涨的可以歇歇了。 等什么时候老...

澳洲https://www.realestate.com.au/pr ... -chatswood-nsw-2067 链接如上，在澳洲疫情尚未结束之际，Chatswood 的house 一如既往，卖到了不错的价格，这次的这个house 位置还算不错，不过内部装修很一般，外...

澳洲2.29%的自住房本息同还，还欠银行贷款26万，我想固定成14万3年，7万2年，5万1年的3段，每段我现在都可以还3万？比如5万的可以还3万，7万的从现在到2020年7月可以还3万，14万的到2023年...

澳洲出租房租约快要到期，和租客私下里也有联系。 新的一年可以不再使用中介，直接和租客签约吗？这样会违反当初和中介的合约吗？毕竟租客是他们找的。 评论 理论上，你可以先通知...

澳洲今天一大早被HR和经理通知开会，一坐下HR就说this is a difficult conversation, your role is not longer required,其实心里有准备，现在这疫情确实是对公司和总公司有一些影响. 现在如果申请向银行申...

澳洲挺好的房客，住了一年多，付房租很及时，维修要求也算合理，毕竟老房孑了，2⃣️2⃣️1，复式，Sydney Waterloo 中介建议690租，原来730，同楼放租才600，感觉有点悬，租不出去 评论 住...

澳洲刚搬进了新租客，带着孩子说非要看channel22， 而且现在她们要等NBN， 家里没网让我花钱装个天线锅， 我不同意， 我家是很新的联排，装着太难看而且现在有网了还有谁看卫星电视？还...

澳洲每天都把这里当做娱乐版了 实在是佩服众网友的精彩发帖和回复 奉献拙作一幅，不成敬意 2020-7-5 00:00 上传 下载附件 (77.7 KB) 评论 :)...

澳洲近段时间，悉尼外围地区的房价上升较 快。一当地中介说，是悉尼来的买家把房价顶起来的。因为，新冠肺炎导致许多人WFH，改变了人们的观念。这些物美价廉的地产，也就成为人们追...

澳洲投资房给一家中介管理很多年了，除了按月给的管理费，每次换房客都是收取一周房租算做letting fee外加一点文档手续费。最近中介打电话说下次再换房客除了一周房租的letting fee还要另...

澳洲2020-7-5 13:02 上传 下载附件 (57.81 KB) 评论 楼主暴露了空军的面目 评论 好图，建议盘子里绘上几只吃剩下的龙虾...

澳洲悉尼30多个Council 10年数据做成的图表解读， 读了感觉干货还是不少！ 推荐阅读： https://homeon.com.au/reports/index.html 评论 评论 没有权限分享链接，有点不方便：（ 评论 这个网站隔三差五...