澳大利亚地产投资

Australia该不该入手北区独立屋

澳洲现在已经有套公寓和townhouse,准备买一套house,看了看最近价格有点偏高好像 评论 如果有钱,为什么不呢? 评论 这帖子看得?让人讨论,要有基本三要素:时间、地点、人物。 评论...

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Australia投资房的保险问题

澳洲请教一下:VIC的投资房,能不能landlord的保险买terri,building的保险买银行的,这样可以吗?好像以前听说不能同时买2个保险,理赔时不赔偿。有懂行的分析下。谢谢了。 评论 当然可以...

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Australia租客弄坏洗碗机谁修

澳洲房客把洗碗机的把手弄掉了,请问大家是谁修?应该房东换新的吗? 评论 这个不太好界定.如果你的洗碗机很破旧了,那基本上是寿命到了, 直接你换一个新的, 便宜的牌子一般400多够了. 如...

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Australia蝴蝶效应,租客要求降租12%

澳洲租客要求降租,问题是我自家也是经济困难,愁啊 评论 现在基本上百分之三十降幅。 评论 维州的吧,悉尼已经恢复正常。 评论 固定收租 经济不会困难到哪去 评论 没有,我室友在悉...

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Australia房东很快就会变亿万土豪了

澳洲现在大統領拚命印錢 各国拼命印 拼命派 搞到金价大升 房东还担心什么租金那点小钱 很快一车钱換一卷廁紙 那有不成亿万土豪之理 不要为小不点的租金烦恼 銀行的几百万貨款 一卷廁...

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Australia置换问题

澳洲手上有一套投资房, 偏远地区, 有稳定超棒租客,之前固定了,不然可以实现正现金流。 今年和家里人商量看市场“稳定”想卖了投资房, 看要不要在家里附近买一套增值更好的投资...

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Australia2E 的楼房危险了

澳洲今天经过Victoria road, 竞然看到一个巨大的新楼盘在建 在这环境下 发展商还有钱建这样大的楼盘 会冲击2E的租客 [ https://melrosepark.com.au/ch/ch-smart-city/ Melrose Park North将成为悉尼第一个具有...

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Australia99 year leasehold

澳洲最近看到个房子,各方面都很满意,要下offer 了才得知不是freehold title,是99 year leasehold title, 现在物业将近30年了. 据中介说在悉尼靠近the Rocks, darling harbour Barangaroo 这些区很普遍,不影...

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Australia投资房 按自住在银行贷款

澳洲之前,我们的投资房 'nab.做的自住房利息,今天收到银行来信,通知我们 说发现我们这个实际是投资方。要求,涨利息。 求助一下: 1/ 我们现在 是不是必须要从这个银行转走 2/ 如果转...

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Australia像EBAY那样公开拍卖卖房子

澳洲第一次看到这样像EBAY那样公开拍卖卖房子,感觉非常好啊,会成为以后的潮流吗,各位怎么看: https://www.domain.com.au/1-34-s ... vic-3071-2016338355 Current Bid $670,000 评论 房子还是要看的,除非...

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Australia買了房子什麼都不懂

澳洲下了offer被中介通知我買到了 有點中獎的感覺 中介把合約寄給了我的律師 然後我要幹嘛......... 是不是要找人檢查房子 是不是要找貸款 頭大啊救命啊 评论 不要怕,第一次买都这样,以...

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Australia现在投资房 IO 有什么deal

澳洲固定在4% ,还有7个月解套,现在工资条还能看,房客刚续了6个月合同。年底想转贷怕连工资条都没了。 贷款额大概360K。 谢谢 评论 固定2.69%左右,浮动3%左右 评论 浮动哪个银行,好低...

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AustraliaDirect debit扣款不成功

澳洲新下来的房贷没有offset账户,第一个月不知道我自己还要申请银行做一个direct debit,导致一周没还款都不知道,还是收到银行总部催款电话才知道。于是立即还上,并申请了direct debit,...

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Australia悉尼地产之狼 X 2

澳洲顾萌泓先生(Michael Gu)'s suite of companies went into voluntary administration on Thursday with investors fearing they could lose more than $100 million, as it emerged the group was in deep financial trouble for much of the past yea...

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Australia布里斯班房屋管理中介推荐

澳洲请问Brisbane北区好的房屋管理中介,有推荐的吗?目标Chermside附近。谢谢。 评论 上realstate卖房网站上看你这个区最近的销售排名,找出前三销售的中介打电话咨询一下手续费、提成利率...

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Australia一元買豪宅的機會出現了

澳洲在一些富裕的自由党选区,民众却遭受最严重的失业打击,领取失业救济金的人数在短短两个月内就翻了两番。 上月,全国失业率攀升至7.4%,创下1998年11月以来的最高水平,官方公布...

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Australia固定利息2. 69

澳洲2年 投资interest only 咋样 评论 你去四大银行看一圈不就知道咋样了…… 评论 不错, 我的2.89 评论 那个银行? 评论 ANZ好像2.29?在他家的网上 评论 2020-7-15 16:13 上传 下载附件 (84.2 KB) 评...

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Australia楼花无法settle

澳洲大家好,我在17年最高点买了楼花,现在已经跌了至少10%,我已经做好了损失10%首付定金的准备,但是看了很多帖子说开发商还有可能继续追责,我想知道最坏情况是什么?如果哪位知道...

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Australia投资房break cost抵税求证

澳洲现在的投资房固定利率4.04%还剩一年 如果我现在选择付break cost然后转成浮动的话 假设break cost是$10,000 但是如果房子在这个财年租了半年也就是租客过了圣诞节就不租了,然后我们选择自...

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Australia悉尼华人多的apartment地区

澳洲请问除了city,rhodes,medowbank,wwp外 还有哪里是华人比较多的apartment地区? 评论 这个问卖楼花的应该更了解 评论 zetland green square那块 评论 有apt的地方就是华人多的地方 评论 burwood hu...

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Australia看到个经典的破房子

澳洲一个老破房,楼上卫浴全漏,楼下一个两间天花板一个大面积拱出来,估计二楼楼板都不知道能不能抢救。看楼上漏水估计楼下卫浴这质量悬估计也漏,subfloor下面不敢直视。 这家在公...

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Australia房产问题整理(更新中)

澳洲最近工作上在做一些相关问题的整理。正好放到这里做一个总和,也方便大伙儿学习。 【每日一问】对于目前单身或者未婚的我,在购买房产上有什么建议 【回答】有,如果你是PR或者...

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AustraliaCorelogic6月的home index

澳洲Corelogic6月的home index,里面有一些对市场的短期和中期的分析和数据的分享。 几点主要的摘要: - 6月延续5月的跌幅。全国范围六月跌幅百分之0.7. - 高价位区(房价前百分之25的区)的...

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Australia2020年度大戏

澳洲每天都把这里当做娱乐版了 实在是佩服众网友的精彩发帖和回复 奉献拙作一幅,不成敬意 2020-7-5 00:00 上传 下载附件 (77.7 KB) 评论 :)...

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Australia几年河东,几年河西

澳洲近段时间,悉尼外围地区的房价上升较 快。一当地中介说,是悉尼来的买家把房价顶起来的。因为,新冠肺炎导致许多人WFH,改变了人们的观念。这些物美价廉的地产,也就成为人们追...

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Australia中介新增费用的问题

澳洲投资房给一家中介管理很多年了,除了按月给的管理费,每次换房客都是收取一周房租算做letting fee外加一点文档手续费。最近中介打电话说下次再换房客除了一周房租的letting fee还要另...


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