澳洲布里斯班地区 2020-10-18 18:04 上传 下载附件 (29.76 KB) 黄金海岸地区 2020-10-18 18:05 上传 下载附件 (32.74 KB) ipwish地区 2020-10-18 18:08 上传 下载附件 (40.36 KB) Logan地区 2020-10-18 18:05 上传 下载附件...

澳洲最近打算买第二套房子作为投资房，但是预算有限，就是50万左右的house或者townhouse,请问大家有哪些区推荐呢？还有就是现在疫情慢慢消退了，是买房还是卖房的好时机呢？真的是小白一...

澳洲RT。昨天本来去shopping,结果看见有个拍卖就去看了看，总共只有两家注册，其中一家好像还是住旁边的。围观的不超过五个人。最后流拍。房间多，中介说租金可以很高。那投资不就正现...

澳洲政府连出组合重拳推动房价上涨，周末看房和拍卖，人山人海，有的把这个街都堵住了，虽然白人，中东人，印度人，南美州人等等都不上，但看房的时候他们很明显都在小声嘀咕 - 再...

澳洲租客回国了，在院子里放了一辆摩托车，好像看起来还挺新的，问他他说不要了，这种情况怎么处理。 评论 先自己玩玩，然后二手卖了 评论 我不是车主卖了属于非法吧 评论 让车主签...

澳洲房子2019年10月settle，在2020年1月拿到PR，18年开始一直在澳洲没走过。 收到surcharge land tax，说是按照2019年12月31日，这种情况必须要付surcharge吗？这政策也太不合理了，明明2020年1月开始一...

澳洲大家好，请问世界上有没有国家长期房价和经济增长背离的国家？ 比如GDP趋势逐年向下，房价逐年增长，或者GDP增长趋势逐年向下，房价逐年增长的？或者其他经济指标也可以，比如收...

澳洲租客上个月搬走了，在修整过后让中介重新放租；中介和我说现在放REALESTATE要收费，好像是百多元置顶一个月这样。以前都没听说过要收费的，不知道是不是中介收费的名目了。现在看...

澳洲自住房实在看不下来 想换了个思路想买块地自己造不知道是否可行？ 自己没有Builder经验 也想试试看 看看大家有没有好的建议？ 自己看了一套 184 majors bay rd concord 房子自带DA卖 像这种...

澳洲今去一标价出售房子的首次开放。比开放时间迟了10分钟到，竟无法在附近找到停车位置。说人山人海绝不过分。平时吹嘘见过世面，今真是怕了。我说别下车了，LD坚持要看。房子里外...

澳洲今天有人线上看了这套拍卖吗？都说房价暴涨，真的暴涨了吗？再不买 翻倍 https://www.realestate.com.au/pr ... -box+hill-134457142 评论 评论 成交价格？ 评论 最后卖了多少呀 评论 像样点的很快就...

澳洲和朋友讨论结果 2021房价一定大涨 特别是跟新机场,特指House： 第一，利息低，央行放水 第二，悉尼新机场带动无数新工作。地区比如西南，西部st Mary's,mount druitt,rooty hills 第三，疫情结...

澳洲经济结构单一，主要是铁矿石，天然气，煤炭为主的资源型国家，这样的经济结构一旦资源枯竭，（参考中国的资源枯竭城市，黑龙江鹤岗，鸡西（煤炭），甘肃玉门（石油）），或者...

澳洲7 georgann st turramurra asking 370万 双砖 新房 是不是 捡漏？ 评论 据说双砖好? 评论 370买这个，还是路西边？ 评论 你再看看，是路西边吗？ 评论 看起来不错，不过感觉370还是贵了点，要实...

澳洲想咨询咨询一下预批的事情，我们找的是broker。 目前看的区现在的budget比较紧，这几个月多了一点存款，而且工资也上涨了一点。broker的意思是可以多贷款出来10w左右。可是预批无法再...

澳洲这个知乎回答讲的很透彻，新增房贷推高了M2而不是反过来，原因很简单，房东卖房的钱又不会锁起来，而是进入货币流通中，自由党政府和中国政府一样割不了外国人韭菜，只好打本国...

澳洲请问有经验的房产投资大侠， 因为，打算在蓝山常住，打算买自住 https://www.realestate.com.au/pr ... -katoomba-134437342 以上是房子的链接 昨天同家人看了以上的房子。都很喜欢。 可以咨询了一...

澳洲中小型商业物业怎么选？ 我先扔砖头，吸引玉。 1. Shopping centre 里的物业，好过街头的物业。 虽然购物中心里会有物业费，但是购物中心里也有很多其他店铺，聚集效应是没法比的，招...

澳洲2020-10-16 20:02 上传 下载附件 (71.32 KB) 感觉比中国还疯狂 还特意提到了，快速大幅上涨 https://www.afr.com/policy/economy/rba-green-lights-property-risk-taking-20201016-p565rj 评论 绿灯亮了，油箱有油吗 评...

澳洲在悉尼一投资房，现在的landlord insurance是TERRI SCHEER的。最近续保单来居然比去年涨了20%。是不是由于疫情，所有保单都涨了，还是我这个是特例？大家现在还有什么好的保险可以介绍吗...

澳洲Type State Suburb Median Stamp Duty 1 House NSW Bellevue Hill $6M $360k 2 House NSW Cremorne Point $5.2M $302k 3 House NSW Vaucluse $4.9M $283k 4 House VIC Toorak $4.4M $242k 5 House NSW Double Bay $4.4M $246k 6 House NSW Longueville $4.4M...

澳洲估计很多人都看到新闻。储备银行考虑在11月份采取更多的刺激措施，包括降息。 这对房市再加油一把。 评论 RBA降15个点，银行很可能只降5-10点。 评论 降不降区别不大 评论 商业银行...

澳洲租客退房检查，房东可以陪同中介一起去吗？还是中介去检查就可以了？ 评论 中介去就可以了 评论 中介会出具检查报告和照片吗 评论 会的，不过可以在空置期去看看，不过几年租下...

澳洲墨尔本，出租房与其他两户分享一个院子，邻居A（local）一直负责各种公共区域的维护和保险等事务。 几个月前，房客的供货商把送货卡车开进了院子（按照房客的说法是未征求许可）...

澳洲研究了一下最近的成交价就是这样，大家觉得怎么样。 悉尼公寓多，所以数据在跌 其他城市house多，所以在涨 墨尔本除不讨论 估计未来几年都是这趋势 评论 如果公寓跌20%可以入手了...

澳洲今天中介写信来说墨尔本规定从现在到2020/12/31，出租房都不允许涨租金，是这样的吗？有官方网站的规定链接码？持分等侯 评论 ?三月就开始的政策你中介没讲？ https://www.coronavirus.vi...

澳洲靠海边湖边的，个别区小于百分0.5，关注 评论 都WFH了，租客会选择住得远一点，大很多的House和地。 评论 谁不想住个house啊，都不知道什么时候再封锁 评论 住的空间大一点，舒服很多...

澳洲随便一套house, duplex, villa出来，inspection人山人海，不光是华人，各种都有，都在抢，那种很破的villa物业费还高的，照样大涨，出offer的太多太多，一个朋友在2E看房节节败退，说现在只...

澳洲中澳经济脱钩 矿产旅游留学减少 与中国有联系的生意受压 无后续资金支撑 无消费人群 华人热捧的地区会否回到2008年前 理性讨论 评论 应该不会，矿业影响也不只是影响华人区。 对房...

澳洲昆省经济支柱 煤矿 旅游 留学 一样不剩 豪宅只有降价卖 Price Reduction $8,250,000 0 Shearwater Esplanade, Runaway Bay, Qld 4216 https://www.realestate.com.au/pr ... naway+bay-134021626 $5,750,000-$6,250,000 24 Shearwater...

澳洲如图，青山远黛，曲水绕城，有点特色。为啥不在这一带盖高楼，景色和朝向肯定都不错，难道是因为在新航道下？ 2020-10-13 21:25 上传 下载附件 (597.39 KB) 评论 确实不错 评论 说吧多少钱...

澳洲昆州COVID-19 rent relief 延长到12月31日- 针对Commercial （是否包括民用，不清楚） 2020-10-12 11:46 上传 下载附件 (34.12 KB)...

澳洲查到头疼 评论 0，一家都没有。 现在租客的信誉，上帝都没有信心，那个保险公司傻了。 评论 terri scheer好像有的 评论 Coles续的保险还有。新买就不知道了 评论 Renew 才有 评论 新买的全...

澳洲最新的移民配额显示，技术类移民暴跌。商业和家庭移民暴涨。 1.最近几年，技术类最大的来源是印度移民，华人技术类呈现衰减趋势。和中国经济形式逐渐进步，挣钱收入提高有关。...

澳洲QBE的房产报告Sydney2019.6-2020.6中价位house竟然增值8.1% APT 4% 但该报告预测2020.-2023是house下降1.2% apt上升1.1% house细节是：2021 下降6.5% 然后2022 上升0.3%2023上升5.3% Mel house 4.8% apt 4.1% 评论 去年...

澳洲明年3月之后，悉尼house价格将会达到有史以来最高，但从长远是未来十年中最便宜的一年。现在政府各种组合拳用房价带动整体经济，目的不言自明。另外美国的特朗普几天就从新冠中...

澳洲https://theconversation.com/chin ... -may-be-huge-147268 这个可能意味着以后澳洲会越来越穷。 评论 不符合本论坛的风向呗 评论 老一代移民都知道，中国没有经济崛起时代，澳洲的经济和影响力其...

澳洲剛剛中國宣布完全禁止澳洲煤進口 想想 釆礦活動少了 人口減少了 環境好了 房價那有不漲 本人建议看看十二曰的英文大报 白纸黑字写着 评论 ???这是个什么逻辑 评论 一切都好就好 评...

澳洲首先强调house 价格几乎没有什么变动，无非是小幅震荡或比较特别的墨尔本全封城状态下跌2-4%的最高水平。 下面聊几个朋友投资的房产在疫情期间的亏损回报。 1. 公寓，市中心或者大...

澳洲周二的联邦预算案预测，与一年前的预测相比，2022年的新州人口将减少近45万人。届时，澳洲人口将比预计减少100万人。. 人口减少 平均收入大升 房东可以加租 新房加速开建 以后配偶...

澳洲好久没看成交了。今天无意看到这个，成交价居然是1.27m，有点吃惊。什么情况？我记得前不不久有些两层的也就这个价格。这套好像没什么特别之处啊。大家给点评论。 12 Twickenham Av...

澳洲321A Blaxland Rd, Ryde 挨着路和交通灯是最大缺点，但是属于能走到TopRyde的距离。 看这房子挂了挺久了，估计不好卖啊。大家觉得值多少？ 评论 大家觉得值多少没用啊，大家觉得的价格房...

澳洲根据文化和旅游部数据中心测算，今年十一黄金周八天长假期间， 全国出游游客6.37亿人次，同比恢复79%； 实现国内旅游收入4665.6亿元，同比恢复69.9%。 95后占比30%排名第一, 三线及以下...

澳洲关于各个Suburb最新的房地产市场行情，大家都是利用什么途径？ 看新闻报道专家观点？ 看区域中位价？ 看每周拍卖清空率和具体数据？ 看专业人士的视频节目？ 大家多从那个途径获得...

澳洲2020-10-11 22:10 上传 下载附件 (38.26 KB) Metro West八个站点 Westmead Parramatta Sydney Olympic Park North Strathfield Burwoood North Five Dock The Bays Pyrmont 未来对哪个区房价影响最大？ 评论 Five dock吧 评论 应该...

澳洲真的很烦心，空租了好几个月的房子找到租客，签了一年的合同，租客租了2个月就说要搬走。本来按法律他们应该给3周的break fee,租客不愿意，只肯给一周，并说不怕去tribunal. 如果我们...

澳洲布里斯班，是不是这次疫情的受益者？ 我认为答案是，Yes。 这次疫情，由于昆州疫情控制的相对不错，大批曾经远走他乡的昆州人，大批回流。 州际移民，也出现了火爆的现象。布里...

澳洲最近餐馆的价格，其实已经涨了很多了。 美食广场里点个餐，$15块钱上下很普遍。连煎饼果子都一路涨价，从$5.5 涨到 $13，物价还是涨了很多的。 现在超市购物，很容易就需要$200刀。...

澳洲现在连中国境内人民币汇款，也开始管制。力度之大，史无前例。 估计华人区的房价要滑铁卢。 这则消息最初是来自中国境内的媒体–今日头条。 今日au不过是引用了。这不是小道消...

澳洲原文信息： https://www.abc.net.au/news/2020 ... 64?section=business The Reserve Bank has warned that Australian home prices are likely to fall further, borrower defaults will increase and business failures will rise substantially as cor...

澳洲请教足友，本人单身，今年年初我刚在悉尼买了自住房HOUSE，7月拿到了堪培拉的政府工，现在去堪培拉工作了，和人合租，请问一下，我如果在堪培拉买房，一个bedroom的公寓或者单间自...

澳洲其他版面里有人发帖说今年移民预算减少，然后对经济，对房价等等如何如何影响。预言帝大胆预测三年内移民政策大幅放宽指：2023.10月前应验。 这次因为很多人在其他帖子里引述的事...

澳洲主要是想买个学区房，方便进好学校，上了学校后转租。公寓前些时候大跌，导致现在很多房子在出售。想问一下epping的cliff road和hazlewood pl这些地的公寓值得投资进去吗？ 评论 中介贴...

澳洲直接原因据说是发了一篇关于上海的文章。但，该论坛长期鼓动各种手段高杠杆买房的理论，其实澳洲也在延续。 比如国内年收入25万，杠杆（信用卡啊，各种方式）到每年利息240万？...

澳洲中介要求填表，上边有两个问题，需不需要他们提供每年smoke alarm和 gas的检查。 我想请问大家，这两个检查对房东来说是mandatory的吗? 是不是必须每年都要做，不然出事了保险不管? 评论...

澳洲突然有点小感动。 今天中介给我打电话，谈到我的投资房续租事宜。中介跟我说现在租房市场不好，我以为要提降租，我最近周围一些朋友的出租房都是在降租，于是心理已经做好思想...

澳洲小弟我好不容易攒足首付看中了一套kew east的house,650的地房子比较老了但是还可以住。本人第一套房拿来自住，现在进场是不是正确的时机？ 对了价格在1.5m可能房不怎么新，价格接近地...

澳洲现在形势很清楚了，开放边界，美印英朋友集体涌入，则全民免疫，不开放边界，则经济下滑，留学旅游产业一块完，靠内需拉不动经济。澳洲政府欠的万亿赤字，终究要所有纳税人慢...

澳洲一直用Terri Scheer家的房东险，从来没有claim过。 今天接到renew的账单保费大涨20% 被这前所未见的涨幅吓坏了。。。大家都是这样的吗？ 评论 我的不是这样，因为俺不是房东 评论 今年的...

澳洲最近看到各大中介都在推西南的cobbitty，真的可以投么 如果投资，是买250-300平好点，还是450以上呢 评论 450以上 评论 大地。。。。。 评论 450算大地？ 评论 赶紧投 5年翻番 10年3倍 评论...

澳洲比如我现在手里有20万澳币投资，如果我入手一个60万unit，假设每年还贷杂费2万，租金2万5，那我每年有正现金流5000。那我投资10年，加上房租上涨，那我妥妥有5万在口袋里。unit虽然不...

澳洲上周五中介来电说房客不租了，再找租客的话，让我准备好每周至少降低50刀的租金出租，且还不一定租的掉。这才没几天，今天来电说有人要租我这套房子半年，租金降低$55每周。问题...

澳洲如题。谢谢！ 评论 中国？澳洲？ 评论 中国 评论 俺觉得不妙 评论 个人感觉三四线有机会，一二线基本没有了 评论 三四线城市没有房地产 评论 LZ居然在国内还有房产，有意思。 评论...

澳洲新联邦预算案新增资金超过10亿，帮助首次置业者购房，并且用于新建更多经济适用房。 首次置业者的春天吗？ 关于当前的补助政策，这个总结不错！ 2020-10-8 08:45 上传 下载附件 (38.2...

澳洲又吃了一大片地准备盖公寓，图中标绿色圆圈的地方，Green Square的楼花果然是前仆后继，十年也盖不完啊 https://www.afr.com/property/com ... ket-20201007-p562uw 2020-10-8 12:06 上传 下载附件 (229.26...

澳洲大约差价是多少 评论 主要还是看区 评论 你发个地址上来，我可以帮你估一下价 评论 主要还是看人。 碰到拍卖和你杠上的，可以高出1000万去。。。。 碰到没人问津的，可以低出一辆...

澳洲截至8月底，约有9%的住房贷款已经逾期未缴，这让人担心一旦政府的新冠疫情补贴逐步减少，大量房主可能被迫卖房，给下跌的房价带来更大压力 Digital Finance Analytics的创始人诺斯（M...

澳洲想卖一套apt了，就是因为房客退租啦，感觉很难租。感觉也没什么增长空间啦。不求可以卖出好价格，但是不要赔啊～ 能有点surplus 更好。大家什么意见，在hv 评论 你什么时候买的吧，...

澳洲这样，剩余的余钱可以用来消费，比如旅游。 距离重庆130公里。 小镇空气好。 油管有视频介绍。 评论 其实云贵川有很多这样的地级市县很适合养老 评论 呵呵这种骗局太多了 评论 为...

澳洲阳光海岸不好吗？为什么没人想去？哪个大神指导游戏？ 评论 当然是黄金海岸 评论 谢谢。黄金海岸更繁华，我知道。两个我都去过。但阳光海岸更安静，我觉得更适合居住和退休养老...

澳洲请问，我offset里面比如有50万，然后抵消1.5w的利息，但是这1.5万好像自动去还本金了。 loan type是本息一起还，请问这个和我的property purpose是自住还是投资有关吗？ 我记得当我的loan ty...

澳洲大家对今年年底前投资chatswood怎么看？我觉得值得投资 1。 大环境：最近房价增的慢，等疫情好些，利率继续降，带块越来越容易，房价会增的快 2。小环境：华人区如果投资转自住也...

澳洲Abbotsford这个区咋样呀 我对那边不太了解 有了解那边的可以来说说嘛 看了一套duplex我还挺喜欢 但是要价也不便宜...房子很漂亮...小伙伴们来说说鸭 28 curtin Ave Abbotsford 评论 我估摸着25...

澳洲我从邻居那里得到消息，我们的农场面前的路要拓宽成双车道，会占用私人土地25米。 这样的话他家的house至少有一半要圈进去。 而我家土地面对大路的部分只是草地，宽150米。如果被...

澳洲请教各位一个问题。假设入籍澳洲之后，持澳洲护照回国，想卖掉国内的房产（移民之前购置的）。 手续上我理解需要做同一人公证。不知道各位知道这中间手续上有啥要求吗？ 然后就...

澳洲本人是坚定不移的空头，已经无数次在坛子唱空珀斯房产，很多坛子老人应该都认得我，目前挂牌量已经跌到10000套左右相比去年的13000套。周成交量均800套相比去年600套不到，呈现阶段...

澳洲如题，留意到一个中介周六在朋友圈照常装逼说拍卖火爆但是当天拍卖的房子没有出现在auction结果里，仍然是for sale状态，下周的Inspection time也排好了，拍卖绝对没有取消，因为她朋友...

澳洲自住希望治安什么的好一点，交通便利，有没有大神推荐一下 评论 Sunnybank hills 评论 40又要治安好就北边咯 评论 这个要求，townhouse吧 评论 那个地方House在50万以下的我见过，河沟边上...

澳洲悉尼找房近半年 预算有限 900k 想找安全性高的地段，房子不求增值但能保值。2房+ 最近看了carlingford,发现高压电在边上，离变电站不远。 才意识到买房有好多雷区，山区白蚁，墓地 好...

澳洲近日，参加过几场房屋拍卖，开车出游几处海滩和国家公园。感觉， -超过50%以上的都是中东人和印巴人， -拍卖胜者90%以上都是中东印巴人， -国人不超过10%， -拍卖举牌的国人少于5...

澳洲Robertson 过去曾被冠以，华人区最豪的区。 但是盛名之下，其实严重浮夸，名不副实。 1.环境污染 Robertson,周围的邻居都是谁？东面Sunnybank，南面Sunnybank hills，西面coopers plains，Acacia Ri...

澳洲中国央行今天的新闻调查说20%的人计划买房。 无法在论坛发起投票。有兴趣投资房产的说说：未来一年（比如2021年）计划买或者卖投资房吗？（请注意：是投资房） 评论 个人觉得：有...

澳洲西南地区 大跌： Forest Lake ， 布里斯班 City Council 辖区。 主要居民是白人，越南人，新西兰人，华人 和 岛民。 2020-10-2 21:32 上传 下载附件 (25.56 KB) 评论 华人区：从大跌，到小跌，到微...

澳洲如果买了房子自己只住了两三个月，所有水电煤等仍然用自己名字，也不出租，留给孩子有空来住，等一两年后再整体出租，这样子税局会怎样界定那自住房必须住满一年? 评论 各州政...

澳洲刚settle的投资房是house and land 总价 $410,000 贷款 $330,000 Deposit 已付 $20,730 Settlement stamp duty及杂费 $8,900 预计Settlement那天应该扣我们$68,170才是。 实际Settlement那天扣了$38,714, 由于房子没有盖...

澳洲下午刚刚收到通知准备网签。把网签的合同从头到尾过了一篇，发现这一转的成本还不少，要$1600（有500的establish fee, 150的split loan fee 当时电话没提到）。如果把下次转走的成本也加上...

澳洲2020年即将过去，这是一个天灾人祸集中爆发的一年，也是澳洲地产跌宕起伏的一年，澳洲政府的救市政策也层出不穷，以下是我对近期政策的一个简单汇总，没有排先后顺序，欢迎补充...

澳洲如题，计划明年退休，打算搬去Gold Coast， 150万的预算， 买个房养老，看了Hope Island的介绍，感觉不错，但又担心那边蚊虫太多，本人过敏体质，超级怕蚊子叮咬，又考虑Meimaid water那边...

澳洲疫情开始周围几乎所有办公室的朋友都WFH了，现在疫情差不多过去了一大半，但是基本上还是保持现在这个势头，只是需要时不时回办公室一下。还有的朋友公司直接发消息，到明年年...

澳洲以前认识的一个楼花代理，就是我以前帖子里说的那个又卖口罩又卖保健品还有时间中午回家烧饭的那个，最近把一直开的车卖了说是要买船，今天遇到发现改开韩国小车了，没有歧视...

澳洲坐标维州，最近有哪家银行服务贷款政策有放松吗？想做一两个pre approval再去拍卖 评论 其实都差不多？利率Westpac有个很好的自住房浮动利率，但是申请速度堪忧。 除此之外其他银行利...

澳洲是一周前吗还是可以更早 没找到房客前你们要把钥匙交给中介嘛 如果自己又又找到房客是直接把钥匙拿回来就可以吗还是要遵守其他法律 评论 你不给钥匙他们怎么open 评论 房东去开这...

澳洲（一）：时间的玫瑰 - 巴菲特股东会演讲启示 2020-9-29 12:27 上传 下载附件 (72.63 KB) 由于疫情期间我空闲时间太多，经常思考人生。我想把自己的投资思考记录下来。在这之前，股票投资...

澳洲我是投资小白，但看到有些地产开发商，用公司手里的地成立类似于基金的产品，对外出售基金，买家能保证高于15%的回报率，同时因为有地在基金里，所以说投资听起来好像是安全的...

澳洲请问唯有一套自住房出租须缴地税？为什么？ 评论 自主房--出租，听着不太对啊？ 评论 自住和出租如何一起 评论 自住房出租，自己租房住没毛病啊， 评论 出租了就要交地税 这不是很...

澳洲The Reserve Bank's $200 billion pool of cheap money has allowed the big banks to launch a fixed-rate refinancing blitzkrieg The Reserve Bank established a $90 billion funding facility for 130 banks or authorised deposit taking institutions...

澳洲最近入手一个老房子做投资房，房子位于在悉尼西北山区。我想知道怎么找到口碑比较好的管理中介。 各位前辈有什么好建议啊？ 先谢了，分分奉上。 评论 Laing+Simmons 不错，定期检查...

澳洲有点想升级自住房。 大概情况如下： full doc税前收入16万。有两套还清的房子。市值200万左右。如果租出去，每周租金大约有950。 想全部抵押给银行，去好点的区买个房子。 买了就固定...

澳洲请教大家，前年strata是945每季度，去年涨到962.今年给我发信突然涨到1068. 这种大于10%的涨幅合理吗。没有sepcial levy。除了要求解释外还能怎么处理？谢谢。 评论 你看看是什么地方涨了...

澳洲今年的房东保险加了好多 差不多百分之八，用网上 报价基本都差不多 只有那些不包loss of rent的稍便宜一点 不知大家是否一样 评论 么事，租金每周加50送给房客 评论 现在这样的出租市...