澳洲合理利用性用卡Balance transfer,搞定房贷指日可待

在澳大利亚个人理财




随便搜了一下,HSBC有张卡可以用下面的方法操作,其他的信用卡也会有类似的deal,大家找到以后可以融会贯通,灵活运用。

https://www.hsbc.com.au/1/2/personal/credit-cards/platinum

名词解释一下:Balance transfer:中文意义为:

申请你持有的A信用卡 balance transfer 100元到 B信用卡,那么A信用卡银行就会付100元现金到B信用卡里面,然后A银行就作为你的债主,收你这100元的利息,并且你之后用A信用卡花的钱,从你花钱的那天开始就计算20%的利息。B信用卡除了收到100元汇款以外没有什么影响,可以正常使用。并且B信用卡也有可能把这100元取出来,存入你的房贷账户中。

澳洲信用体系研究参加神作:
http://www..com.au/bbs/f ... hread&tid=57420

------------------------------------------下面一段是正文---------------------------------

大家都知道,现在银行总是会给你小小返点,来吸引你申请他们的信用卡,如果你为了这200元返点就去申请,那么你中招了,因为你每申请一次,银行都会对你的信用纪录做出一次查询,查询过多就会影响你的信用评级。当然我们说每年申请一次左右也是安全的,那么如何合理利用每年的这次达到利益最大化呢?跟着撸哥做吧:

(注意:现在持有四大银行CBA, NAB. WESTPAC. ANZ信用卡的同学可以完全照着做,没有四大银行信用卡的同学可以学习原理融会贯通。)

首先我们来算一算,假设撸哥银行发行新的性用卡,申请者可以得到200元购物卡;另一家银行发行新的性用卡,申请者有12个月免息Balance transfer。普通人乍一看就选择撸哥了,但是我们仔细一算,另一家其实更划算,BT 10000元,存入房贷帐户里面,一年可以节省利息500元,500元现金阿,比你的200元购物卡好多了。

所以,我们如果要申请性用卡,不要为了200元就行动,我们一定要找到一个又送购物卡,又BT的,才能申请。

ok,我们现在举个实际的例子,看看撸哥怎么操作的吧:

http://www.stgeorge.com.au/perso ... s/amplify-signature

恐龙银行前段时间搞活动,第一年免年费,然后其余offer不变:
Special offer - 20,000 Amplify or Qantas Points on new Amplify Signature Cards.
0% p.a. for 9 months on balance transfers, requested at card application

撸哥是NAB老客户,持有NAB性用卡一张很多年了,某天发现上面的恐龙银行offer后果断申请之,申请的时候BT一栏留白,不要填任何东西,拿到新卡后果断刷一次,满足送分要求,并且立即将新卡欠款还上,保证新卡上欠款为0。

然后打恐龙银行客服,说要BT,客服问BT to 的性用卡号码,告知NAB号码,问金额答曰maximum。当时恐龙银行批了信用额度16000,而其BT最大限额为信用额度的95%,于是过几天后哥的NAB性用卡里收到一笔15200元的汇款。因为哥当时NAB性用卡上面有160元的欠款,所以收到汇款后,NAB网银显示性用卡里有正现(positive balance)15040元,直接用网银转出15000元到房贷offset帐户就免费吃利息啦。(后文会提到四大银行性用卡取正现不会被罚款)

恐龙银行的性用卡在BT之后马上锁起来,BT期内不得使用,否则有巨额利息罚款。

收到恐龙银行账单之后,按照minimum repayment要求,设立网上自动转账还款,比如最低还款300元,还款日为每月25日,那么设立每月15日自动转账300到到恐龙银行还款。

BT免息期为9个月,所以收到第8个月账单的时候就还掉上面写的所有欠款。之后可以关掉恐龙银行账户,也可以继续使用。

在这期间把赠送的点数换成150元购物卡。

整个期间内,NAB的性用卡可以正常使用,只是需要注意转正现出来的时候必须保证:转完正现后,NAB性用卡上依然是正现,否则也要罚款。

整个操作,共获利600多元,可以说最大化利用了这次申请。

大家可以利用这个原理融会贯通,发现好deal的信用卡,不要浪费申请的次数。

-----------------------------------9月9日是最低还款问题日,连续好多个同学今天都问最低还款的问题-----------------------
解释如下:

假设你BT了1万,第一个月还了200,利息为0,这个还款就是还本,你的欠账就只有9800元了,每个月还200,一年后一共还了2400,本金就只剩了7600了,最后一次还7600就好了。

打比方说,我借给你100元,不收你利息,但是你每年必须还我10元,10年付清。明白了吗?算算在这个假设当中我收你利息了吗?

再打个比方,金融危机的时候美国有过0利息房贷,如果没有每个月的还款,岂不是贷款30万买个房子,白住30年,30年后的那天一次支付30万????当然没有这个好的事情了,0利息,贷款30万买的房子,每年也要还1万,30年付清的嘛。

银行设立最低还款就是想吃late fee,不还这个钱也可以,没有利息罚款,但是late fee等着你的哦。


--------------------------------------------下面这段是我老帖子的内容,关于信用卡老用户也可以套现的-------------------------------

今天突然发现我的银行居然出了个9个月免费balance transfer的offer,新用户适用,奶奶的,把我们老用户抛弃了,不甘心打了个电话,电话那头的人居然非常热心的帮我免费办了,我怀疑他们是不是可以拿这个奖金?

废话不多说,同志看看看自己银行网页,如果你现在用的信用卡出来一个免息balance transfer的offer,就赶紧打电话去要,一般都可以要到。

balance tranfer的时候给他们一个你的visa debit或者master debit卡号,这样钱就直接转给你贷款帐户了。

10000元,贷款利息5%的话,一年白赚500元,记着每个月还掉帐单上写的minimum repayment就可以了。

-----------------------------

正确的balance transfer 做法是,打电话问问能否BT,答曰可以,ok,挂掉电话,先还掉所有欠款,确保你的信用卡欠款为0,然后再打电话,要求BT到你的日常卡里面,然后信用卡不要放在钱包里,直接锁在柜子里。每月还最低款,确保安全,倒数第二个月还掉所有欠款,最后一个月登陆网上银行,确保欠款为0,之后一个月就可以打开柜子,拿出信用卡照常使用了。

保证你不会被多收一分钱。

-----------------------------

有些银行可以直接BT日常卡。这个很简单,直接花了就好了。

有些银行只能BT信用卡,这个稍微麻烦一点,需要你打电话去银行,让他们帮你转出来。因为你信用卡为正数,里面多了钱,是你自己的钱,按照法律银行不能收取你的任何费用,但是银行会吓吓你,说要收你这个费那个费,很简单,你就说我关帐就行了,法律规定,关帐后信用卡公司必须把你多的钱寄支票给你,他马上会说我要请示领导,最后免费把你的钱转出来。

麻烦的就只是一个电话,之后设定自动转账就可以了,这个也算很轻松的赚钱方法了。

-------------------------------

再次更新一下:
昨天又做了一些研究,发现四大银行,CBA, NAB, ANZ, WESTPAC ,发行的信用卡,如果发生了正现的情况,(positive balance),取出这些正现不会被罚款。
这说明了什么?假设你现在持有四大行的信用卡,如果你发现了另外一个信用卡有balance transfer offer,果断申请,并要求BT到你的四大行信用卡里面,之后取出正现金额,存到房贷里面即可。

官方证明如下:

WESTPAC
http://www.westpac.com.au/person ... st/minimising-fees/
You pay 2% of the amount you withdrawal up to a maximum of $150. Where your account has a positive (credit) balance after the transaction has been posted to it, only a charge of $2.50 will apply.

NAB
http://learn.nab.com.au/avoiding-credit-card-interest-part-1/
you won’t be charged a cash advance fee if your credit card is in credit balance however you may be charged minimum cash advance fee (which is $1.75 currently) if you withdraw cash from your credit card

CBA
https://community.commbank.com.a ... -balance/td-p/18985
If you accidentally go into a positive balance and wish for the funds to be transferred to a Savings or Transaction Account, please give our Credit Card Specialists a call on 132221 (available 24/7) and they can transfer it for you without you being charged. The system automatically applies the cash advance fee if you do this via NetBank.

ANZ
官方网站没有说明,但是澳洲网友已经打电话去问了:
http://forums.whirlpool.net.au/archive/2286170
I just spoke to ANZ and they confirmed that if I transfer online only (not withdraw physical money) I will not be charged anything.

No fees
No interest rates
No worries

As long as I only take whatever is in the positive only

Thanks anz, one less financial stress!


评论
楼主,你太牛了

评论
适合房贷少的吧

评论
Good

评论
現在有什麼好deal?

评论
性用卡??

评论


评论
楼主这个方法相当赞 两个人就是两万块了 不知道有没有朋友试过

评论
mark下再看,感觉前几天看一个采访,一个鬼佬似乎也这么干了

评论
好主意

评论
我也是被“性用卡”误导进来的

评论


评论
这些卡有年费咋办?额度高的卡都会有年费哦.

评论
问题是bt不是只可以还卡债的吗,有懂的同学解释一下吗?

评论
前后鼻音不分啊大哥

评论
如果有一笔过万的活动现金,基本上一个可以弄起码5万额度的信用卡(一万一张好了),那这样轮流转一圈,岂不是白拿近五万元存OFFSET????

五张卡的年线怎么也比五万元的年息要少多了吧????

评论
搞来搞去帮你省几百块。关键要看银行批给你的信用额度。

评论
请教LZ,我的B信用卡其实不是信用卡,是另一个银行的Debit卡,不过有master card的卡号,这种卡能往里面balance transfer吗?谢谢。

评论
楼上发现大群银行从业人员

评论
一年能拿60000出来,亲身体验

评论

我看到nab的网上有balance transfer 15 months, 问了一下,他们说是 其他银行的blance 可以transfer到nab ,然后 15months interest free. 这个和lz好像说的不太一样。。。看来要问清楚。。。有时候银行的offer,是指balance transfer到这个银行的

ps: 看来我理解错了。。。请ignore。。。

评论

不是一个意思么

评论

是不是我理解错了
lz说的恐龙银行balance transfer到其他银行啊。。恐龙银行有 x months inteset free?

评论

"恐龙银行前段时间搞活动,第一年免年费,然后其余offer不变:
Special offer - 20,000 Amplify or Qantas Points on new Amplify Signature Cards.
0% p.a. for 9 months on balance transfers, requested at card application"

不是写着么

评论
niu!

评论

我说的nab  15months balance transfer, 他们说是其他银行 balance transfer to nab。。。
我已经糊涂了。。

评论

你把其他银行欠款的balance转到nab, nab 给你这笔钱还你前银行的欠款,并且15months 这些欠款的0利息,没那么难理解吧

评论

好吧 我再想一下

评论

那你的意思 即使我只欠其他银行 10刀, 我也可以从nab拿出我的limit的80% ?。。。

评论

实际操作时,nab不会管你欠其他银行多少你,看他批你多少limit,然后最多比如80%可以balance transfer
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

个人理财

个人理财

helpless super

澳大利亚澳洲养老金管理就是一坨屎,我用的是号称全澳最好TOP2的,已登录进去告诉你FTD收益永远是10%以上,其实点进去一看都是胡扯,仔细看看1M, 3M基本都是1%左右,up to update的收益也不对, ...

个人理财

养老金里的保险

澳大利亚想请教一下 养老金里的死亡保险,重疾保险值得买吗? 不懂这有什么用,平时的工作也不是危险工作,如果是工作时间外出了意外,也能保吗? 谢谢 评论 同问 评论 不值 评论 工种会 ...

个人理财

请问,往Ubank转钱

澳大利亚转入银行显示的是 cuscal operations No3,不是Ubank。 评论 钱是可以正常到帐的。 评论 我ubank用了整整一年 挺好的都没碰上大家遇到的那些账号变化问题 评论 对,我也见过识别为Cuscal,可能 ...

个人理财

6月1号后,币安在澳洲就算是废了?

澳大利亚收到邮件,说6月1号之后币安在澳洲就不能再用澳元交易。 大佬请扫扫盲,我们小韭菜要在61之前清仓跑路吗? 评论 登录上去发现几年前买的币没了? 评论 不是不能交易 只是不能用 ...

个人理财

申请中国的信用卡

澳大利亚请问现在有哪些中国的信用卡还可以申请?而且不用本人当面激活的? 我本人在澳洲 谢谢啦 评论 除非你现在有某个银行的信用卡 再申请一个别的 第一次激活都是需要本人去柜台的 评 ...

个人理财

应该买UNIT 投资还是往养老金里加钱?

澳大利亚买投资房的话也只能买的起UNIT (悉尼)。 评论 养老金吧 评论 想办法买TOWNHOSE, 你如果有钱可以买UNIT,就可以想办法买HOUSE 评论 能买的起的HOUSE 都离市区很远,上班不方便。 评论 说到 ...

个人理财

真相了,谁在推高澳洲房价

澳大利亚最大买家是英国人,然后美国人,然后新加坡人, 然后中国大陆,然后西班牙,加拿大,香港,所以“大量香港人”依旧是个传说 中国买家更倾向于墨尔本 高净值潜在买家(3000万美刀 ...

个人理财

买出投资房时候的折旧问题

澳大利亚请问大家一个问题,如果投资房卖了,以前Claim的depreciation, 是不是都要减掉, 还是只减去DIV 43 capital work, Div 40 plant equipment 不用减? 评论 只减去DIV 43 capital work 评论 请问卖公寓能减去deprec ...

个人理财

赠机场贵宾室的信用卡

澳大利亚出差比较多,想要一张附带机场贵宾室的信用卡,累计换积分多一点的年卡,年费稍稍高一点也没关系。有什么推荐,多谢! 评论 要看你去哪里,不是所有机场都有你的卡能进的贵宾室 ...

个人理财

Ubank升级新系统有奖励?

澳大利亚老Ubank账号终于轮到要upgrade到新Ubank了,用新app没多久,就有一笔进账三百多刀,注明是 Direct credit for **** opening transfer。 这是升级用户的奖励吗?之前看邮件没注意有这个,请问有没人 ...

个人理财

HSBC这样的烂银行真不知怎么混下去的

澳大利亚本来我都不稀得说,当时冲着它广告宣传2% rebate才办的它家卡,这个费劲啊,电话打了一天,不然就要预约去门店id identify,后来又弄这个网银,费死劲了 ,总算是办好 拿到卡后加入 ...

个人理财

NetBank Saver

澳大利亚Cba 的 NetBank Saver 每兩三個月就要重新申請才有bonus interest. 但每次申請就會多一個新account。 想請問是否操作有問題 或是有方法可以直接在將舊有saving account 利率更新的方法 先謝謝大家 ...

个人理财

Judo bank安全吗

澳大利亚看他大额利息比较高,想问一下,要是不行就去westpac了 评论 非常不安全,做的全是超超高风险业务,上上个财年还是亏损的。 银行业想要打破现有的格局,根本不可能。 评论 上个财 ...

个人理财

KFC都顶不住通胀,偷偷涨了8%!

澳大利亚可见其他生活必需品涨幅有多夸张 评论 KFC有的产品涨了15% 评论 mc也涨了。没有不涨的。 评论 不健康的食品不吃也就不吃了吧 评论 便宜 快 质量大差不差 两大两小去吃三碗面要50往上 ...